㈠ 2015-2020年房产走势如何\/最好是房地产的专业人士帮我解答，谢谢！
未来10年中国公关经济仍将有望保持稳步发展，带动房地产市场稳步专上升，城镇化成为中国未来属发展的必然形式，到2030年我国城镇化率要达到70%，未来20年还有约3亿人油农村转向城市，国内如此庞大的内需市场，将会给房地产的多元化发展带来新的机遇。一二线大城市的房价还是会有提升。
㈡ 2015年下半年房地产走势分析 是涨还是降
您好，为您找到以下文章，仅供参考。
日前宣布自6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点，同时定向降准0.5个百分点。业内人士认为，降息降准将刺激购房者继续增加入市的积极性，特别是对供需相对紧张的一二线城市而言，预计6月房地产市场升温态势将延续。以下是2015年我国房地产市场走势具体分析。
在目前经济没有完全回暖的情况下，降准与降息以及其他一系列刺激房地产的政策还会持续出现。从下半年的走势来看，特别是在本次降息降准的政策刺激下，房地产市场将延续量升价稳的态势。
购房信贷成本降低
2014年9月底央行颁布“930新政”，涉及“认房不认贷”及“最低七折利率”等政策;今年3月30日央行、住建部、银监会联合颁布“330新政”，二套房最低首付款比例调整为不低于40%;2014年11月22日、2015年3月1日和5月11日央行三次下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，2015年2月5日和4月20日两次下调金融机构人民币存款准备金率。
更多房地产行业分析
与此同时，截至目前，已有过半省区市出台楼市刺激新政，超过百个城市发布了不同力度的公积金松绑政策，其中北京、上海等30个城市还提及增加公积金贷款额度。
有关人士表示，2015年以来，房地产市场复苏升温，尤其是一线城市成交量大涨，从二季度开始，价格也进入上行趋势。本轮降准、降息对于楼市的刺激作用也会很快显现，一方面是刺激需求入市，推涨成交量;另一方面继续改善预期，促房价上涨加快。
当前贷款基准利率已达到历史低位，与房贷相关的五年以上贷款利率是5.4%，当前主流银行给予首套房的贷款利率优惠基本在9折左右，如果未来能达到85折，首套房贷实际利率仅为4.59%。因此，经过多次降息后，购房者信贷成本大大降低，目前进入较为有利的购房时期。
业内人士表示，近8个月来，信贷利率已下调4次，累积降息115个基点。对于购房者来说，虽然本轮降息只下调25基点，影响并不大，但4次降息累积减少的购房成本已相当高。如果贷款100万、20年还清，本轮降息后，总成本减少33924元，月供减少141元;而按自2014年11月22日降息后计算，贷款总成本共减少了15.9万元，月供累计减少663元。
进入降息通道后，一线城市资产价值再次进入上升通道。对于购房者来说，一方面因降息而获得购房总成本相对减少的利好，另一方面还将充分享有资产价值上升的收益，双重利好再叠加购房首付的下调，杠杆率的提升将会放大收益，这将促进市场交易量的进一步活跃。
2015年上半年，在多轮货币信贷政策和房地产调控政策的松动下，北京楼市已经出现成交量的明显提振，预计下半年北京楼市的成交量还将保持稳定增长势头。
前期政策开始见效
国家统计局6月18日发布5月70个大中城市住宅销售价格变动情况显示。5月份北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比普涨，4个城市环比平均分别上涨3.0%和3.8%，最高涨幅分别为6.7%和6.3%，分别比上月扩大4.9个百分点和3.9个百分点;二线城市房价整体较为稳定;大部分三线城市房价仍然下降。
据中国房地产行业市场深度分析报告数据显示，5月份全国主要的54个城市合计住宅签约套数为 26.199万套，环比上涨幅度达到8.4%，而同比涨幅更是高达20.1%。商品房成交的回暖更直接改善各地的库存压力。截止到5月末，全国商品房待售面积65666万平方米，比4月末减少15万平方米。
从一线城市来看，数据显示，5月全月北京纯商品住宅成交5176套，比4月上涨 39.1%，比去年5月上涨24%。截至6月25日，今年上半年北京市二手住宅网签量为81263套，较去年同期上升89.5%;上海市商品住宅截至6月 23日共成交76.6万方，环比下滑19.2%，同比上涨70.4%，成交均价为33974元/平方米，环比上涨8.4%，同比上涨26.4%。同时，广州新房成交量已连续4个月上涨，5月已高达9313套，创近5年同期最高值，5月份广州全市签约二手房4259套，同比大增121%。
“统计数据的普遍转好，表明前期一系列的政策开始见效，市场预期发生转变，购房者信心有所恢复。”业内分析人士表示，从整体签约情况来看，一线城市涨幅最明显。从中原地产各城市分公司的反馈情况来看，5月份无论是带看量还是签约量均有明显增加。
专家认为，一二线城市房价环比同比数据出现全面转正，标志着从2014年开始的楼市调整在一二线城市已经基本结束。值得注意的是，楼市销售额率先上涨，而销售面积涨幅并不同步，这主要是因为一二线城市房价相对较高，但三四线城市依然未明显好转。对于一二线城市而言，2015年市场走势将明显趋好，从长远看，一二线城市不太可能支撑全国房地产市场全面上涨。
下半年料延续量升价稳
对于未来房地产市场的走势，同策咨询研究部总监张宏伟认为，在降息降准等政策刺激之下，一线城市楼市房价步入上涨通道，甚至下半年会再次步入“买涨不买跌”的行情;二线城市将加速去库存的进程，存销比开始普遍降低，15个月以下去化周期的城市房价稳中有升，比如合肥、南京、南昌、苏州、石家庄等城市，而15个月以上的城市楼市还有去库存压力，但部分城市由于加速去库存，市场去化周期将回归至合理区间;对于大多数三四线城市楼市而言，因为库存量大去化周期长，还是要坚持去库存。总体来看，各个城市在降准降息的刺激之下走势将进一步分化。
业内人士认为，2015年二季度以来的房地产量升价稳将在下半年延续。在当前经济环境下，频繁降准降息将成为新常态，但房地产本身的持续稳定发展不能寄希望于货币政策的持续宽松，而是行业内部的创新、升级和增效。比如房地产信托投资基金Reits等间接投资方式的展开，针对改善型客户置业升级需求的整体解决方案和对应服务，房地产O2O创新的试水和推进等。
中信建投认为，连续降息之后，整体降准的配套出台仍有必要，在一线城市成交回暖的趋势下，预期调整将加速蔓延至其他重点二三线城市，销售回暖也将强化房企的投资意愿，三季度将是关键窗口。
希望我的解答对你有帮助。满意，请采纳哦！
㈢ 2015年房地产好不好做。
从2006年十六大报告、2007年十七大报告到2012年十八大报告反复提出要创造条件让人民拥有更多资产和财产性收入，扩大中产阶级所占比重，形成橄榄形财富分布结构。不要曲解这个制度，《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》开征时就说，本制度是物权法关于私有产权议题保护这一基点而做的规定。关于不动产登记制度，原建设部政策研究中心主任陈淮让老百姓不要有错误的认识，别用农民社会主义的眼光来认识一个市场经济基本的制度。陈淮认为，不动产登记制度被部分媒体和公众解读为查处贪官的利器，而事实上，这个制度不是为了剥夺而做准备的一个制度，而是个保护、支持、鼓励老百姓拥有私人资产，是不断拥有私人财富累积的制度。他认为，中国的房地产业还至少有20年的辉煌期，而2015年或者2016年对房地产来说将会是个“大年”。
房地产市场会遵循供求变化的基本规律，其成交量萎缩和成交量高涨之间，有着必然的因果关系。一个地区未来一个中长期时间内，其住宅的销售总数是一个常数，不会发生太大变化。当2013年全中国绝大多数城市的房地产市场量价提升、购销两旺的时候，是房地产市场的大年，它透支了2014年甚至2015年的一部分购买力和需求。自然2014年就可能是个小年，2014年是个小年就意味着2015年或者2016年可能是个大年。所以2015年房地产比之前要难做点。
㈣ 四川省绵阳市经济怎么样
川第二大城市，长虹是本地企业，经济还不错，环境非常好
㈤ 绵阳市佳利泰房地产开发有限公司怎么样
简介来：绵阳市佳利泰房地产开源发有限公司成立于2002年07月01日，主要经营范围为房地产开发、经营、销售，建筑材料、五金交电、机电产品、日用百货、针纺织品、钢材（限专业市场内）、水泥销售等。
法定代表人：鲁辉
成立时间：2002-07-01
注册资本：800万人民币
工商注册号：510704000004776
企业类型：有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资）
公司地址：绵阳市游仙区东津路2号
㈥ 绵阳市亚川房地产开发（集团）有限公司怎么样
简介：绵阳市亚川房地产开发（集团）有限公司成立于1997年10月13日，主要经营范围回为房地产开发、经营，答五金、交电、化工产品、建筑材料的销售等。
法定代表人：何兴贵
成立时间：1997-10-13
注册资本：2000万人民币
工商注册号：5107002800850
企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股)
公司地址：绵阳市涪城区花园路36号
㈦ 2015年房地产销售，怎么样
前些年，全复国各地房地产制市场一直异常火爆，而近两年房地产市场发展放缓，乃至大批量房源无处销售，库存量大。而房产价格却没有实质性的降低。如此看来，2015年房地产市场也是一直在走下坡路，而房地产销售也会相对困难，但这个还是要看选择的项目如何，选好了项目还是可以的。个人观点，仅供参考！
㈧ 绵阳市溢阳房地产开发有限公司怎么样
简介：绵阳市溢阳复房地产开制发有限公司成立于2001年07月23日，主要经营范围为房地产开发，商品房销售等。
法定代表人：张国勇
成立时间：2001-07-23
注册资本：818万人民币
工商注册号：510700000032636
企业类型：其他有限责任公司
公司地址：绵阳市涪城区临园路西段6号
㈨ 谁能详细的说一说2015年的房市，怎么样是低迷还是回落
国际货币基金组织（IMF）数据显示，五大中国城市在世界最昂贵的房地产市场中名列前茅，甚至超过了东京、伦敦和纽约，美国《大西洋》 杂志写道：世界上十大贵的让人难以承受的房地产市场中有七个都是中国的城市——北京、上海、深圳、香港、天津、广州和重庆。如果按照两个最常用标准，中国 楼市泡沫都极为严重：一线城市的房价收入比已经普遍在25倍以上，而房产的售价与月租价之比也普遍达到了500~600倍，甚至出现了超过800倍的。
在这个游戏中，土地财政显然成为最大赢家，2013年前6月，全国306个城市共交易土地15493宗，土地出让金达1.13万亿元，同比大幅增长60%。 其中北、上、广三地经营性土地出让金已超1739亿元，接近2012年全年1934.92亿元的水平。当然房地产商对此也喜闻乐见，因为与现在的面粉价相 比，高价的现房似乎没有那么扎眼了，同时因为未来更高房价的威慑，刚性需求者心里更受煎熬。
这就是为什么多次说“中国楼市是个硬泡沫”的原因。这个“硬泡沫”何时破灭，也要看上述三个要素的变化：
第 一个要素，从地方政府对土地财政的依赖角度来看，有两种可能打破这个恶性循环。一是地方政府职能完成转化，由“全能管制投资型”政府转变为“有限责任服务 型”政府，成本大为降低，坦率地说，这在三年内不切实际；二是中央下决心以房地产税代替土地财政，估计也会受到地方的强力反对，更可能是在土地财政因楼市 崩盘锐减后，才被迫全面转收房产税。
第二个要素，中国婚房刚性需求大幅下降，而存量房因人口减少供给增加。短期内中国婚嫁习俗转变是不可 能的。但值得重视的是，2015年，中国将迎来最后一个人口“生育高峰后遗症”和“第一个死亡高峰”。最后一个生育高峰是1982~1990年，每年出生 人口都在2200万人以上，其中1987年的2550万人是顶峰，当年生的人今年是26岁，正当适婚生育年龄。其后一路下降到2000年的1778万人； 而到2015年，随着1950~1975年高峰人口逐渐进入死亡年龄周期，中国将进入建国以来第一个真正的“死亡高峰”，这意味着住宅供给的增加。简言 之，2015年中国婚房供需将发生重大转变。
第三个要素，国际热钱何时从涌入转而大规模流出。国际热钱流入中国，有两个目的，一是在中国 本土赚取更多利润，二是获得人民币单边升值的汇率收益；而最重要的外部因素是美国何时进入美元收紧周期。现在热钱在中国获利空间已经大不如从前，人民币升 值日趋缓慢。关键在美联储何时开始收缩货币，今年二季度，美联储暗示开始退出QE后，中国外汇就出现了净流出，新兴市场一度出现因热钱流出而酿成的股市和 汇率危机；三季度，由于美国优先解决政府财政平衡问题，延后退出QE，9月中国外汇收支再转而为正。换言之，这个临界点就是美国开始正式退出QE，按照现 在情况，美国仍有可能在今年11~12月开始退出QE，最晚应在明年一季度结束前。更不要说美国开始加息会引来美元复兴的主升浪时期了，这个时间点可能在 2015年。
一言以蔽之，中国楼市泡沫破灭将发生在2015年底之前，未来一年将是楼市既得利益者对刚需者进行最后的逼空。