房地产企业收到棚改工程款如何做账

⑴ 房地产账务处理过程中,用房屋抵工程款,怎样做账

借：应付账款
贷：主营业务收入

借：主营业务成本
贷：库存商品

借：营业税金及附加
贷：应交税费——营业税
贷：应交税费——城市维护建设税
贷：应交税费——教育费附加

⑵ 收到工程款发票如何做账

当你收到消防工程款结算发票时，就按照发票的数额登记入帐，
借：银行存款
贷：工程结算
（消防工程）

⑶ 开发企业收到政府安置房工程款怎么入账

可以用土地抵工程款，会计分录：
借：无形资产--土地使用权
贷：应收账款--工程款
或者：
借：无形资产--土地使用权
借：银行存款等（工程款-土地款）
贷：工程结算收入

⑷ 收到工程进度款，会计分录怎么做

一、企业收到工程进度款的会计分录

借：银行存款

贷：工程结算

二、工程结算的账务处理：

1、科目核算企业(建造承包商)根据建造合同约定向业主办理结算的累计金额。

2、科目可按建造合同进行明细核算。

3、企业向业主办理工程价款结算，按应结算的金额，借记“应收账款”等科目，贷记本科目。

合同完工时，应将本科目余额与相关工程施工合同的”工程施工”科目对冲，借记本科目，贷记“工程施工”科目。

4、科目期末贷方余额，反映企业尚未完工建造合同已办理结算的累计金额。

期末，工程施工与工程结算科目的余额之差，若为正，表示已完工尚未结算款，在资产负债表的存货项目中列示;若为负，表示已结算尚未完工工程，在资产负债表的预收款项项目中列示。

(4)房地产企业收到棚改工程款如何做账扩展阅读：

一、本科目核算企业（建造承包商）根据建造合同约定向业主办理结算的累计金额。

二、本科目应当按照建造合同进行明细核算。

三、企业向业主办理工程价款结算时，按应结算的金额，借记“应收账款”等科目，贷记本科目。

合同完工时，将本科目余额与相关工程施工合同的“工程施工”科目对冲，借记本科目，贷记“工程施工”科目。

四、本科目期末贷方余额，反映企业尚未完工建造合同已办理结算的累计金额。

五、工程结算是工程项目承包中的一项十分重要的工作，主要表现为以下几方面：

（1）工程结算是反映工程进度的主要指标。在施工过程中，工程结算的依据之一就是按照已完的工程进行结算，根据累计已结算的工程价款占合同总价款的比例，能够近似反映出工程的进度情况；

（2）工程结算是加速资金周转的重要环节。施工单位尽快尽早地结算工程款，有利于偿还债务，有利于资金回笼，降低内部运营成本。通过加速资金周转，提高资金的使用效率；

（3）工程结算是考核经济效益的重要指标。对于施工单位来说，只有工程款如数地结清，才意味着避免了经营风险，施工单位也才能够获得相应的利润，进而达到良好的经济效益。

⑸ 我们公司是建筑公司，房地产公司欠我们工程款，用房子给我们来抵这个工程款，请问如何做帐务处理

房产抵押复贷款流程：
借款制人在银行开立活期存款帐户；
准备贷款要求的资料；
面签银行；
银行报卷和审批；
银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
到建委做抵押登记；
建委出它项权利证；
视情况办理保险、公证等手续；
银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
借款人按借款合同的规定还本付息。

⑹ 收到工程款时怎么记账

实际工作中的分录：
收到工程款：
借；银行存款
贷：应收帐款（预收帐款）专
结算属时，借：应收帐款（预收帐款）
贷：主营业务收入
借：主营业务成本
贷；工程施工

⑺ 收到工程款怎么做账

开具发票：

借：应收账款—总公司，

贷：主营业务收入；回

收到钱：

借：银行存款，

贷：应收账款—总公答司

材料商供给材料会开材料票：

借：工程施工—材料，

贷：银行存款或者现金

月末结转成本：

借：主营业务成本，

贷：工程施工—材料

(7)房地产企业收到棚改工程款如何做账扩展阅读：

会计分录应注意：

1、确定这项业务涉及那些会计科目，会计科目属于哪类，如：资产类、负债类等。

2、确定会计科目借贷方向、金额。即：借贷方向、科目名称、金额必须全部具备、正确。

3、凡是有明细科目的，必须把明细科目写上。

4、会计分录的摘要一定要简洁明了，不能太复杂和难懂，这是做会计分录的第一步；

5、会计科目的使用一定要准确，不能乱用会计科目，更不要过渡使用会计科目；

6、会计科目的明细科目一定要保持连贯性和持续性，一个客户不能挂几个会计科目，不能随意使用会计科目。

参考资料：

网络-会计分录

⑻ 建筑公司分公司收到工程款财务怎么做帐

开具发票：借：应收账款—总公司，贷：主营业务收入；
收到钱：借：银回行存款，贷：应收账答款—总公司
材料商供给材料会开材料票：借：工程施工—材料，贷：银行存款或者现金
月末结转成本：借：主营业务成本，贷：工程施工—材料

这样不就平了么

⑼ 房产开发企业，收到工程款的增值税发票，怎么入账

Dr. 开发成本——…… [专用发票载明的不含税价款]
应交税费——应交增值税（进项税额） [专用发票载明的增值税额]
Cr. 银行存款/应付款项/… [专用发票载明的价税合计]

⑽ 房地产开发公司收到建筑公司开来的预收工程款发票，要怎么帐务处理

一、收到预付款的发票时
借：预付帐款
贷：银行存款
对于房地产企业来说，未完工的房屋建筑物应属于在产品（记入“开发成本”科目），不记入在建工程。
二、结转成本时
借：开发产品
贷：开发成本
发生的工程结算款项，不属于预付性质的，可以直接记入开发成本，
借：开发成本
贷：银行存款等

其成本核算一般程序是：

1.归集开发产品费用。

（1）在项目开发中发生的各项直接开发费用，直接计入各成本核算对象，即借记“开发成本”总分类账户和明细分类账户，贷记有关账户。

（2）为项目开发服务所发生的各项开发间接费用，可先归集在“开发间接费”账户，即借记“开发间接费”总分类账户和明细分类账
（3）将“开发间接费”账户归集的开发间接费，按一定的方法分配计入各开发成本核算对象，即借记“开发成本”总分类账户和明细账户，贷记“开发间接费”账户。

通过上述程序，将应计人各成本核算对象的开发费用，归集在“开发成本”总分类账户和明细分类账户之中。

2.计算并结转已完开发产品实际成本。

计算已完开发项目从筹建至竣工验收的全部开发成本。并将其结转进入“开发产品”账户，即借记“开发产品”账户，贷记“开发成本”账户。

3.按已完开发产品的实际功能和去向，将开发产品实际成本结转进入有关账户。

即借记“经营成本”、“分期收款开发产品”、“出租开发产品”、“周转房”等账户，贷记“开发产品”账户。
你不要一见房地产就以为和一般工业企业一样，属于固定资产。只要把开发的房地产当成工业生产企业的产品来看待，就简单了。