A. 资产负债表中投资性房地产减少原因
资产负债表中投资性房地产减少的原因有很多种可能。例如投资性房地产出售或者转为自用的固定资产,也有可能是计提折旧发生减值,或者是以公允价值进行后续计量的投资性房地产公允价值减少。
B. 投资性房地产应记在资产负债表哪个科目里
资产负债表中有投资性房地产项目,它反映了为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产
C. 投资性房地产取得的租金收入在资产负债表里哪里反映
最终反映在所有者权益里,未分配利润这一栏。租金收入最后是要转入本年利润的。所以这个业务最终反映到资产负债表是一项资产的增加(收到现款)和一项所有者权益的增加。这样资产负债表左边=右边,还是平的。
D. 银行资产负债表中的投资性房地产主要是什么
用于出租的房产、地产持有并准备增值后转让的土地使用权都属于投资性房地产
E. 一项产权被列为投资性房地产或是资产,在报表中会有什么差异
我来告诉你. 第一,投资性房地产与资产是不同的,如果是投资性房地产,那么,在报表中是没有回显示的,而资产在答报表中是能够表现出来的.在税收中,投资性房地产如果公允价值变化,税法是不认的,而会计是认的,那么,就得少交税啊,而资产呢,会计也认,税法也认.所以,差异在这里.第二,投资性房地产只有三种,你要记住了,(1)己出租的建筑物,(2)己出租的土地使用权 (3)持有并准备增值后转让的土地使用权而资产可就多了,投资性房地产也属于资产啊.所以,他们俩一点也不一样啊.第三,交易性金融资产是你买入股票或者债券打算短期之内把他卖出去获利.他属于金融资产,与投资性房地产不同,投资性房地产是实物资产.资产分为很多类.所以,资产要分类啊.
F. 资产负债表分析,投资性房地产增加说明什么
资产负债表分析,投资性房地产增加说明公司进行房屋投资。
G. 投资性房地产净值在资产负债表当中哪一项填列
投资性房地产净值在资产负债表当中的投资性房地产项填列。
H. 作为存货的投资性房地产在资产负债表应如何列示
作为存货的投资性房地产在资产负债表中的存货栏中列示。
投资性房回地产包括:(一)已出租的土答地使用权。(二)持有并准备增值后转让的土地使用权。(三)已出租的建筑物。
不属于投资性房地产:(一)自用房地产,即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产。(二)作为存货的房地产。
房地产开发企业存货的分类:
1.原材料类存货
指用于开发土地、房屋、建筑物等开发产品的各种材料物资,如钢材、木材、砂石、水泥等。
2.设备类存货
指企业购人的用于房地产开发经营的各种设备,如电气设备、卫生设备、通风设备等。
3.在产品类存货
指尚未完工的各种土地、房屋等开发产品(即在建工程)。
4.产成品类存货
指各种已完成开发建设全过程并已验收合格,可以按合同规定交付使用或对外销售的各种开发产品,包括已开发完成的土地、房屋、配套设施、代建工程及分期收款开发产品、出租开发产品和周转房等。
5.开发用品类存货
指企业在进行房地产开发经营活动中所必需的各种用品,包括低值易耗品及其他用品等。
房地产开发企业特殊存货主要是设备类存货和各种开发产品。
注意:临时出租房、周转房是视同存货的。
I. 在建建筑物作为投资性房地产,公允价值1200,实际发生成本1000,在期末资产负债表上如何列示
你的建筑物既然在建,那么就还不属于投资性房地产,应该属于在建工程,期末内资产负债表“在建容工程”项目的实际数额为其实际发生成本1000.
ps:附上投资性房地产和在建工程在期末资产负债表上的列示。
“投资性房地产”项目,反映企业持有的投资性房地产。企业采用成本模式计量投资性房地产的,本项目应根据“投资性房地产”科目的期末余额,减去“投资性房地产累计折旧(摊销)”和“投资性房地产减值准备”科目期末余额后的金额填列;企业采用公允价值模式计量投资性房地产的,本项目应根据“投资性房地产”科目的期末余额填列。
“在建工程”项目,反映企业期末各项未完工程的实际支出,包括交付安装的设备价值、未完建筑安装工程已经耗用的材料、工资和费用支出、预付出包工程的价款等的可收回金额。本项目应根据“在建工程”科目的期末余额,减去“在建工程减值准备”科目期末余额后的金额填列。