房地产公司租金收入包括什么

① 房地产销售收入和租赁收入分别是否计入GDP总额

楼上说错了。GDP有两种算法，算总消费或算总收入，见下图。总消费和总收入之间有内差别，差的是折旧损耗容和间接商业税。总收入包括工资、利润、租金、及利息。因此销售收入和租赁收入都要算入。注意这些是净收入，不是总销售额。

② 房地产租金收入问题

应当作为固定资产计提折旧，因为，房地产开发企业取得商铺租金收入应当计入“其他业务收入”，如果不计入固定资产计提折旧，那么其他业务支出只有应当计提的税金及附加了，只有作为固定资产计提折旧，其他业务支出就多了折旧额。可以避免多缴纳企业所得税。也符合现行会计制度。

③ 房地产开发企业租金收入应当交纳哪些税有没有所得税

营业税及其附加5.5%，房产税12%。如果你的所得税也是在地税交，就不另外交所得税了。

④ 投资性房地产租金收入为什么计入“收到的其他与经营活动有关的现金”

其他业务收入收到的款项，可以计入销售商品、提供劳务收到的现金里；并没有专规定一定要属计入收到的其他与经营活动有关的现金里。
你看到的情况，应该是做此表个人习惯问题，认为租金收入不属于销售商品收到的现金，所以计入了其他项目。这并不是很严重的错误，关系不大。只需要注意不要重复就行了。

⑤ 房地产业收的租金应记入什么科目收的这部份租金要交税吗

不交税的收入少得可怜，租金收入肯定是要交税的。
至于你说的记入什么科目，这个要看你们企业的情况，根据你们企业的业务范围记入主营业务收入或者其他业务收入。

⑥ 房地产开发公司租金收入发生的费用计入哪一科目

应计入“主营业务成本”科目

⑦ 公司房产租金收入中是否可以包含物业物业服务

需要问一下租赁公司是否包含物业服务费。

⑧ 以收租金为主的房地产企业会计包括广告费收入物业费用期初建帐时应建哪些科目

1，应设科目：
一、资产类
1 1001 现金
2 1002 银行存款
11 1121 应收票据
12 1122 应收账款
13 1123 预付账款
14 1131 应收股利
15 1132 应收利息
21 1231 其他应收款
22 1241 坏账准备
32 1406 库存商品
36 1412 包装物及低值易耗品
43 1501 待摊费用
48 1524 长期股权投资
49 1525 长期股权投资减值准备
50 1526 投资性房地产
51 1531 长期应收款
52 1541 未实现融资收益
54 1601 固定资产
55 1602 累计折旧
56 1603 固定资产减值准备
57 1604 在建工程
58 1605 工程物资
59 1606 固定资产清理
67 1701 无形资产
68 1702 累计摊销
69 1703 无形资产减值准备
70 1711 商誉
71 1801 长期待摊费用
72 1811 递延所得税资产
73 1901 待处理财产损溢
二、负债类
74 2001 短期借款
83 2201 应付票据
84 2202 应付账款
85 2205 预收账款
86 2211 应付职工薪酬
87 2221 应交税费
88 2231 应付股利
89 2232 应付利息
90 2241 其他应付款
96 2314 代理业务负债
97 2401 预提费用
98 2411 预计负债
99 2501 递延收益
100 2601 长期借款
101 2602 长期债券
106 2801 长期应付款
107 2802 未确认融资费用
108 2811 专项应付款
109 2901 递延所得税负债
四、所有者权益类
115 4001 实收资本
116 4002 资本公积
117 4101 盈余公积
119 4103 本年利润
120 4104 利润分配
五、成本类
124 5201 劳务成本
六、损益类
129 6001 主营业务收入
134 6041 租赁收入 租赁专用
135 6051 其他业务收入
137 6101 公允价值变动损益
138 6111 投资收益
142 6301 营业外收入
143 6401 主营业务成本
144 6402 其他业务支出
145 6405 营业税金及附加
155 6601 营业费用
156 6602 管理费用
157 6603 财务费用
159 6701 资产减值损失
160 6711 营业外支出
161 6801 所得税
162 6901 以前年度损益调整

二：所涉及到的税金：
1，营业税：税率5%
2、企业所得税：是针对企业利润征收的一种税，税率25%，企业所得税有两种征收方式：核定征收与查帐征收，查帐征收是根据企业的申报的收入减去相关的成本、费用算出利润后再根据利润多少乘以相应的税率，算出应纳税金。核定征收就是不考虑你的成本费用，税务机关直接用收入乘以一个固定比率（根据行业不同），得出的数就作为你的利润，然后再根据多少，乘以相应税率。核定征收一般适合核算不健全的小型企业。2002年1月1日以后成立的企业，企业所得税在国税缴纳。（个人独资企业不缴纳企业所得税，而是在地税缴纳个人所得税）。
3、城建税和教育费附加：增值税和营业税的附加税，只要交纳了后者就要用交纳数作为基数乘以相应税率缴纳附加税。城建税根据企业所在地区不同，税率分为7%（市区）5%（县城镇）1%（其他），教育费附加税率是3%。
4，印花税：租赁合同，按合同金额的千分之一，借款合同按借款金额万分之零点五贴花，技术合同按所载金额万分之三贴花，营业帐簿记载资金的帐簿，按实收资本和资本公积的合计金额万分之五贴花，其他帐簿按件贴花五元
5，房产税，如果是租来的办公地，纳税人是出租方，如果是自有财产，按房产原值的1.2%征收房产税（每年），如果房屋已出租，按租金的12%（每月）
6，土地使用税：根据城市规模，地段各地不同，具体询问当地税务机关。
7，车船税：各地具体规定不同，大概规定如下：
车船税税目税额表
税 目 计税单位 每年税额 备 注
载客汽车 每辆 60元至660元 包括电车
载货汽车 按自重每吨 16元至120元
三轮汽车低速货车 按自重每吨 24元至120元
摩托车 每辆 36元至180元
船舶 按净吨位每吨 3元至6元 拖船和非机动驳船分别按船舶税额的50%计算
8，代扣员工的个人所得税，涉及到你们的有两个方面：（1），工资、薪金所得适用
级数 全月应纳税所得额 税率（％）
1 不超过500元的 5
2 超过500元至2000元的部分 10
3 超过2000元至5000元的部分 15
4 超过5000元至20000元的部分 20
5 超过20000元至40000元的部分 25
6 超过40000元至60000元的部分 30
7 超过60000元至80000元的部分 35
8 超过80000元至100000元的部分 40
9 超过100000元的部分 45
（注：本表所称全月应纳税所得额是指依照本法第六条的规定，以每月收入额减除费用二千元后的余额或者减除附加减除费用后的余额。）
（2），分红：每次分红额*20%