建国70周年对房地产有什么影响

㈠ 建国70周年，有哪些变化让你印象深刻呢

建国70周年我们的生活可谓发生了翻天覆地的变化，在衣食住行上都有许多的进步。而让我感到变化，最大的就是我们的饮食与交通了。

其次，就是人们生活中的出行问题随着时间的推移也得到了极大的改善，并且取得了一定的成就。最让我感到印象深刻的莫过于中国的高铁了，不得不说中国的高铁不愧是世界第一位。乘坐高铁整体的体验过程，不仅时速快，而且非常的平稳，整体带来的舒适感很强，相应的硬件配套设施是很完善的。给人们的出行带来了极大的方便。从北京到上海，只需要不到五个小时的时间就可以完成。这一出行方式的改变，让我们看到了中国高铁的进步，以及中国建国70周年来取得的成绩。不得不说高铁代表了正是中国速度。

㈡ 房地产的发展对人们的生活有什么影响

一、我国房地产市场现状
目前，中国房地产业受经济环境、政治法律、社会文化和技术环境等方面的影响产生了巨大变化，从20多年的房地产业发展历程来看，房地产行业逐渐进入了规范化、制度化的道路。国家的宏观调控和相关政府部门的监管力度也日益有章可循，全国范围内已基本建立起了较为完善的行业规范。另外，尽管我国经济已出现全面的复苏和走稳迹象。但从中央到地方的高层和业内人士仍然明白。在地方政府的考核机制和就业困境未得到根本改观以前。房地产业的支柱性地位仍不可动摇。环论是城市化建设和国民经济持续发展的需要，还是解决低收入人群的居住保障，都还离不开房地产。可以确信，当前及今后相当长的一段时期内，房地产业仍将是我国国民经济发展中的重要支柱性产业．是我国人民居住生活水平不断提高和财富增长的最重要的途径之一。
二、房地产行业的外部环境分析
1、经济环境对房地产的影响
 经济周期：经济周期情况决定了房地产的有效需求，房地产市场
的有效需求受到消费者的实际购买力的限制，房屋的销售情况取决于消费者的购买能力。从需求和成交看，预计2010年部分一二线城市交易量受房价预期上涨和供应不足影响会下降，但多数城市特别是三四线城市，由于房价绝对水平和涨幅较低，交易量仍可能增长。若政策引导得当，商品房消费将回归理性，全国总的销售量会比较平稳
 国民收入水平和趋势：国民的收入水平决定了房地产需求的档次，
收入的趋势决定了未来房地产发展的方向和速度。2010年全年城镇居民家庭人均总收入18858元。其中，城镇居民人均可支配收入17175元，比上年增长8.8%，扣除价格因素，实际增长9.8%。农村居民人均纯收入5153元，比上年增长8.2%，扣除价格因素，实际增长8.5%。这意味着人们有更多的钱投入到房地产市场。
 通货膨胀率：在经济发展过程中，通货膨胀与通货紧缩交替变化，
必然会周期性地影响房地产投资的预期回报率，从而影响房地产市场的周期波动。例如，人民币升值和通货膨胀的预期也强化了人们对住房保值增值的预期。
 成本：成本决定了房地产商的底价，虽然成交价格受供求关系的
影响，但行业的成本决定了长期可接受的价格。虽然受国家政策影响，目前房价价格下降，但房地产开发商出于自身的利益考虑和对未来的发展预期，不希望房价下降。
 城市化进程：城市化进程的影响因素包括人口增长，城市基础设
施建设和交通运输业的发展。城市化进程对地价上涨和房地产业的发展具有强烈持久的作用，也影响到各类房地产业长期趋势。我国目前阶段加速城市化进程仍是拉动我国经济增长、保民生和维护社会稳定的重要支撑．而房地产业仍是支撑我国城市化进程持续推进的最重要也是最为显著的产业。
 家庭收入和支出结构：家庭收入是影响住房消费的最重要的因素。
没有一定的家庭积累和家庭收入，根本无法进行住宅消费；家庭支出结构对家庭住房消费能力和意愿有很大的影响。
2、政策法律环境对房地产的影响
 住房政策：住房制度的改革主要指国家和政府在住房方面的投资
政策和住房分配政策的变化，这将对房地产企业产生巨大的影响。例如2011年1月26日，国务院常务会议研究部署了进一步调控房地产市场的各项工作，出台了新的八条政策，主要内容有加大保障性安居工程建设，调整供给结构，限制高档房，增加中低型住房。  财政政策：财政政策包括财政收入政策和财政支出政策。前者主
要通过调节与房地产有关的税种与税率来控制房地产市场的运行，后者作为房地产市场的参与者，以自身的支出总量和结构影响房地产市场的总量和结构。例如，新的八条政策中的降低地价，征收物业税，从源头控制房价，
 货币政策：货币政策对房地产市场的调节主要是通过利率工具，
以控制银行对房地产业的信贷投向和信贷规模。利率对房地产市场的影响分为供给和需求两个方面。供应方面是影响房地产开发商的财务费用，需求方面主要是影响按揭利率和按揭比例。例如，国家调整完善相关税收．强化住房信贷等等。
 产业政策：政府调节房地产业的产业政策工具包括：建设项目结
构控制，政策性资金控制。上市政策，外资投向引导等。
 土地政策：土地资源短缺成为房价上涨的主要因素。同时，促使
城市发展向城郊扩展。所以国家颁布相关政策，土地政策对房地产开发的影响主要从以下三个方面来分析：土地供给政策，补地价和土地补偿费的规定，土地出让方式。
3、社会文化环境
 人口统计：与房地产有关的人口统计主要包括：人口总量与人口
增长，人口的年龄结构，人口的地理迁移，家庭规模与结构。现如今，城市居民每个家庭只有一个孩子，必然影响房子数量和卖房结构。
 生活方式：生活方式的变化将直接导致对房地产产品需求的变化。
工作和休闲的方式：工作与休闲方式的变化，改变了传统的办公与生活的区分，由于信息的快速发展，使得在家办公成为可能，并因此对住宅的通信设施提出了更高的要求。所以，随着人们的健康意识逐渐增强，人们花钱是希望得到绿色、环保、节能、智能化等适合人居的住所。
 教育水平：由于我国在高等教育上取得的长足发展，我国的高知
阶层迅速扩大。这一群体与普通居民相比，对住宅有着特殊的要求。一个人要实现自我价值，教育是实现他的最好方式。对于广大的房地产商来说，把学校教育纳入小区楼盘规划，提供相当多的学位，不仅可以解决业主的教育需求，而且可以提高小区的文化品味。从全国各地情况下，业主挑选精品楼盘，除了满足正常的居住需求，如追求高尚生活外，大部分人是为了给子女挑选就学的学校。
 消费习惯：不同种族，地区，国家人们的消费习惯差异很大，也
会对住宅的需求产生影响。

㈢ 谈谈新中国成立70周年的主要成就,对你的生活带来的改变和影响

写作思路：故事导入，引用一则典故或现实生活中的小故事来开头的方法，可以增加文章的趣味性，能引起读者的兴趣。用对比来开头的方法，可以加强文采，有力地突出了主题。

正文：

中国，是一个强大的国家，它像一个巨人屹立在东方，她有着960平方千米的广阔疆土，她有着古老皆碑的中华文化，她的这些伟大成就，都是我们中国经过努力一点一滴的变化，才得来的。

1840年，英国用大炮、鸦片打开了中国的大门。清政府屈辱求和，于1842年被迫签订了中英《南京条约》，它是中国近代史上侵略者强加给中国人民的第一个不平等条约。

之后，侵略者没有善罢甘休反而变本加厉，英法联军于1860年10月18日，火烧圆明园。这座世界上最豪华瑰丽的宫殿之一，就这样焚毁了……从1840年开始，中国不断受到列强的侵略。外国资本主义侵略势力与中国封建势力相勾结，把中国逐步沦为半殖民地半封建社会。

可是，我们不会忘记昨天的屈辱。我们国家正用一点一滴的变化来改变中国不是弱者，而是强者。1949年中国成立了，这代表中国又开始了。新中国一成立，国家领导人便领导我们走向了成功之路。

新中国一成立，汽车便实现了跨越式发展的变化，1957年第一辆汽车正式生产下线，我国汽车年产量在20世纪经历了漫长的发展过程后，到1958年，我国汽车年产量为1万辆。

2006年，我国汽车的年产量由2000年的200万辆迅速上升到720万辆，年均增长率高达24%。汽车产量排名世界第三，仅次于年产量达到1000万辆以上的美国和日本。2008年，我国生产汽车934.5万辆，超过美国的868.1万辆，居世界第二。

泥泞的小路变成了宽敞的柏油大道，低矮的平房和土窑变成了高楼大厦；自行车也不再成为人们常用的交通工具，私家车却渐渐“奔涌”出来；补丁的旧衣裳已消失的无影无踪，华丽服饰十分普遍；用粮票才能吃上饭已经成为历史，取而代之的是一打打的百元钞票；现在家家都装上了太阳能、煤气、电脑，黑白电视机变成了彩色液晶数码电视；……

与此同时，粮食、棉花、肉类、钢铁、煤炭、化肥、水泥等主要农产品和工业产品量居世界首位；城镇居民年人均收入增长到15781元；农民年人均收入增长到4761元。祖国无数伟大的变化和成就展现在我们面前，鞭策着我们把祖国建设得更加美好！

中国是伟大的，是强大的。中国是有着举世瞩目变化的国家，中国是繁荣昌盛的！中国一定会有更加美好的前程！更加美好的明天！

㈣ 房子70年的土地使用权，房产是永久的，那么70年后国家会回收么可不可以续费和国外的一样么

没有那个房子可以住70年还不拆的，我国住宅平均使用寿命不到30年，这是一个总体专的数字，我们有理由属相信建设部部长讲话的严谨，只是我们了解不到更多的信息，不到30年，那么究竟是多少年，城镇的住宅使用寿命是多少年，农村的住宅使用寿命又是多少年，过去的住宅使用寿命是多少年，这两年建起来的住宅寿命又是多少年？这些还都是谜。 而到时间因为商品房使用年限是70年，到时间拆迁之后肯定赔偿大于其他性质的房屋，比如单位集资建房使用年限是50年，总体来说70年使用年限就是说的拆迁的时候赔偿是拆一陪一点五，但到时间赔偿房子的性质就变成安置楼了。就是这样的。 希望能给予采纳

㈤ 房地产泡沫对中国有什么危害

一、经济和社会结构失衡

由于房地产价格的上涨，房地产持有者与非房地产持有者、大都市圈与地方圈的资产差距越来越大，招致社会分配新的不公，严重挫伤劳动者的积极性，带来了深刻的社会问题。

二、金融危机

房地产业与银行的关系密切主要是由房地产业投入大、价值高的特点决定的。

三、生产和消费危机

房地产泡沫的破灭往往伴随着经济萧条，股价下跌，企业财务营运逐渐陷入困境。股价下跌使企业发行的大量可转换公司债权在长期内不能转为股权，从而给企业带来巨额的偿债负担；此外，地价和股价下跌也使企业承受了巨大的资产评估损失和被迫出售土地及股票的销售损失。

四、引发政治和社会危机

随着房地产泡沫破裂和经济危机的发生，大量的工厂倒闭，失业人数剧增。

(5)建国70周年对房地产有什么影响扩展阅读：

预防：

1、加强对房地产市场的宏观监控和管理

宏观经济形势和政策的改变，往往会引起其他因素的连锁反应，包括国家税收、劳动就业、居入、金融环境、企业利润，等等。

2、 建立全国统一的房地产市场运行预警预报制度

加强和完善宏观监控体系应当通过对全国房地产市场信息及时归集、整理和分析，就市场运行情况做出评价和预测，定期发布市场分析报告，合理引导市场，为政府宏观决策作好参谋。

3、 强化土地资源管理

政府应当通过土地资源供应量的调整，控制商品房价格的不合理上涨。要根据房地产市场的要求，保持土地的合理供应量和各类用地的供应比例，切实实行土地出让公开招标制度，控制一些城市过高的地价。

参考资料来源：网络-房地产泡沫

㈥ 新中国成立70周年间在哪些方面在国际上有影响力的重大进步

新中国成立70周年间科技方面，医学方面都在国际上有影响力的重大进步。
中国天眼是目前专全球最大的500米口属径球面射电望远镜（简称FAST），光选址就用了13年，从计划到落成总共花了22年。
它采用了中国科学家独创设计和我国贵州南部喀斯特洼地的独特地形条件，建造了一个约30个足球场大小的高灵敏度巨型射电望远镜。与目前世界上最大单口径射电望远镜——美国阿雷西博（Arecibo）305米口径望远镜相比，其综合性能提高约10倍。
北斗系统是我国自主建设的卫星导航定位系统，对标美国全球定位系统(GPS)和俄罗斯格洛纳斯卫星导航系统(GLONASS)。北斗系统全面建成后意味着我国拥有了独立自主的军事和民用的卫星基础设施，不会再受制于美国GPS系统的干扰和欺骗。

㈦ 建国70周年对于结婚的影响

建国70周年，是一个对中国人值得庆贺的日子。 这个时候选择结婚，等于全国人民都心情激动的好日子。70周年10月1是个好日子。是全国人民值得庆贺的人。建国70周年结婚是最好的，是最有纪念意义的。