房地产开盘优惠有折扣怎么算

Ⅰ 我是一初入门者，请教房地产销售过程中的优惠（打折）、摇号、订购和开盘等的操作办法

请咨询房地产资深人士

Ⅱ 房地产广告中2万抵5万，优惠了几个点最好举个数字算算，脑子反应不过来！！

房地产广告中的2万抵5万，一般是在认筹期间的办卡优惠。具体优惠几个点，要看你买的房回子总价，答2万抵5万，即开发商优惠了3万。如果你的房子总价60万的话，优惠3万即享受5个点的优惠。开发商一般先减后折，即总价先减去你的优惠金额，再在剩余总价的基础上进行打折，是先减后折而不是先折后减，这一点是普遍行规。

开发商的开盘优惠不止这一个，一般还会有开盘当天额外优惠A个点，7天按时签约额外优惠B个点，按揭额外优惠X个点（一次性付款额外优惠X+2个点），这些都属于公开折扣。

还有一些隐性的折扣，比如销售经理手上还有1-2个点，营销总监手里1-2个点，老板手里2-3个点。一般人在开盘的时候购房大概能享受9折左右，当然不同的开发商折扣不同，这些折扣仅供参考。可以肯定的只有一点，对单个楼盘来说，开盘当天的优惠力度肯定是最大的。

Ⅲ 房子开盘首付一般多少,若全额付一般优惠多少

房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。 现在首付的情况可以分为：内 1、在首套房的情况下容，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。

Ⅳ 房地产折扣体系怎么划分

按付款方式
一次性
按揭
公积金
组合贷款

Ⅳ 房子是刚开盘的时候最便宜吗

应该是最便宜的。

1、大多数买房人都会在开盘当日买房，因为开盘的房屋销售价格一般是最优惠的，当天开发商都会提供很多优惠折扣，而且刚开盘的时候可以选择的楼层和户型也是最多的。

2、因为在开盘的时候，开发商为了吸引更多的买房人会推出许多开盘时的优惠，例如：开盘现场抽奖抵扣房款、前期缴纳的认筹金开盘当天抵扣房价款等等优惠，这些优惠一般在开盘当日都是可以叠加使用的，因此开盘的房源在多重优惠的折扣下买房价格就会相对便宜一些。

3、当然也有特殊情况，如果是建造在附近规划建有高铁轨道线路的楼盘，那么楼盘的居住舒适度就会降低，那么楼盘的价格必然会降低，所以在加推房源的时候也有可能销售价格会比开盘时候的价格更低。

4、房子价格到底贵不贵是和很多因素有关系的，例如说：房子的地理位置、房屋面积、房屋户型等等，这些都是会影响到买房价格的，所以不能单一的看一个因素，应该综合考虑在一起再去判断这个房子的性价比怎么样，是否值得购买。

5、房子在开盘当天的价格是否是最便宜的，具体要看开发商的情况，有的开发商为了在开盘当天能够吸引更多的买房人前来参观，就会把房子的价格大打折扣，很多买房人如果在当天购买房屋的恶化，有可能可以便宜不少。

6、但是并不是所有的开发商都这样操作的，大多数开发商所做的优惠活动并不是那么大，甚至有的开发商会在开盘当天把房屋销售价格提高。由于开发商的目的不一样，所以开盘当天房子价格是否便宜就无法确定了，需要考虑多方面因素，具体要看开发商的销售策略。

(5)房地产开盘优惠有折扣怎么算扩展阅读：

开发商开盘选房的流程一般包括：确定选房顺序→购房者候场→工作人员叫号→正式选房→填写认购书。

1、确定选房顺序

目前的选房顺序有两种，一是按照前期排号，即拿到手里的号码顺序进行选房，二是通过摇号的方式，确定谁具有优先入场选房的权利。选房排到的号当然是越前越好，假设某个项目有200套房子开盘，如果想选上户型好的房子，购房者最好排号在100号以内。

2、购房者候场

在开盘当天购房者不要迟到，迟到了开发商是不会等人的。而且，购房者要带齐必要资料，如身份证、户口本、排号单等等。

当然，还有存足一定数额的银行卡，特别提醒购房者的是，如今开盘交定金只能用储蓄卡，不能用信用卡，购房者到了选房处后应先将排号凭证交到售楼员手里。

3、工作人员叫号

正式选房开始后，销售人员会叫号，一般来说以十人一组的节奏选房。

Ⅵ 买一套房应该注意什么问题，新楼盘开盘搞活动说有很多优惠很有诱惑，还有怎么谈价格、

首先要看地段了，周围环境，有无污染，或者有害工厂之类的，交通是否方便版；买期房价格最权便宜，房地产业都是低开高走的过程，当然因为买的是楼花，或许买的期房，直到你进去后会想到跟我们的当时看的房型有差别，也或许有很多不一样，最好就是看他们的施工图纸要精确的多；价格嘛，如果是刚开盘会有很多优惠政策，如果有中意的房子，这时候买肯定是最划算，少花钱。

Ⅶ 新楼盘折后价格怎么算呢

原价*折扣*0.1，比如原价1万，打9.6折，那折后价为10000*9.6*0.1=9600。请采纳，谢谢！

Ⅷ 房地产2万抵5万，优惠了几个点怎么算的

对于这个问题可以简单的进行计算，比如50平方，一万一平，50万总价专，如果现在交2万抵5万的属话，总共就是交了47万，算下来94折；如果是100平方。100万总价，你交了97万，算下来是97折，所以总价越少，相比较折扣算下来越大了。

Ⅸ 开盘优惠会持续很久吗 看好一楼盘、开盘当天优惠，开盘后一个月内优惠，想问一个月后就不优惠了吗

会的，开盘优惠是开发商的一贯做法，目的吸引人气，当这批过去之后还会根据订房量搞出其他优惠，每次优惠都会让你感觉到自己赚大了，现在房子不好卖，打完折还可以讲价

Ⅹ 恒大开盘一般什么折扣

此一时彼一时
市场比较火热的时候，折扣就会小，反之，市场低迷的时候，折扣相对来说就会大一点。
这两年政策明显是打压房地产，整体表现弱于前几年，但是，各个地方情况不一样，关键是看你这在哪里了。