什么是房地产项目强排方案

『壹』 建筑强排方案 用什么软件

罗塞塔计划

纵观整个城市，80-90%的建筑是趋同的，它们的设计方案能够通过云端SaaS系统便捷生成回。但总有一些标答志性建筑追求特立独行，如音乐厅、博物馆、中央商厦，小库预备以罗塞塔计划覆盖这部分需求。

前段时间大火的Prisma，能够将手机中的普通照片模仿出著名艺术家画作的风格，罗塞塔计划与它有共通之处。它通过深度学习的方式分析和理解建筑师的特定设计方案和风格，生成特有算法模型，让其设计思想从目前只能在单一项目上呈现，跨越至多项目普遍适用。

(1)什么是房地产项目强排方案扩展阅读

依据企业过往设计数据，定制具有完整版权的算法模型。一方面过往设计方案能够重新焕发生机，设计师的设计价值被最大化，工作量又有所减少；另一方面企业用户完全拥有算法版权，可对算法进行授权和交易，保障了他们的知识产权。

团队方面，小库科技创始人兼CEO何宛余是前OMA建筑师，毕业于荷兰贝尔拉格学院建筑与城市设计硕士，也是一名科幻作者。联合创始人杨小荻有多年建筑项目经验，也是普集建筑（原贝尔拉格建筑工作室BAO）联合创始人。联合创始人兼CTO李春曾是Google美国资深软件工程师。其他团队成员主要由不同专业的海归人士组成。

『贰』 建筑设计中的强排是什么意思，怎样进行强排，什么

强排就是最高盈利强度排布建筑总图。

这是是地产开发商控制设计的一个方式，寻找到税版后利润最大化权的建筑业态组合。对于建筑师来说，这可能是他开始进行设计的起点。其实在开发商角度，这算是结果的的验证。

按照容积率最大的面积，减去绿地要求占地X%，光照基本符合要求下按照最高的限高，尽量塞房子进去，看一下总面积多少平方，这就是可售面积。

(2)什么是房地产项目强排方案扩展阅读：

在强排之前，老道的开发商研发部，会进行多方案经济指标静态比较，结合市场信息和财务信息，会给出一套或者几套合理指标系统，用强排来论证这些指标系统的综合盈利能力。

使用排污泵，将低处的水抽到高处的排水沟进行排水。因为是主动排水，区别于楼内普通的采用的重力排水，所以也有人叫强排！系统的组成包括低处的集水池，两台潜水泵，止回阀，闸阀，压力表，浮球阀，配电箱的电控系统。

『叁』 房地产项目提案是什么

1、提案简单的说就是方案、计划。比如销售提案、营销推广回提案等。
参考答： http://..com/question/26161269.html

『肆』 什么是“强排”

强排就是最高盈利强度排布建筑总图。这是是地产开发商控制设计的一个方式，目标很简单：寻找到税后利润最大化的建筑业态组合。

对于建筑师来说，这可能是他开始进行设计的起点。其实在开发商角度，这算是结果的的验证。

在强排之前，老道的开发商研发部，会进行多方案经济指标静态比较，结合市场信息和财务信息，会给出一套或者几套合理指标系统，用强排来论证这些指标系统的综合盈利能力。

如果遇到普通的开发商研发部，会直接给你一个原始规划指标，让你去自己设想几套合理指标系统，再帮他们论证这些指标。

(4)什么是房地产项目强排方案扩展阅读：

一套完整的建筑图纸，根据其专业内容或作用的不同，一般包括：

(1)图纸日录

其包括每张图纸的名称、内容、图纸编号等，表明该工程图纸由哪几个专业的图纸及哪螳图纸所组成，便于检索和查找。

(2)设计总说明

其主要说明工程的概况和总的要求。内容一般应包括：

1)设计依据(如规划限制、设计规模、建筑面积以及有关的地质、气象资料等)。

2)设汁标准(如建筑标准、结构荷载等级、抗震要求等)。

3)施工要求(如施工技术、材料要求以及采用新技术、新材料或有特殊施工的工艺说明)。

以上各项内容，对于简单的工程，也可以分别在各专业图纸，写成文字说明。

(3)建筑施工图

其包括总平面图、平面图、立面图、剖面图和构造详图。表示建筑物的内部布置情况，外部形状，以及装修、构造、施工要求等。

『伍』 建筑行业中的强排是什么意思

强排就是最高盈利强度排布建筑总图。这是是地产开发商控制设计的一个方式，目标很简单：寻找到税后利润最大化的建筑业态组合。

对于建筑师来说，这可能是他开始进行设计的起点。其实在开发商角度，这算是结果的的验证。

在强排之前，老道的开发商研发部，会进行多方案经济指标静态比较，结合市场信息和财务信息，会给出一套或者几套合理指标系统，用强排来论证这些指标系统的综合盈利能力。

如果遇到普通的开发商研发部，会直接给你一个原始规划指标，让你去自己设想几套合理指标系统，再帮他们论证这些指标。

(5)什么是房地产项目强排方案扩展阅读：

基底面积是强排的核心，强排通常只需要总图上做出来即可进行指标组合计算。而这一切的核心在于基底面积。

因为：

1、建筑基底面积与容积率、建筑密度、层数、建筑面积、用地面积的直接相关

用地面积的关系：基底面积＝用地面积×建筑密度

建筑面积的关系：建筑面积＝基底面积×建筑层数

容积率的关系：容积率＝建筑层数×基底面积/用地面积

2、基底面积与用地面积的比值（即建筑密度）是居住舒适度评价的重要指标。

3、基底面积直接决定设计预案中住宅单元数量及楼栋数量等关键设计参数。

强排一定要选好假定的产品类型及其可靠的产品总图基底面积，并根据规范确定其退距及高度。基底面积直接决定强排方案的成熟性。

『陆』 什么是建筑设计中的强排方案

应该是排水专业的 和自热排水相对而言的是强排，既是用水泵动力提升水从而进行排放。