地产如何招标

A. 请问房地产招投标的途径有哪些

我在房地产公司做了几年的采购，根据我的经验，一般房地产招投标有3个方面，一个是老客户，
另一个是在网上一些大的平台去找，再就是老客户熟人介绍。

B. 房地产开发公司招投标流程

下面具体介绍一下步骤：

一、招标计划阶段：根据项目经营计划与总进度计划的要求编制采购计划。

二、招标准备阶段：

1、进行考察，确定入围单位，对入围单位的要求，应根据工程建筑面积或目标成本金额的要求来定。一般在已有的合作过的供应商里选择，或者通过考察来增加新的供应商。对于供应商信息库现有的合格及优秀供应商，可不进行考察，直接入围；其他的供应商应进行考察。考察可通过书面文件审核、实地考察或二者结合的方式进行，负责写成考察报告。

2、确定合同形式，编制招标文件。

为了控制招标定价的风险，在合同形式的选择上要求：

施工图纸完备且深度足够的情况下，必须做到总价包干；

当施工图纸不完备或深度不够时，可以采用模拟清单或费率方式招标，并应尽量对措施费项目进行包干；

当采用费率招标时，应尽量明确人工费、材料费、机械费、总包服务费等的计价方式；

当采用模拟清单或费率招标时，在工程施工图确定后120日历天内，应根据施工图和合同约定的计价原则完成组价工作；

招标文件通常包含投标须知、技术要求、商务要求、投标格式、工程量清单、招标图纸等相关资料。必须准备齐全，前后呼应，以减少漏洞。

3、审批入围单位，审批招标文件

在完成入围单位的选择和招标文件的编制后，在房产公司项目内部，必须对这些资料进行详细的审核。

三、招标实施阶段；

包括发放招标文件、踏勘及答疑、回标、开标、评标（技术标评标、商务标评标）、定标、合同签订。

四、合同签订阶段

包括发放中标通知书和合同签订两个阶段，一般还会要求中标单位提交履约保证书或者保函。

(2)地产如何招标扩展阅读：

流程

1、招标人（即业主）办理项目审批或备案手续（如需要）。项目审批或备案后，招标人开标项目实施。

2、招标工作启动。招标人可以委托招标代理机构进行招标，也可以自行招标（但备案程序较为繁琐），多数为招标代理机构（即招标公司）承担招标工作。

3、招标公司协助招标人进行招标策划。即确定：招标进度计划，采购时间，采购技术要求，主要合同条款，投标人资格，采购质量要求等等。

4、招标公司在招标人配合下，根据招标策划编制招标文件（包括上述策划内容和招标公告）。

5、招标人确认后，招标公司发出招标公告（公开招标）或投标邀请（邀请招标）。投标人看到公告或收到邀请后前往招标公司购买招标文件。

6、获得招标文件后，投标人应研究招标文件和准备投标文件。其间，如有相关问题可与招标公司进行招标文件澄清，必要时招标公司将组织招标项目答疑会。并根据答疑或澄清内容，对全部投标人发布补充文件，作为招标文件的必要组成和修改。

7、招标公司在开标前组建评标委员会，评标委员会负责评标。评委会组成和评标须符合《评标委员会和评标方法暂行规定》。

8、招标公司组织招标人、投标人在招标文件规定的时间进行开标。开标包括：招标公司委派的主持人宣布开标纪律>确认和宣读投标情况>宣布招标方有关人员情况>检查投标文件密封情况>唱标(对投标函或投标一览表中的投标人名称/价格/交货期/投标保证金等内容唱标)>完成开标记录并各方签字>开标结束.

9、评委会审查投标文件进行初步评审、详细评审和澄清（如有必要），最终确定中标人。

10、招标公司根据评委会意见出具评标报告，招标人根据评标报告确定中标人。

11、招标公司根据评标报告发出中标、落标通知书。

12、中标人根据中标通知书，在规定时间内与招标人签订合同。

另外，在第五项可以增加资格预审。即招标公告中增加对投标人资格要求，投标人事先递交资格文件、满足资格条件后，招标公司才将招标文件发售给该投标人。此时的招标公告实际为招标资格预审公告，代替了招标公告的作用。

C. 房地产招投标整套流程

合同洽谈
意向洽谈
合同条件洽谈
取得控规批复
签约
一期前期开发手续
立项回
规划条件
设计方案
人防答设计报审
建设项目用地预审
用地规划许可证
建设用地批准书
消防设计审批
市政配套综合咨询
土地评估
土地出让手续
建设计划
建设工程规划许可证
施工图审核
招投标手续
开工手续
预售许可证
项目产品设计
产品方案定位
规划设计方案招标
确定规划方案
报审方案深入设计
确定户型方案
确定项目品质
一期工程施工图设计
施工图初步设计
施工图深入设计
竖向设计
园林景观设计
红线内市政设计
智能化设计
项目概算成本计划设计
展示区设计
一期项目开工准备
拆迁、安置
地形勘测
红线桩引入
地质勘探
施工用电、用水、道路准备
项目公司进场
施工队伍进场
一期项目招投标
工程招标
监理招标
地基处理工程招标
建安工程招标
建安工程平行分包项目招标
红线内市政工程招标
消防工程招标
园林景观工程招标
供电工程队伍确定
智能化、宽带系统招标
电信队伍确定
有线电视队伍确定
甲供设备招标
展示区工程招标
一期工程施工(叠拼及部分公建)
地基处理
基础工程
结构工程
装修、安装工程
竣工清理
红线内市政工程
红线外市政工程
园林景观工程
组团验收备案
展示区工程
销售及推广
项目推广
内部认购
项目销售
一期项目入住

相对简单的基本上这些了

D. 房地产开发过程中哪些环节需要招标

一般的房地产开发从地勘、设计、监理、土建施工总承包、甲供材料、设回备采购；消防专项施工、答装修施工、弱电、通风空调、太阳能热水系统、室外工程、绿化工程、智能化工程等等都需要招标，是否可以选定由一家招标代理公司执行，需要看他的资质情况，他的资质是否可以满足这些项目的招标，以及是否有金额限制。

E. 房地产招标采购有哪些方法

用招标形式（邀请招标或公开招标），消防，如水、针对标的金额相对较专小、垄断类一般分属为三大类、技术难度较小的工程项目：
1、如工程施工总包。
2、燃气等、单位协商确定工程价款。
一般是三家单位比价、产品规格、机电、价格变化幅度小的采购项目或者施工简单、标准统一，与相关部门、园林、幕墙等分包、电，采用询价方式采购符合经济的目的及采购时间上紧迫性的要求监理或者其他，要分那些单项来说问题太多了、施工，设计，一般是公开招标或者邀请招标。

F. 房地产项目在不同阶段要进行哪些招标

首先拍卖来土地
此后分两自步：设计类：拿到地之后启动地勘设计招标，建筑方案设计招标，建筑方案政府报批过后，启动景观设计招标、公共装饰招标，消防招标，安装类招标。
施工类：确定总包单位、景观施工单位、装饰施工单位。强弱电单位、消防单位、安装类供货商。大体就是这些