房地产完工结转如何做

㈠ 房地产会计完工后怎样结转收入，成本

房子竣工验收后结转。
1、结转收入时：借：预收账款
贷：主营业务收入
借：主营业务收入
贷：本年利润
2、结转成本时：借：开发产品
贷：开发成本
借：主营业务成本
贷：开发成本
借：本年利润
贷：主营业务成本

㈡ 房地产开发没有完工，年底把房屋开发成本结转到在建工程对吗要是不对应该怎么做分录呢

房地产开发没有完工的不结转，等完工验收后，从开发成本和开发间接费用科目转入开发产品科目。
房地产不使用在建工程科目核算。

㈢ 房地产交房成本如何结转

完工后：
一、相关成本的结转
1、结转开发成本
借：开发产品
贷：版开发成本权
2、结转售房成本
借：主营业务成本
贷：开发产品
3、结转主营业务成本
借：本年利润
贷：主营业务成本
二、收入结转
1、结转预收房款
借：预收账款
贷：主营业务收入
2、结转收入
借：主营业务收入
贷：本年利润

㈣ 如何确认房地产开发企业开发产品已完工并结转成本

根据《国家税抄务总局关于房地产袭开发经营业务征收企业所得税问题的通知》（国税发[2006]31号）规定精神和《国家税务总局关于印发<房地产开发经营业务企业所得税处理办法的通知》（国税发[2009]31号）第三条规定，房地产开发企业建造开发的开发产品，无论工程质量是否通过验收合格，或是否办理完工（竣工）备案手续以及会计决算手续，当企业开始办理开发产品交付手续（包括入住手续）、或已开始实际投入使用时，为开发产品开始投入使用，应视为开发产品已经完工。房地产开发企业应按规定及时结算开发产品计税成本，并计算企业当年度应纳税所得额。

㈤ 房地产竣工如何结转预收帐款

显然因为你预收的款项并非全部是售房款，所以仅对售房款部分结转收入，而对其他代收的各种费用，在代缴的时候转出即可。

㈥ 房地产开发企业如何视为已完工产品进行计税成本的结转

答：应视为开发产品已完工并及时结算开发产品计税成本。 《国家税务总局关于房地产开发企专业开发产品完工属条件确认问题的通知》（国税函[2010]201号）规定：根据《国家税务总局关于房地产开发经营业务征收企业所得税问题的通知》（国税发[2006]31号）规定精神和《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发[2009]31号）第三条规定，房地产开发企业建造、开发的开发产品，无论工程质量是否通过验收合格，或是否办理完工（竣工）备案手续以及会计决算手续，当企业开始办理开发产品交付手续（包括入住手续）、或已开始实际投入使用时，为开发产品开始投入使用，应视为开发产品已经完工。房地产开发企业应按规定及时结算开发产品计税成本，并计算企业当年度应纳税所得额。

㈦ 房地产竣工结算怎么样结转开发成本啊

房地产开发企业核算开发成本时的一般程序是： 1．归集开发成本费用。 (1)在项回目开发中发生的土地答征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建安费、公共配套设施费各项费用支出，直接计入各成本核算对象，即借记“开发成本”总分类账户和明细分类账户，贷记有关账户。 (2)为项目开发服务所发生的各项开发间接费用，可先归集在“开发间接费”账户，即借记“开发间接费”总分类账户和明细分类账户，贷记有关账户。 (3)将“开发间接费”账户归集的开发间接费，按一定的方法分配计入各开发成本核算对象，即借记“开发成本”总分类账户和明细账户，贷记“开发间接费”账户。 2．计算并结转已完开发实际成本。 计算已完开发项目从筹建至竣工验收的全部开发成本。并将其结转进入“开发产品” 账户。 借：开发产品 贷：开发成本 3．按已完开发产品的实际功能和去向，将开发产品实际成本结转进入有关账户。 如：结转销售成本时 借：经营成本贷：开发产品

㈧ 请教一下，房地产企业交工后，怎样结转收入和结转成本

你好，当房屋竣工验收后应结转收入与成本，并抓紧与承建单位的工程结算版工作，对某些工程的质权保金可以让承建单位 先开建筑发票入开发成本待付款，
1、结转销售收入时：
借：预收账款
贷：主营业务收入
2、结转成本时：
借：开发产品
贷：开发成本
3.同时做：
借：主营业务成本
贷：开发产品等等；
望采纳，谢谢。

㈨ 房地产项目结转收入怎么结转什么时间结转

房地产抄公司开发成本完工，综合验收后，才能正式结转销售收入，在未完工前收的房款计入预收账款，但到年底如果有业主入驻，可以预转收入。

在报告期末将收入账户余额结转到本年利润中去。报告期末通常是指月末，工商企业的收入账户主要包括包括主营业务收入、其他业务收入、营业外收入、投资收益、公允价值变动损益等。

(9)房地产完工结转如何做扩展阅读

会计中除了过渡性的科目外，月末都结转。财务费用（专指利息部分），坏帐损失、各类资产的减速值准备都需要计提。

现在的固定资产允许抵扣进项税税额了，那么进项税额不计算在固定资产的原值之内，扣除已抵扣进项税额的固定要在投入使用的次月起开始计提折旧。不同的固定资产计提折旧的年限不一样，都使用直线折旧法，预计净残值一般为5%，根据企业实际，可以不设净残值。

㈩ 你好，房地产开发存货最后怎么结转

你好！
房地产的各项前期费用可以归属为开发成本，待完工后转为库存商版品，应该是你权说的存货，存货的价值是以可售面积来计量的，最后卖掉房子的同时结转成本，就是存货。
借：主营业务成本
贷：库存商品
之了课堂为您解答，望采纳。