房地产崩盘后什么值钱

1. 房地产崩盘会有什么后果

我给你举个例子吧
没有房地产之前
中国的物价水平基本持平
米皮就是一块五一碗
大米1块一斤
中国人民银行造的钱基本等于中国的商品价格
后来有人发现盖房子可以挣钱
可是地皮钱
建造钱需要好多
从哪来
就从银行贷款吧
本来流通的货币量正好等于商品价格
这样的话
就迫使银行不得不多印一部分钱来满足开放商贷款
这样的话
多印刷的钱就等于中国楼市价格
崩盘的前提是有泡沫
所谓的泡沫是
中国楼市的价格不断的上涨
比如原来这套房子只值100W
但是有了房价泡沫
这套房子就涨到了150W
多出来的50W就是泡沫
后来参与的开放商本来造一模一样的房子只需要100W
可是涨价后
就不得不像银行贷款到150W
这样银行就要多印刷50W的纸币
这就是崩盘前夕
纸币的购买力严重小于商品的通胀力
国家不得不通过多印制纸币来缝补窟窿
这是个恶性循环
崩盘后
我这套150W的房子降价到50W了
我赔本卖出去
还欠银行100W呢
那这个银行的坏账就转嫁到了老百姓身上
在崩盘前150W等于这套房子钱
但是房子降到50W了
就说明原来150W的纸币一下贬值到50W了
你想想这多么恐怖
多出来的那么多钱
就会形成一个很庞大的银行呆坏账
多出来的钱就会导致空前的通货膨胀
这是崩盘最怕人的地方
至于崩盘是怎么产生的
这个也好理解
中国老百姓都有买房安置的倾向
房价太高
就会抑制消费
消费
贸易和投资是经济发展的三大马车
老百姓为了买房攒钱（因为他要存钱啊）
就抑制了国内消费
国内消费低迷
就会导致很多工厂关门
工人失业
继而使得老百姓的收入普遍降低
这时候房子就不得不降价了
房子降价后
开放商即便卖出去了也是割肉
这时候就会形成银行呆坏账
银行为了补窟窿
就要将呆坏账转嫁出去
比如这次经济危机中的次贷危机
就是银行将呆坏账变成了债券
卖给了其他投行
个人意见
希望对你有帮助

2. 日本房地产泡沫破灭后什么能保值

日本房产出现泡沫后,当地人都是购买美金来保值。

1985年9月，美国、联邦德国、日本、法国、英国五国财长签订了“广场协议”，决定同意美元贬值。为刺激日本经济的发展，日本中央银行采取了非常宽松的金融政策，鼓励资金流入房地产以及股票市场，致使房地产价格暴涨。

美元贬值(大量增发美元)后，大量国际资本进入日本的房地产业，更加刺激了房价的上涨。受房价骤涨的诱惑，许多日本人开始失去耐心。他们发现炒股票和炒房地产来钱更快，于是纷纷拿出银行的积蓄进行投机。

到1989年，日本的房地产价格已飙升到十分荒唐的程度。当时，国土面积相当于美国加利福尼亚州的日本，其地价市值总额竟相当于整个美国地价总额的4倍。到1990年，仅东京都的地价就相当于美国全国的总地价。一般工薪阶层即使花费毕生储蓄也无力在大城市买下一套住宅，能买得起住宅的只有亿万富翁和极少数大公司的高管。

1991年后，随着国际资本获利后撤离，由外来资本推动的日本房地产泡沫迅速破灭，房地产价格随即暴跌。到1993年，日本房地产业全面崩溃，个人纷纷破产，企业纷纷倒闭，遗留下来的坏账高达6000亿美元。

从后果上看，20世纪90年代破灭的日本房地产泡沫是历史上影响时间最长的一次。这次泡沫不但沉重打击了房地产业，还直接引发了严重的财政危机。受此影响，日本迎来历史上最为漫长的经济衰退，陷入了长达15年的萧条和低迷。即使到现在，日本经济也未能彻底走出阴影。

人们常称这次房地产泡沫是“二战后日本的又一次战败”，把20世纪90年代视为日本“失去的十年”

(2)房地产崩盘后什么值钱扩展阅读

房地产泡沫的破灭往往伴随着经济萧条，股价下跌，企业财务营运逐渐陷入困境。股价下跌使企业发行的大量可转换公司债权在长期内不能转为股权，从而给企业带来巨额的偿债负担；此外，地价和股价下跌也使企业承受了巨大的资产评估损失和被迫出售土地及股票的销售损失。

企业收益的减少又使得投资不足，既降低了研究开发投资水平，又减少了企业在设备上的投资。生产的不景气又导致雇佣环境的恶化和居民实际收入的下降。

企业倒闭意味着大量的失业员工，即使没有倒闭的企业，由于收益的下降也要不断裁减人员。此外，地价的下跌还使得居民个人所保有的土地资产贬值。由于经济不景气和个人收入水平的下降，居民对未来怀有不同程度的忧心，因此会减少当期的消费，扩大收入中的储蓄部分，以防不测。个人消费的萎缩又使生产消费品的产业部门陷入困境。

3. 房地产崩盘后其他行业会受到什么样的影响

房地产崩盘会波及到各行各业！建筑业家电业，饮食业都会有影响的！

4. 房地产为什么要崩盘

首先跟你解释一下房地产泡沫的概念，你买房，首付付了，贷款70%，这回70%不会通过现金流通，是答以数字的形式通过银行给予了开发商，开发商用这笔数字继续开发其它项目，又卖给普通人，这个数字越滚越大，银行只能通过印钱来平衡这个差额，这就是泡沫的概念。然后关于热钱的事，这个是已经进入了，只有小的开发商才在国内融资，大开发商一般都是国外融资，成本低。热钱的流入很难组织，毕竟在国内上市的地产开发商很少。楼主的这个担心不无道理，全国来看，住房空置率大概在30%左右，随着不动产登记制度的实施，是有可能发生大规模抛售现象的。希望回答对你有帮助

5. 91年日本房地产崩盘，平均房价降低了多少

1989年泡沫经济的最高峰石狮子眼前的银座四丁日的地价是每3.3平方米12亿日元。乐京的另一个地标一乐京帝国场广场下面一平方英里上地的价格，比整个加利福尼亚的土地价值还高，一个东京都的地价就桕当干美四全国的十地价格。

有笑话说把东京的地皮全部卖掉就可以买下美国，然后而把美地出租给美人住。叶邦富说， 在当时的几本报纸上这样的言论经常可以看到，并月被大部分口本人接受开以为家。据出木土公布的统计数据，80年代中期，随着人呈资金江入房地产行业地价开始疯壮献升。

自1985年起东京、人版、名古原京都、栖沉和神广八人城市的土地价格以五位数上升,1987年住心用比价格竞I升了307%,商业用地则跳升了48.8%。1990年六大城中心的地价指数比1985年1涨了约90%。从1986年开始出现了地价上涨启峰期1990年的地价大约是1983年的25倍。

81年开始，日本房价开始暴跌。当午降了70%,但跌的自一年涨了10%跌的结果就是失业连租房、吃饭都问题了。泡沫危机后，乐京房价一度低至几千人民币每平方，但是过了几年马上过万，升在3~5万区周旋了一段时间，随后普通区域5万左右，4心区域6~15万的多。

(5)房地产崩盘后什么值钱扩展阅读

判断楼市崩盘的科学标准是以下几点：

1、本地客观供应量超过本地自住需求并有购买力的一倍及以上。因为异地消费占相当比例，但还不至于充斥整个本地市场。因此，只要客观供应量严格超过本地自住需求形成买方的可选择性，让人们能够在比较中买房，并且政策以打击捂盘迅速有效，则房价通过市场逼迫而下行才有可能。

2、现售房源中的中高档盘出现严重滞销并且属客观性滞销而不是捂盘或销售可提供开发回款要求，一个硬性标准就是让其持有成本超过现售可以获得的利润。

3、所有的投机投资性消费均通过一定的调控政策被抑制，并且土地供应按政府规划正常放量。

4、行政管制，对高房价课以重税，并且此增加税负无法转嫁。实际上除非政府控制房价，不然无法做到这一点。

如果从短期的观察，认为销售滞涨，无需求或需求不旺，就认定房价可能下滑，还为时过早。通过越调越高的阶段，部分开发商的腰已经壮了起来，不仅储备用地无忧，而且存量项目的回收已过保本期。这个时候，一项政策或几项政策让销售适当停滞，不代表楼价会下行，更不可能导致楼市的崩盘。

6. 日本房地产泡沫破灭后作什么最赚钱

哈哈，来你好有趣~~ 有前途的想法。自
但是，你等中国房地产崩盘，幼稚了...

但还是按你的逻辑来吧，说实话房地产一崩盘，中国经济也就崩盘，人民币就狂跌，所以只有外汇能捞到钱，所以快趁着地产还没崩盘之前，把钱全部换成美元吧~ 到时候再换回来~~ 不过....2020年之前人口红利一直存在，加上中国目前的房价水平，它真的是不会崩的。你只看到了北京上海广州的泡沫，却没想到全国平均房价来看，未超越国民支付能力。而且全国土地总值也没超过GDP。当年日本崩盘土地市值已经是GDP的6倍了~~

不过还是祝你发财哈~

7. 有没有其他国家历史上的房价崩盘的记录

日本出现过房价崩盘，中国经济特区香港在金融危机的冲击下也出现过房价崩盘。

日本：上世纪90年代初日本爆发的房地产泡沫破裂，是世界各国历史上迄今为止最大也是最深的一次房地产危机，至今仍无完全恢复的迹象。

香港：1997年6月，一场金融危机在亚洲爆发，这场危机的发展过程十分复杂。到1998年年底，大体上可以分为三个阶段：1997年6月至12月；1998年1月至1998年7月；1998年7月到年底。返家发生动荡。

(7)房地产崩盘后什么值钱扩展阅读：

日本事件经过：

战后50年，日本经济取得了举世瞩目的辉煌成就。上世纪80年代初期日本仅用几年时间连续赶超意大利、法国、英国和德国，成为亚洲第一强国和仅次于美国的世界第二大资本主义强国。

日本的贸易和制造业直逼美国，在电子汽车钢铁和造船等领域更是将美国打得毫无“招架之力”。日本经济实力达到美国一半，外汇储备超过4000亿美元，占世界外汇储备的50%。

日本人成为世界上最富有的人，土地成为世界上最昂贵的土地。弹丸岛国的日本房地产总价值超过地大物博的整个美国，日本平均房地产价格是美国的100倍，东京大阪的价格是纽约、芝加哥的几十倍。

日本人买下纽约最有代表性的建筑洛克菲勒中心和美国人最骄傲的产业好莱坞影片公司。

尤其是日元大幅度升值使得日本人极其富有备感自豪，资金指处所向披靡。伴随“国富民强”，大量新资金没有去处，只好集中和积聚在十分有限的土地上，造成土地和房屋的含金量越来越高，价格和泡沫与日俱增。

日本房地产发展在世界各地中有其特殊性。日本土地狭小，人口众多，加上经济高度发达，房地产开发从战后一片废墟上建立起来。

伴随经济和房地产开发，土地价格尤其是主要城市的土地价格不断上涨，高度垄断集中，1985年东京大阪的土地价格比战后初期猛涨了10000倍。

但是如果以为日本房地产泡沫破裂是客观原因造成的，是无可避免的，那是不正确的。实际上即使是1985年泡沫已经相当严重，如果没有后来5年时间中执行的一系列错误政策，泡沫破裂还是可以避免的。

1985年日元升值以及对升值错误的估计和预期，将日本直接推入泡沫破裂前的“最后疯狂”。在5年短暂的“辉煌和灿烂”之后，日本经济和房地产陷入了已经长达14年的萧条和低迷。由此可见，包括日本在内的世界各国房地产泡沫以及破裂，都不能归咎于客观原因。

日本主要的错误政策是：

1、利率太低，资金泛滥，引导失误监管失控。

2、盲目扩大信贷，滥用杠杆作用。

3、投资投机成风，股市楼市连动，管理监督形同虚设。

影响：

泡沫破裂后许多日本居民成为千万“负翁”，家庭资产大幅度缩水，长期背上严重的财务负担，在相当长的时间里严重影响正常消费。

日本银行及非银行机构的不良债务高达100万亿日元，最后成为坏账的达到几十万亿日元。倒闭和被收购的银行和房地产公司不计其数，大量建筑成为“烂尾楼”。

建筑业饱受重创，1994年合同金额不足高峰期的三分之一，国民经济陷入长达十年的负增长和零增长。

8. 日本房地产崩盘后,什么行业最赚钱

我是房屋销售员（现在自己做别的了），会崩的，无风不起浪，大家现在议论的这么火，说明是大家都在担心的事情，这在要买房者心里上会产生阴影，就先不买或者缓缓看看再说，本来价格这么高，就不打算承受着巨大压力买，造成楼房销售不出去或者销售特别缓慢，一旦价格大涨之后出现回落，就更没有人买了，因为都会认为崩盘来了，连缓慢销售的情景也没有了，房产商会再拿地王来说事，拉动房价，拉不动了，就崩盘了，只有上地知道，都认为巨富的房产商，是无论如何也还不起贷款的，各银行为了挽回损失，避免倒闭的噩运，会拼命向房产商催账，各银行都怕要晚了没戏了，当房产商面临四面楚歌时，只有两条路，1，求助政府和所谓的经济专家出来说，肯定不会崩盘的，至少中国10年内不会崩盘等等，来安抚民心，都到这个节骨眼了谁敢信专家的鬼话，等等再说，一辈子辛苦钱，不能有闪失啊，继续僵持，然后，是2，房产商想办法逃脱制裁和巨额债务，怎么办？你说呢？跑呗！这时才算真正的乱了，政府出人抓或者通缉房产商，狗咬狗了，房价没人再维护了，一落千丈，5万一平米的能落的1000元每平米，而且一个月也卖不出去2套，部分没准备的房产商接受不了现实，垮台，破产，跳楼的事情都有，新闻天天报道房产出现回暖现象，忽悠善良的民众，结果，根本没人信了，国民经济和其他行业也随之出现影响，日子一天一天的熬，有人欢喜有人忧，死的死，跳秧歌的跳秧歌，这就是那时的现象，因为房价现在到了万恶的地步了，就是应该是住的地方，想在把人快搞疯了，会有什么后果，自己想吧，民意！！事实上现在就是只能靠高价地王来拉升房价了，根本就是一天涨一天，天天卖不掉房，虚拉，能坚持多久？？有贷款要还的，不是自己家钱盖的房。现在部分城市有预兆了，网上多了解了解

9. 房价崩盘是什么意思

房价崩盘又称复楼市崩制盘，指房产市场价格，突然出现急剧下跌。崩盘最初是股市里的用语，现今被楼市广泛引用。楼市的崩盘，主要表现就是地区房价出现30%、甚至50%以上的下跌，房地产开发和销售陷入两难的地步，购房行为大大减少，房地产业进入阶段性的萧条。

而一旦楼市崩盘，则会在相当长的时间内，让该地区的房地产业甚至国民经济出现停滞。

(9)房地产崩盘后什么值钱扩展阅读：

判断楼市崩盘的科学标准是以下几点：

1、本地客观供应量超过本地自住需求并有购买力的一倍及以上。因为异地消费占相当比例，但还不至于充斥整个本地市场。因此，只要客观供应量严格超过本地自住需求形成买方的可选择性，让人们能够在比较中买房，并且政策以打击捂盘迅速有效，则房价通过市场逼迫而下行才有可能。

2、现售房源中的中高档盘出现严重滞销并且属客观性滞销而不是捂盘或销售可提供开发回款要求，一个硬性标准就是让其持有成本超过现售可以获得的利润。

3、所有的投机投资性消费均通过一定的调控政策被抑制，并且土地供应按政府规划正常放量。

4、行政管制，对高房价课以重税，并且此增加税负无法转嫁。实际上除非政府控制房价，不然无法做到这一点。

参考资料来源：网络-楼市崩盘

10. 中国房地产泡沫破灭之后会怎么样

假如你前面半句话已经形成，还要看你购房的首付的比例和你现在的现金内流。

我举两个极端的容例子，一个是小城市的普通住宅，一个是北上广深的房子：

小城市的，100平方，3500元一平，首付，2成，还30年，每月还款1500多，就算房产泡沫，大跌了，3500也不会跌多少，因为住宅成本就接近3000，所以你每月还是只要还1500，没啥大问题。

北上广深的：100平方，取中间值5w一平，首付2成，还30年，每月还款22000多，一旦地产大泡沫，假如跌到10000一平，你的房子总价就变成100w，而你还欠银行差不多400w，那么你肯定不会再还了对吧，因为房子只值100w，你会再接着还剩下的300多万吗，这样发展的话银行得全部倒闭，因为钱收不回来了！

而且一旦房地产泡沫，各个行业都会萧条，你的工资还能每月还22000吗？

就现在中国的发展情形，必须要保证房地产正常发展，就是不能过快，要维持在缓慢增长，这样对国家，政府，人民都是最好的

下面的图你看看：