Ⅰ 如何理解房地产绑架中国经济
物极必反~~~这是世间规律
纵观国家发展，到处都在盖房子，这是版中国政府在国际权社会发展中的一种策略。为什么我们以前觉得美国强大，因为那里到处都是高楼大厦，一个国家的实体设施建设量证明了它的实力。中国政府建国以来想方设法搞经济，搞经济为了什么--为了实体设施建设。只不过近些年中国政府走了条近路，把实体设施建设的压力分担（由国有建设转化入社会全民建设）了。中国的房地产市场的泡沫的大小是国际谈判的砝码，吸引外资去填充中国经济“泡沫”。
房地产崩盘了，会留下很多“坏账”，谁来为坏账埋单？美国经济“坏账”了，让全世界都帮助去填充，中国现在仍悄悄的走这条路。。。。。。
降价是必然的，没有吸引足够的资金填充“坏账”的情况下，这个“泡沫面具”仍会很坚硬
Ⅱ 现在各地政府为什么要救房市 不救有什么影响
* 金融危机很可能使全球经济萧条，使实体经济受影响，为了防止可能到来的经济危机专，刺激经济发展是政府的必然选属择，拉动房地产业是最见效的，可以有效地拉动一系列相关产业。
* 拉动房地产业是政府最拿手的，不象其它产业一样需要复杂的操作手段而且效果也不好。
* 不救的话，政府利益也会受损，因为卖地的收入是财政主要来源。
* 目前政府普遍认为通货膨胀已经得到控制，房市的泡沫已经挤干，救市正当其时，不救则可能伤害实体经济。
Ⅲ 各级地方政府为什么要救楼市
税收少了,银行和开发商联手剥削房奴的财路少了,好象经济出现大幅下滑了.实际版上在权老百姓来讲,是由买不起到看到了一点降价到合理的希望,现在政府要断了老百姓的念头.要那些已经成为房奴的人安心当奴隶.不要反抗,不要断供.让还没有成为房奴的人快点入瓮.
Ⅳ 为什么说房地产绑架国家
是的，原因是：
：
Ⅳ 房地产绑架了地方财政经济是什么意思谁是被动者，谁是主动者，这个说法准确吗
意思是说房地产成为地方财政的主要来源，尤其是中小城市。由于地方私有经济不发达回，税源不广，地方财政收答入主要靠买地皮来支撑。如要财政年年增长，就得让卖土地的钱增长，由于土地有限，只能提高地价，地价高房价就高，老百姓就遭殃了。政府本来要为老百姓谋福祉的，但政府也要能运转下去，因此地方政府既依靠房地产又要打压房地产，是一个两难决策。在没有新的替代支柱税源出现之前，可以说是房地产绑架了地方财政。至于谁是被动或主动，看到前面的解释你可以作出判断。当然，问题的关键是地方如何发展房地产之外的支柱税源。
Ⅵ 谁能提供经济博士叶檀的一篇关于房地产绑架中国经济的文章给我，找不到，被屏蔽了
国务院发展研究中心宏观经济研究部部长余斌一句“房地产业已成中国经济直接命脉”，这两日在媒体迅速蹿红，备受社会各界瞩目。
余斌在明年经济面临的七大挑战中把房地产视为第一挑战。他说，2010年内地房地产业能否保持稳定发展，将对中国经济产生直接的影响。在中国，房地产行业是与国民经济高度关联的产业，占GDP的6.6%和1／4的投资，与房地产直接相关的产业达到60个。
这就是说，中国经济已经被房地产所绑架。房地产在GDP中占比如此之高，在投资中占比如此之大，就决定了房地产稍有闪失和起落对经济的影响是相当大的。特别是在投资主导下的保增长中，各级政府自然会把拉动经济的产业放在房地产上，也必须放在房地产上，否则，经济不可能立竿见影拉动起来，GDP不可能立竿见影出现高位增长。这在一定程度上说，中国的房地产已经左右着中国经济。大家都在谈中国经济结构不合理，其实最大的不合理在于房地产比重太大，经济增长过分依赖于房地产行业。在中国经济保增长为第一要务的关键时期，谁都不敢得罪房地产，谁都要宠着、惯着、让着甚至敬着房地产。其实，不但中国经济被房地产绑架，而且社会许多方面都被房地产绑架。
地方政府特别是官员们已经彻底被房地产绑架了。地方政府特别是官员们有了GDP高增长才有政绩，有了政绩才能把官帽越戴越大，而房地产大发展哪怕是泡沫式发展对GDP贡献率最大，地方政府特别是官员只有“求爷爷告奶奶”地巴结房地产商开发房地产。地方政府的税收甚至自己支配的预算外收入都得依靠出让土地和向房地产征收税金来支撑着，这是一块大肥肉，地方政府岂能放弃。甚至一些官员都依靠开发商供养着，这个利益链条和既得利益集团岂能轻易打破？房地产正在绑架中国金融。中国金融机构在房地产里的贷款(包括开发商贷款、土地贷款和个人住房按揭贷款)已经达到几十万亿，在这种情况下，金融机构是不敢轻易紧缩房贷政策的。否则，房地产价格迅速下跌，银行存量房贷将面临巨大风险。金融机构只有依着开发商继续增加贷款，继续给投资投机者提供按揭贷款，维持房价继续走高，这样其贷款才会安全，房产作为抵押物才不会缩水。
房地产正在绑架中国普通百姓。城市居民为一套住房耗尽三代人的积蓄。一些百姓为一套住房几乎用一生的收入来归还银行按揭贷款，成为可怜的“房奴”。
就一个房子问题使得城市居民幸福感全无，生活压力倍增。更有一些家庭在高房价面前只有望房兴叹，根本就不敢有买房的奢望。现在，上个世纪90年代末期的房改房已经不可能容下下一代年轻人的结婚等对住房的需求。一个城市家庭如果有子女结婚，子女双方父母甚至三代人也不能买一套房。子女双方父母和子女三个家庭都不得安宁。房地产也已经在绑架农村百姓。现在进城务工人员越来越多，许多都打算在城市安家落户。但是，就一个住房问题使得农民工想都不敢想。在住房问题面前，农民工很自卑，自感低人一等。
因此，可以说中国房地产正在绑架整个社会。但是，在上述四方面中只有普通百姓愿意挤干房地产泡沫，希望畸形高房价尽快下降。而前三者在抑制高房价中都没有积极性。就是房地产有泡沫，也不愿意看到其破灭，更不愿意、也不敢主动亲自去刺破；就是百姓再呼吁抑制高房价，痛恨高房价，前三者也不愿意、也不敢采取切实措施。房地产泡沫一旦破灭，高房价一落千丈，导致GDP增速迅速下降，谁能负起责任？影响到官帽不是得不偿失吗？地方政府为何要自断财路？出现金融风险甚至引发系统性风险或者金融危机，事情就彻底闹大了，谁也不敢贸然为之。能纸里包火就越包越厚，反正延缓一天是一天。
房地产绑架中国社会已经非常可怕。可以说，如果不痛下决心，纵然有阵痛，也要刺破泡沫，使房价回归理性，那么，一个房地产最终将给中国社会特别是中国经济闯下一个大祸，这绝不是危言耸听。
Ⅶ 中国房地产已经“绑架”中国经济
没有......
以往中国经济的发展都是靠房地产拉动的，所以政府一直不敢对房地产进行彻底的调控，导致资产泡沫愈演愈烈，可以认为，房地产绑架了中国经济，因为房地产一旦跨条，政府超发货币就没有了去除，通胀就会爆发。而中国经济的增长就无望了！
近两年来，政府可以说下了决心去打压房价了，为什么呢？因为房地产对中国经济的绑架作用已经减轻，甚至即将终结，房地产对中国经济来说，短期内是无用的了。现在中国经济的增长命系与高速铁路等项目建设，本质上还是靠投资拉动增长，但是这种投资不会给造成对居民的严重影响。而且有利于交通的发展。。。可以说是比较有意义的。 不过其负面作用可能是造成资源浪费，比如阜阳机场，当地本来就不需要机场，政府建了，而且建的比较大，除了建设费用外，还有运营费用。。。这都是纳税人的钱呀！ 总结一点，这就是投资带来的弊端，未来中国，可能面临，经济被高速铁路绑架的风险。。。当然选择这种方式，其实也无可厚非，次贷危机表明，连最发达的美国也采用了。那么，不管中国经济被房地产绑架还是被高铁绑架，都是可以理解的，我们在抱怨房价高，物价上涨的同时，为什么不去抱怨一下中国经济发展给人民带来的好处呢？
中国经济命系高铁的表现还有一个， 就是全球高铁项目，从建设到运营，都在亏本的，不赚钱，而国家这几年仍然支持建设，其目的就是削弱经济发展对房地产的依赖性。以为打压房价而做准备。
中国不少经济学家都认为2008年是房地产泡沫破灭的最佳时机，但是，问题的关键在于，那时，房地产垮了，中国经济也就跨了，中国经济跨了，还谈什么国际竞争，还谈什么民生呢？
从中央对房地产态度的强硬转变，我们可以肯定，房地产对中国经济的绑架已经终结，或者即将终结！！！
（另外，说些题外话，不是我为政府说话，只是民间有太多指着政府的话，比如铁道部接手高铁的运营，百姓指责高铁收费高。。。问题在于，费用高，铁道部有什么办法，人家也在亏本，当然，亏损的部分有中央财政补贴。。。我只想说，中国是一个穷国，你们干什么老拿中国和美国日本比？中国改革开放30年，而时间发展不到20年，飞速发展才十几年。。。好些问题都没有解决！ 老向往国外生活的朋友麻烦你们赶快走，中国这么穷，中国这么黑暗，中国政府这么腐败，真的不值得你们这些伟大的“民主派”生活！！！）
Ⅷ 地方政府为什么要救房地产
地方政府救房地产原因如下：
首先，任何价格并非仅是市场供求关系的反映，更为重要的是一种利益分配机制。对于住房这种特殊的商品来说（它既是一般大众的生活必需品，也是投资及奢侈品），其价格在于市场的供求关系也很大程度上取决于政府的住房信贷政策、住房税收政策、土地政策等。如果这些住房政策不是通过公共决策的方式获得，而是出自少数职能部门之手，或地方政府之手，那么这类政策所导致的住房价格就容易把少数人利益制度化。通过这类住房政策把绝大多数人的利益短期内转移到少数人手上。比如说，由于国内绝大多数好的住房都掌握在有权力者手上，住房价格过高，其财富持有量就越大。同时，房价越高，政府官员寻租的空间就越大。社会财富就是在这种高房价下短期内迅速地向少数人转移。在这种情况下，地方政府官员岂能会让房价下跌而不出台救楼市之政策？
其次，房价是土地价格先行指标。一个地方的房价越高，当前的土地价格也会越高，从而也会吸引更多的房地产开发商进入土地交易市场，地方政府的土地出让金就会越多；反之，房价下跌，不仅会导致当前土地交易价格下跌，也会导致当地土地市场交易萎缩及土地出让金减少。而当前中国地方政府财政占绝对比重的土地出让金，如果减少甚至于快速下降，这不仅会影响地方政府当年的财政预算，影响城市公共基础设施的投入，也会把当前各地方政府融资平台的巨大风险暴露出来，及缩小地方政府官员的寻租空间。比如，随着2014年国内房地产市场开始出现周期性调整，房地产开发商对土地需求全面下降，从而使得当年地方政府的土地出让金同比下降了37%以上，从而使得地方政府各种风险正在逐渐暴露出来。在这种情况下，地方政府岂敢不出台救楼市来托住高房价？而地方政府救楼市托住高房价，就是要托住地方政府的土地财政。
第三，当前中国是一种“房地产化的经济”，楼市周期性调整必然会引起房价下跌，从而增加经济增长下行的压力，更是容易把积蓄了多年的房地产市场矛盾与风险暴露出来。正因为这样，2014年中央政府不得不采取房贷新政来托市，以此来消化严重过剩的住房供给，以此来掩盖房地产市场即将暴露的风险，减轻对中国经济增长之压力。但是，人算不如天算，中国式的量宽政策没有托起严重供应过剩的国内楼市，却激发了国内股市的“疯牛”。国内投资者没有进入楼市，反之楼市投资者纷纷进入股市。在这种情况下，楼市周期性调整不仅还在继续，而且还在向广度及深度发展。这不仅会直接引起房地产投及销售全面下降，直接影响GDP增长，也影响了与房地产相关几十个行业的需求全面下降及产能过剩更为严重，从而进一步增加中国经济增长下行的压力。可见，如果政府不把当前房价托在高处，中国GDP增长下行的态势就不会改变。这也是政府不愿意看到，当然要采取政策来救楼市。
最后，2014年的房价下跌正在把国内金融体系的风险逐渐暴露出来。根据已经有的资料，当前国内银行的信贷，60%以上与房地产市场有关。或是直接的房地产开发贷款，或是购买住房的按揭贷款，或企业及个人的土地和住房抵押贷款。这些贷款在房价上涨时，都被银行看作是优质资产。但是，房价下跌，特别是在房价在持续十几年的飚升后突然下跌，国内金融市场的风险正在暴露出来。比如，2014年国内银行无论不良贷款率还是不良贷款额快速增长，就是与房价下跌有关。如果2015年房价继续下跌，这种风险更是会增加。政府要确保中国不发生区域性风险及系统性风险，同样也是不愿意房价下跌的。政府当然要救楼市。
Ⅸ 为什么说房地产在某种程度对中国经济进行了捆绑
第一中国现在消费水平明显不如前两年，原因就是房价过高。导致租金上内涨普通老百姓容租不起门市。也不能说租不起，是去掉租金就赚不到多少钱了。为什么这么说跟房价高有关系，因为房价高租金也跟着房价涨，这就弄的大多数人都在观望。一个店少2名员工，这就间接造成失业人数的上升，还有一点老百姓把房子都投在房子和贷款上，还哪有多余的钱来消费呢？这就是恶性循环。政府不严厉铲除这个毒瘤。最后只能是像黄河决口一样。现在热钱和人民币升值，在这里在不弄的话，以后跳楼的会更多，上届政府已经犯下错误了。这次还要继续犯错误，这样老百姓就不知道什么叫房产泡沫，就会弄的越来越厉害。