中国房地产降价贷款买房者会怎么样

A. 如果房地产泡沫破灭对按揭购房的人有什么影响

那就是美国次贷危机嘛， 房价高的时候买的房子，如果50万吧比方，专美国克林顿政府时为了刺激属经济，那时候大力实行0首付，比方说啊，月供3000一月。后来房子贬值变成25万了，月供假设还是3000，这样不就是不划算了，不如不要还了，出去租房子还更便宜些！而且有些人还不起贷款了，就被银行强制收走了。变成了不良资产。银行要那么多不良资产干嘛呀，没有钱周转了才是问题啊，所以就变成了次贷危机啦。

B. 中国的房地产还会降价吗

房地产来降不降价，取决于很多因素，自比较复杂，概括起来有几点：
首先看供求：要区分城市、区域分别判断供求关系，一线和二线龙头城市经过这去库存，无论土地还是房源，供求基本平衡或供略小于求，价格基本维持稳定或略有降价；三四五线城市跟风涨价，供应量猛增，局部已严重供大于求，降价幅度更大。
其次看金融：特别是看货币政策，主要是银行针对房地产的信贷宽松程度，信贷一旦全面收紧，无论一线二线，还是三线，降价概率大。
第三看税收：特别是跟不动产实名等级配套的房产税全面推出时间，如果房产税全面开证，会逼出大量炒房者的二手房源，倒逼一手房价格下降。
第四看人口：主要看人口出生率、人口年龄结构、人口流向（流入还是流出），放开二胎，证明人口出生率再逐年下降；老年人占比越来越高，说明中国提前进入老龄化；以东北为代表的人口大批流出，导致东三省经济和房地产都发展缓慢。

C. 房地产大幅降价会有什么影响

影响会非常大，会产生严重的蝴蝶效应，相关的行业会受到影响，我们的生活也会受到影响，对我们老百姓而言，最直接的是，你当时买房所欠的贷款现在会成了你严重的生活负担。

D. 如果购房不允许银行贷款，中国房地产会怎么样

其他金融机构会取代银行发放房贷，比如xx融资，xx借贷宝，xx担保公司。第二，银行会借道其他途径，如穿外衣的房贷。第三，房价会回落50%，再逐步回落到20-30%。因为首付就那么多

E. 中国房地产市场会出现断崖式降价吗为什么

现如今房地产市场持续低迷，所以也让很多人都会担心房价从此会出现断崖式的降价，其实在中国房地产市场出现断崖式的降价并不是特别的罕见，就比如说北京三环和四环城市曾经出现过大幅度的跌价,就比如说燕郊的房价曾经从4万一下子降到28,000，一下子降到30%，这对很多人们来说都是致命的打击。

一直以来对于房价人们都是非常关注的，毕竟这关系到自己的财产问题，对于我们普通老百姓说，如果买一次房的话，有可能要花上半辈子的积蓄，甚至也要还上二三十年的贷款，所以这也是人们非常关心的。

F. 中国的房地产泡沫假如破裂，对政府、银行、买房者、普通民众各有什么影响

假如房地产泡沫破裂，房价一泻千里，成交量也急剧下降。政府：税收减少，财政预算外的土地出让金也会掉价。银行：由于大量房地产商资金链断裂，在银行的贷款成为死账，巨额亏损不可避免，新增贷款困难；民众如果恐慌，皆去取现，银行可能资金不足，面临倒闭，这时中央银行定会开足马力印钞票，给银行输血，人民币快速贬值，老百姓疯狂购物，通货膨胀，民不聊生。买房者：泡沫破灭前贷款高价买房者，可能会停止银行月供，弃掉新房，再买一套便宜的。为买房者看着房价一落千丈，狂喜中持币待购。普通民众：如前所述，通货膨胀、物价飞涨、失业率居高不下，民不聊生。
但这只是假如，房地产泡沫会破裂吗？那首先要看房地产有没有泡沫？泡沫有多大？国家控制房价的政策是否切中要害？
其实房地产商的利润并不算高，真正推高房价的是土地出让金。看下面一段报道：2011年1月7日的全国国土资源工作会议上，国土部部长徐绍史透露，2010年全国土地出让成交总价款2.7万亿元，同比增加70%，实际土地出让面积42.8万公顷，同比增加105%。而巨额土地出让背后，房地产用地调控仍面临较大压力，城市发展对土地的依赖有增无减，利益分配不合理，社会矛盾突出，土地出让制度亟待进一步改革完善。
土地出让金年年创新高，房地产的成本也被逐渐推高，就算国家在调控，他也不会赔本卖楼吧？这是一个挺有趣的现象。政府一方面狂出政策打压房价，一方面又大笔大笔的捞土地出让金。明显前者只是做戏的过场，只不过表演的很真实！
中国的房地产有没有泡沫？的确是有的。各大房地产集团，囤地+囤房+惜售，他们没打算过要将房子卖给普通大众，因为中国现在其实不缺富人。但是穷人也需要房子啊，逼急了，拿出一家三代的积蓄+银行几十年的贷款，成就了房子梦的同时也成了房奴。这个房奴的一辈子都在给三种人打工：1、因房屋拆迁而获国家巨额补偿的人；2、拿土地转让金从不手软的政府；3、房地产商。给这三类人打工的多了，这三类人就成了中国的富人。
中国政府一直喊着打压房价，其实只是停留在房地产商的囤地+囤房+惜售，以及房地产的投资和投机上。毕竟过去的几十年经验证明：投资房地产是中国最赚钱的行业。现在国家不管土地出让金的节节攀升，只去控制投资和投机是控制不住的。在出让金的推动下，房价迟早还得涨，所以还是一个很好的投资商品。

G. 中国房价，如果它突然下跌会怎样

如果房价突然下跌，且没有政府干预的话，大概率会这样：

首先是很多投机的人会直接放内弃购容买，一部分按揭买房的人发现自己贷款金额比房价还高，放弃还款，房子归银行，银行进行拍卖，同时由于买方突然减少，地产开发商为了回笼资金，会大面积降价售房，进一步导致房价下跌；
注意，在这时候虽然有不少刚需会买入，但数量上比不上卖方；
然后银行会开始大面积出现坏账，一方面由于按揭客户停止还款，另一方面由于地产开发商无法及时还款导致坏账陡增；
银行为了减少损失大幅提高风控，一方面加紧贷款的收回（全行业，不止地产商），另一方面大幅减少贷款发出，中小规模企业尤其是民企资金链断裂，大量破产；
同时民间贷款也会大面积出现资金紧张的情况，进一步加剧了破产现象；
再接下来由于大量企业破产，失业人数剧增，人均收入与生活水平大幅下降，原来买不起房的人离买房子的目标变得越来越远；
最后，由于无业人员数量巨大，社会出现动荡
这一系列连锁反应+恶性循环，所以政府在宏观上是不会让房价下跌的，但会让房价停止过快上涨

H. 房价如果跌了会引起什么反应呢

首先受到损伤的是银行系统

如果房价在全国范围内暴跌，银行系统就首当其冲。就目前而言，房地产开发商主要是通过向银行借贷来维持地产开发的现金流。如果房价暴跌，房地产开发商就会缩减自身的房产开发规模和项目数量。

对于银行而言，贷款的业务一旦受到损伤，自身的利润就会受到影响。更坏的结果就是房价暴跌导致了开发商财务出现问题，没有办法回笼资金，也就没有办法偿还银行贷款。可以预见的是，一旦发生开发商资金无法回笼的情况，那么银行的坏账率就会急剧上升。

抗议的形式还各式各样，例如静坐、举横幅、阻塞交通等，对于整个城市的交通造成了很大的影响。尽管开发商降价行为的本身，不仅合规而且合法，但对于奋斗了一生才买一套房子的业主而言，降价无疑损伤了他们的利益。2014年出于维护社会稳定的考虑，杭州市政府就出台了“限降令”，规定商品房实际成交价不得低于备案价的15%。

I. 中国房地产泡沫破灭对普通老百姓买房有什么影响

如果在房地产投机者在购买房产一段时间后预期房地产价格会下跌，投机内者就会大量出容售房地产，从而使房地产价格下跌，这又会进一步加大房地产投机者对未来房地产价格下跌的预期。周而复始，恶性循环，房价越来越低，房地产业利润越来越底，房地产开发商破产，银行收不回对房地产业的贷款，引发金融危机。

简单来说：房价下跌导致炒房的抛售==房价继续下跌==房子卖不出==银行钱收不回==按揭买房的还不起贷款===相关行业受到冲击==通货膨胀==月收入2000元只能买一颗大白菜

J. 贷款买房，倘若房价大幅下跌会是怎样的结果

贷款买房，如果房价大幅下跌，但是房子的评估价值没有跌破你的贷款额，那么只要你正常还贷，银行不会找你麻烦。

如果房子的评估值低于贷款额，那么银行就会要求贷款人补足差额，否则银行有权要求你提前清偿差额部分的本、息。如果你还是不配合，那么房子被收走也是有可能的。

按照国家外管局局长在两会上公布的，中国人买房的平均首付33%来计算，可知中国人平均贷款比例为67%。打个比方，300万的房子，首付99万，贷款201万。

也就是说，只要这个购买价300万的房子的评估值（随市场行情变化，评估值可能低于购买值）不要低于201万，就没有什么风险，正常还贷即可。

从个人来说，如果是自住的，即便跌破了201万，银行让你追加担保，你会放弃吗？估计不会。因为为了买这个房子，你的付出可能不止99万，放弃了，你的损失很大，房子也会被收走，竹篮打水一场空。这也是中国的房贷成为银行优质贷款的重要原因。

如果是投资客，不打算长持了，可以先追加担保，然后卖出房子，还掉贷款，认赔离场。如果直接跑路，上信用黑名单是免不了了。

那么，真正存在风险的环节在哪呢？

第一，首付33%是假的，很多短炒投资客的首付款可能也是贷来的，那么房价一旦大跌，他们可能出现资金困难，难以追加担保或提前还清差额本息。

第二，房产没有流动性，卖不出去，无法变现，也就无法离场，资金链一断可能就爆仓了。