❶ 房地产外销人员是不是每天在马路上发传单具体每天的工作是什么
房地产这种工作真心不好做。现在不如做支付行业，作为一个过来人嘛！以前做回房地产的时候简答直无聊死人。有时候在外面走一天但完全是迷茫的，当然，也会有很多时间在电脑上完成的！现在2016年年底了，要进入淡季了，建议你如果做这行的话，可以接上个其他事情做做，用同样的时间赚取更多的钱。因为我相信你想做房地产就是为了这个利益而去的吧！你可以考虑下你做房地产的同时跟我做POS机，里面的一个分润还是能让你每个月赚到几千块钱的！而且你做房地产是按万元计的，交易金额大！真心想再说一句，做房地产可能一开始会迷茫很久！
❷ 什么是房地产的外销证
外销证来指经有关房产部门源批准，销售（或出租）给境外企业和个人，包括外国人、外籍华人、华侨及港澳台同胞的房地产房屋面积的证书。
1、鉴证。购房者在与开发商签订购房合同后15天内，将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续；
2、登记。购房者在使用所购商品房后3个月内，到房屋产权监 理所办理产权登记手续。登记时，须提交下列材料：购房者的身份证和私章，鉴证过的购房合同以及由开发商出具的购买商品房办理产权证明书、购房发票、红线 图、位置图(蓝图)、平面图(蓝图)。登记完毕领取收件收据；
3、交费。受理登记15个工作日后，到房屋产权所交齐登记费、鉴证费等有关费用；
4、领证。房屋所有人凭身份证、私章、收件收据和收款票据领取《房屋外销证》。
❸ 商品房预售中，“内销”与“外销”的区别
商品房按销售来对象可分为内销自商品房和外销商品房。内销商品房是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围（目前不包括香港、澳门特别行政区和台湾）出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。外销商品房是指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物
❹ 我本科毕业，面试了一家房地产公司，做销售，他们说售楼处人员满着，让我先去做外销，也是在我们城市，待
就是让你站在大街上给别人发传单：先生您好，有需要看房子吗？
先生专您今天有时间吗？我们有看房属车现在就可以免费送您过去
先生今天我一个客户都没有去，您帮帮我就去看一下。。。。。
被太阳晒，如果你做的很好每天带到很多人去看房子。我想很快就会转正到大厅里面。
如果你做不好你会觉得你信心受到打击，每天被别人的冷漠所击垮。你开始害怕销售，你觉得你做不好，然后主动提出辞职。
SO，房产公司用这种最小的投资立刻判读处努力、灵活、细心、坚持不懈的适合做销售的人。
加油吧，相信自己，坚持下去你会成功的！
❺ 房产方面的内销和外销是什么意思
内销 就是内部认购
外销 就是对外公开销售。
❻ 我是做房地产外销的，可是我刚做不懂怎样跟进客户，哪个高手能教教我啊谢谢，急切
房地产不是普通商品，所以销售的时候一定要注意分辨不同的客户，对于回重点的意向客户科普通答客户要分别跟进，同时对不同的客户要根据客户的性格和喜好与其交流。例如一些比较内向或者不太爱讲话的客户，你把该讲解的讲解完就可以，留下的让他自己去思考，你如果过分的联系他，他反而会厌烦并且怀疑你们楼盘的质量等。对于比较爱聊的客户可以多和他聊聊他感兴趣的话题，这就需要你多扩充自己的知识面了。其实跟客户聊不一定就是要聊你所卖的商品，首先你要做的就是让客户接受你，进而信赖你，后面的工作才好展开。
再一个，如果你跟客户联系的时候打算下次再跟他联系，最好在这次打电话的时候留个由头，就是为了下次再给他打电话找个借口，这样的话也好降低客户的戒备，免得生烦。
房地产销售的主要客户一是刚需下的客户，二是投资的客户。正对不同的客户要有不同的游说方案。这个也不是教的，主要是你自己在工作中慢慢体会，接触不同的客户多了，你就自己参悟了。
以上是本人做置业顾问时的一些经验，希望能帮到你。
❼ 什么是房地产的外销证
外销证是用于中国大陆以外的人，有这个证是允许你把房子卖给港澳台的人或者外国朋友等中国大陆以外的人。如果没有外销证就只能把房子在中国大陆之中进行买卖交易。
❽ 房地产项目对外销证如何办理外销证
国家六部委2006年7月下抄发的《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》（以下简称意见）规定：境外机构在境内设立的分支、代表机构（经批准从事经营房地产业的企业除外）和在境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房，不得购买非自用、非自住商品房。在境内没有设立分支、代表机构的境外机构和在境内工作、学习时间一年以下的境外个人，不得购买商品房。港澳台地区居民和华侨因生活需要，可在境内限购一定面积的自住商品房。 一般外销证是按照项目批准的，详细情况可以咨询西安市国家安全局涉及国家安全事项审批办公室。
❾ 房地产外销
向境外销售商品房来屋，开发企业必自须向市房地产管理部门申领《商品房外销许可证》： 凡符合下列条件之一的，市房地产管理部门经审查后，发给《商品房外销许可 证》： 1．土地使用权出让合同规定可向境外销售的； 2．项目立项时已批准允许向境外销售的； 3．经市政府特殊批准允许向境外销售的。 外销房屋未经批准不得转为内销。
❿ 外销房和内销房分别是什么意思
外销房外销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了外销商品房预（销）售许专可证的属房屋，外销商品房可以出售给国内外（含港、澳、台）的企业，其他组织和个人。
内销房内销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了商品房销售许可证的房屋，内销商品房可以出售给当地企事业单位和居民。