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农田被开发房地产怎么办

发布时间:2021-02-17 11:33:52

『壹』 房地产开发商占用农民房屋、土地怎样赔偿

每个地方的经济发展不一样,所以赔偿的金额也不一样,如果土地是农业,要有国土局的批文和相应的补偿条例出来的.可以看看当地主管部门的行文的,这些都是公开的东西.
《中华人民共和国土地管理法》
第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

『贰』 基本农田被开发商侵占。我怎么办

可以向当地国土部门举报。

根据刑法

第三百四十二条违反上地管理法规,非法占用耕专地改作他用,属数量较大,造成耕地大量毁坏的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并据处或者单处罚金。

第三百四十六条单位犯本节第三百三十八条至第三百四十五条规定之罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照本节各该条的规定处罚。

『叁』 我村的基本农田全部被政府每亩3.4万元征用,说是省重点项目,可是现在却开发房地产项目.村民真无奈呀

具体在那个位置

『肆』 占用耕地开发房地产是否合法

北京博爱星律师事务所的律师张皓:宅基地问题根据国家拆迁法肯回定会有一个答河北省拆迁的补偿条例,补偿条例中有一个规定,就是对农村房屋拆迁的同时宅基地是要做出相应的补偿,具体的补偿标准由当地政府落实到县级,具体的数额不同。 一般来讲,耕地如果要建房地产,卖给开发商,要经过严格的审批程序,这属于占用耕地。占用耕地必须要市级以上,如果面积较大必须要报省级,甚至国务院批准。我国耕地保护还是比较充分的,一般情况是不允许占用耕地直接开发房地产的,所以这件事情有可能涉嫌违法的行为。 建议到县级以上的部门去查一下建房土地的批准手续,这属于政务公开的范围。从立项、拆迁、开发,再到建设都应该有批准的手续,如果是有完备的批准手续,那可能是国家考虑到城镇开发的特殊情况有特殊批准。

『伍』 村里附近的企业想要占用我们村的耕地开发房地产,大概有上百亩,开发商这样做违法吗

如果是集体土地,可以写一份信访函交给当地的土地管理部门,必定农用耕地以及农田设施是被国家保护的,另外根据基本农田保护办法规定,本村的可种植的土地应由本村村民进行使用播种,任何人和集体,不得以营利为目的进行买卖、开发利用。
因为集体土地的特殊性,以及国家对基本农田保护措施,你们可以以村民集体利益为前提向当地的土地机构提交一份信访,集体土地哪能随便买卖呢!

『陆』 农民的耕地被用来搞房地产:那应怎样赔偿

这个补偿会很来高,自根据经济发达程度来定!
首先城镇房地产项目需要征收农民土地,其赔偿金额每亩最低18万元,这是我们这价格,另外如果是二三级城区会更高。
耕地被占用开发商也能以房换地,用房子置换地块,总之都是大赚。

『柒』 个人非法用基本农田开发房地产犯不犯法

这个肯定的是犯法的。

『捌』 农田被征收后回拨地可以开发房地产公司吗

昨天每周都好快发的开发商地产公司吗应该是可不容易

『玖』 政府可以强征基本农田给开发商搞房地产开发吗

政府不可以强征基本农田,给开发商搞房地产的,这是违法的。所以这个问题你立刻向。有关的国土部门进行举报。这样的话,把他们进行依法处置。

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