因为这一政策，是反映了中国整体库存总量压力大，并不是针对某个地域，可能有些专地方，举个例子，比属如像南京啊、四川什么的地方，相对来说空房会比较多，库存压力大。但有些地方呢，并不存在太大的库存压力，反而物以稀为贵，自然而然，相对来说受到的影响会略小一些。那么引起房屋涨价的因素有很多，其中包括地理位置，户型，房源，周边因素，等等……是相对于整个市场行情来说的。。房屋的涨价与降价并不是单一的根据库存政策来衡量的，有很多复杂的因素。。希望可以帮到你。谢谢。
② 2017年房地产去库存后的涨价怎么看
我在武汉工作，就拿武汉的房产去库存来说。
2016年到2017年一年的时间，武回汉的房价均值翻了一倍。有答的地段的房价甚至翻了2倍以上，这段时间的涨价是很投机的！根本原因，资金没有出处，大量流向房地产行业，投资客几十套几十套的买。跟风性决定了房价的上浮
③ 房地产怎么"去库存"未来房价是涨是跌
如果说以前的房地产变天还停留在仅仅是房价或者调控上，那你就落伍了，当专下房地产变天属的信号越来越明显，而这也象征着房地产将迎来史无前例的蜕变。
国家提出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。在全联房地产商会2017年会上，针对新时代下房地产业的新格局，全联房地产商会名誉会长聂梅生指出，下一步时隔20年以后重启房改，“坚持房子是用来住的，不是用来炒的”成为房地产行业新的定位；这样的前提下，房地产的功能也会产生变化，将更加强调房子的居住使用属性，这也是支持实体经济、支持社会民生的必然。1.三四线城市房地产成交量假象误导消费者，对于以后炒房的人会越来越危险！
2.小县城，迎来了入库存，房价再度迎来上涨，但是小县城又有多少没有房子的呢？这个是大家应该思考的问题！
3.拿地价高，将会导致开发商不敢拿地，许多开发商迎来新的转型！
4.商业地产过剩，未来商业地产将不会被人们看好，差异化地产越来越严重！
④ 为什么三四线楼市去库存，一定要让房价先涨起来了
中国人的心态是看到什么涨价或者很多人抢购就去买，不会考虑自身需求和市场回情况。开发商抓住答这个心里调高价格给人一种房地产上涨的假象，促进买房感受到压力达到卖方的目的。还有一种情况是，一线和人口稠密二线城市都限购了，但是有部分刚需要求的人在这些地方没有办法买房了，有些确实也是买不起了，退而求其次，在老家或者觉得发展好的地方买一套房子算是投资或者以后养老用的，炒高了三四线的房价
⑤ 房地产，为什么一边是去库存，一边又是大城市房价越来越高
去库存是把已经建好的卖出去，房价增长的原因很多，不能简单的看去库存就说房价如何。大城市毕竟大城市，房子一般不愁卖，不同于中小城市。中小开发商跟风在中小城市过度开发房地产，库存量自然大 望采纳
⑥ 房地产去库存难道不会导致炒房热现象吗
现在的房子不比以前了，都限购了，炒房的没有那么多了。
⑦ 为什么去库存涨价 为什么去库存反而导致房价上涨
导致商品库存挤压的原因会有哪些，面对商品的库存积压，该如何有效来缓解呢。从管理角度来说，可能有很多种原因，比如：商品本身的质量，客户喜爱度，客户需求度等，
⑧ 去库存不是应该降价吗，为什么反而涨价了
降价 你不买 只能涨价了 这样人们才会抢着买
⑨ 今年的房价到底会不会涨去库存成效如何房地产税进展如何
具体楼层、交通、抄条件不一样，房价不袭一样，主要看房价的影响因素，如下:
个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平
环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施
经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度
政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、
人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等具体问问房管中心。
⑩ 房地产去库存化是什么意思政府要降房价了吗
房子盖的太多，企业包括政府压力太大，想多卖点房子，问题是除了一线城市以外，尤其是3线城市， 空置率高的吓人，卖给谁