炒房让房地产企业有什么影响

1. 房地产税对房价有什么影响

近日，又有消息说房地产税，很多人仍是一头雾水，究其原因，无非就是不确定征收房地产税对自己的生活具体有哪些影响。

今天，小编就为大家整理出了“征收房地产税对房价以及对老百姓会造成哪些影响”的一系列解读。看了以下解读，相信购房者们对房地产税这个概念将会有一个清晰的把握。

房地产税要交多少?

专家建议人均60平方米内免税

对于征收范围,中央财经大学财经研究院院长施正文认为应该设立一定的免税面积,“免税面积设定为人均60平方米比较合理,这样对于三口之家来说,可以有180平方米不用交税,从而保证了居民第一套住房不用交税。”

房地产税将怎么收?

据了解,未来的房地产税主体税种由房产税、城镇土地使用税合并而成。收税标准将参照世界通行做法,估算价值100万的房产可能会每年增加约5000元税负。

对楼市有何影响?

长期看,房地产税的开征有助于房地产市场的理性和稳健发展。”中央财经大学财经研究院院长施正文认为,房地产税增加持有环节税负,有助于引导人们正确看待房地产消费,树立“房地产主要是居住功能,不是投资品”的观念,并将会对投资投机产生较大的抑制作用。

业内观点

在余华小说《活着》里，饥荒年代，主人公富贵的女儿凤霞在地里发现一块红薯，但旁边有村民觊觎，双方发生争夺。队长出面调停平分。队长把红薯掰成两半，其中一半较大，双方谁都不要小的那部分。队长说，这好办。他把大的那部分掰下一块放进自己口袋，剩下的两块一样大，分给两家。两家都接受了这一“公平”的分配。

这个故事说明什么道理?它提醒聪明的你，不要被队长无端分走一块。房地产税也是如此。

大家盼望用税收来调控房价，结果却是政府增加一项税收。这不是一项基于公共服务而征收的税，它是基于人们对所谓的“调控”房价的不当期望而产生的税。正如队长分走一块红薯不可能增加、只可能减少富贵和邻居的福利，以房地产税来调控房价，也不可能真的降房价，而只会抬高人们的居住成本。

房地产税是增加房地产持有的成本。当然，聪明的专家们说了，第一套房免征，二套以上的房才征，这样既不增加正常居住的成本，又打击房地产投机。说起来好听，但简单的道理是，当人们持有房产的成本增加，持有意愿就会降低，房子持有量减少，房租就会上升。

（以上回答发布于2015-10-21，当前相关购房政策请以实际为准）

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2. 首都房地产市场绝不允许炒房炒作，炒房会带来怎样的负面影响

对于房地产最近可是又火了，坚决打击炒房的声音一下子就出来了，这个从首都北京就开始实施了，那么对于炒房来说会带来什么样的负面影响呢？带着这个问题，我们来讨论一下关于炒房的问题，以下的想法仅供参考。

对于房子的炒作其实很多真正需要房子的人不会去炒作，因为手里没有钱，并且自己攒了一辈子的钱还不够，只能贷款买房，对于这种情况最终的结果就是需要的人买不上房子，而不需要的人有几十套甚至于几百套，这样只能是富了那些心术不正的人，而真正的穷人则很难买到一套自己的房子，以上就是我的个人看法与想法，仅供大家参考讨论。

3. 房地产行业受什么影响使股价下跌

国家实施银根紧缩政策使得房地产融资困难啊，加息，存款准备金使得房地产行业出现专严重的资属金链断裂情况。 为了回笼资金，企业就必须售出房子，所以采取降价的方式，缩减了公司利润，所以股票自然不被人看好，所以会跌。 而房价跌又使得购房者犹豫不决，迟迟不买，导致恶性循环。...解答完毕！

4. 辩论赛求助：炒房团是否有利于房地产行业的发展

从短期利益讲，炒房团炒房有利于房价的上涨，房地产行业利润增加，促进房地产行业快速发展，但从长远利益看，炒房团的行为不利于房地产行业健康发展，由于炒房行为促使房价上涨，房地产商获利颇丰，但是也埋下房地产泡沫的隐患，导致房市崩盘，现今美国次债危机，就是教训，但就房地产商来说脱身早的获利，脱身晚的倒霉了

5. 吵吵温州民企大量倒闭因为钱都炒房了，说明房产火爆一定会使实业经济崩溃因为钱都进入房产实业不发展

未来两年之内的投资思路是：做空人民币和工业品，做多美元和农产品。
不做投资专和投属资方向的人未来都会损伤惨重。

未来房价一定是暴跌，毫无疑问。
很多人认为房价会继续涨，甚至永远涨，理由是：刚需，城镇化，人多，通货膨胀等。
房价在这个位置，已经不存在什么刚需。有实力的刚需的都去国外买房了，更便宜质量更好。
城镇化是伪城镇化，99%以上的进城的农民工和大学生根本没有能力购房。
没有消费能力的人多有个P用。
通货膨胀时结构性的，现在全球已经进入加息周期，转为结构性通货紧缩，除了农产品会维持高位，工业品都会暴跌。
大部分人永远都不会明白决定房价的最根本的因素是货币政策。

6. 炒房对房地产行业会有什么影响

造成房价飙升，影响房地产市场的正常运行，造成房地产行业泡沫

7. 房产税对炒房有何影响

目前国家也出政策公开参与炒房，房产税转嫁到租金，看来国家是要打击没房住的人多掏租金去租房，目前是想逼老百姓都掏钱去买房。 最终转嫁到租房人，租金增高，加剧新一轮抢房潮投资出现，房价继续高涨，税收增加

8. 请教：我国大陆买房炒房成风，将对我国的影响（包括对经济、政治等多方面）

我国现在是将房地产业作为我国的支柱产业。它是国家和地方GDP的主要贡献者。房地产现在回将政府，银答行，地产商紧紧地捆绑在一起，现在的情况是房地产业是一个回报率很高的行业，尤其是大家又不断地跟炒。国家希望可以通过房地产业拉动内需并增加税收，银行因为接收了地产商抵押的房地产更希望房价涨，并且愿意贷款给地产商，而地产商有了银行资金的支持，更加有资本炒房。因此房价越来越高，社会其他资金看到房地产行业的暴利，便更愿意流入地产业，所以国家其他行业就得不到更好的发展。使国家经济面临巨大危机。
房价过高，百姓就必须拿出大部分钱买房，以致变成“房奴”，而没钱享受别的，幸福指数将会很低，当房价高到大家无法忍受的时候，社会将会变得混乱，最终将影响国家稳定。

9. 炒房成为房产行业一大问题，如何解决这一问题

中国的房价一直居高不下，严重影响了市民的生活水平，很多市民为了买一套房子要花费几代人的心碎，而且每个月还要背上沉重的房贷，由于房子的开支过高，影响了市民的生活水平，而更可怕的是，有一部分炒房者扰乱房地产市场，恶意抬高房价，从中牟取暴利，对经济的发展造成不利的影响，也会让更多的资金流入到房地产，而不是实体经济，不利于国家经济的发展。

政府增加房产税。很多人之所以买了很多套房子，那是因为房子的持有成本不高，但是其他欧美发达国家并不是这样，每年房主都要交纳固定的房产税，而这些炒房者名下拥有大量的房子，高额的房产税也会让这些炒房者吃不消，从而导致他们及时抛出自己名下的房产，也希望我们的政府能够保持房地产市场的稳定性。