经营地产出租需注册什么公司

A. 我公司的营业执照经营范围是房地产开发销售，房地产信息咨询，房子租赁，商标应该注册多少类合适

35类的商业信息、商业管理，36类不动产事务，这是主要的类别，另外相关联的37类商品房建造和室内装潢也可以考虑一起注册。

B. 注册房地产开发公司都需要哪些资质

根据相关规定，注册房地产公司须具备下列条件：

1. 注册资本不得少于人民币一千万元(有的小城市可能低些);

2. 有四名以上持有专业证书的房地产、建筑工程专业的专职技术人员，两名以上持有专业证书的专职会计人员;

3. 有按市场价格取得的土地使用权;

4. 有自己的名称、组织机构和固定的经营场所;

5. 法律、法规规定的其他条件。

(2)经营地产出租需注册什么公司扩展阅读：

• 房地产开发企业资质管理规定

  （2000年3月29日建设部令第77号发布，根据2015年5月4日住房和城乡建设部令第24号《住房和城乡建设部关于修改〈房地产开发企业资质管理规定〉等部门规章的决定》修正）

1. 为了加强房地产开发企业资质管理，规范房地产开发企业经营行为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本规定。

2. 本规定所称房地产开发企业是指依法设立、具有企业法人资格的经济实体。

3. 房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级；未取得房地产开发资质等级证书（以下简称资质证书）的企业，不得从事房地产开发经营业务。

4. 国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发企业的资质管理工作；县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发企业的资质管理工作。

5. 房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。

C. 注册房地产公司需要什么条件

根据相关规定，注册房地产公司须具备下列条件：

1. 注册资本不得少于人民币一千万元(有的小城市可能低些);

2. 有四名以上持有专业证书的房地产、建筑工程专业的专职技术人员，两名以上持有专业证书的专职会计人员;

3. 有按市场价格取得的土地使用权;

4. 有自己的名称、组织机构和固定的经营场所;

5. 法律、法规规定的其他条件。

(3)经营地产出租需注册什么公司扩展阅读：

• 房地产开发企业资质管理规定

  （2000年3月29日建设部令第77号发布，根据2015年5月4日住房和城乡建设部令第24号《住房和城乡建设部关于修改〈房地产开发企业资质管理规定〉等部门规章的决定》修正）

1. 为了加强房地产开发企业资质管理，规范房地产开发企业经营行为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本规定。

2. 本规定所称房地产开发企业是指依法设立、具有企业法人资格的经济实体。

3. 房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级；未取得房地产开发资质等级证书（以下简称资质证书）的企业，不得从事房地产开发经营业务。

4. 国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发企业的资质管理工作；县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发企业的资质管理工作。

5. 房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。

D. 租户用房东的房屋注册公司,对房东有什么风险

没影响。

签订合同时注明，不得从事违法经营活动。用房产证复印件和租赁协议，这内个是工商注册必须容的手续，没有什么风险。

租期满后，如果迁址继续经营的，需要凭新址的房产证和租赁协议到工商办理地址变更手续，如停止经营的，需要到工商办理注销手续。和房东没有关系。

住宅作为办公场地与现行法律无抵触，不会带来债务纠纷等不良后果，房主也不会被牵扯进承租人的债务纠纷。

(4)经营地产出租需注册什么公司扩展阅读：

公司地址如何认定，世界各国和地区公司法规定颇不一致。如日本商法以总公司（本公司）所在地为其住所；英国公司法以公司实际上进行管理的地方为其住所；

美国法以公司注册的地方为其住所；德国公司法规定公司地址由公司章程确定，通常可以是公司的经营住所、业务领导部门或行政部门所在地。

根据我国法律规定，公司以其主要办事机构所在地为住所。办事机构所在地，即公司开展业务活动和处理公司事务的公司机构所在地。

E. 出租房可否注册公司

大部分城市是可以注册的。有租赁合同和居委会盖章即可。
您好，注册公司版有以下几种办权理渠道：

1、您当地市场监督管理局（原来工商局，食药局、质监局三局合一了）当面咨询递交纸质材料。
2、当地政务服务网（网上办事大厅），提交电子版材料进行申请
3、找银行、社区，官方指定的代办点（免费）
4、找代理机构进行代办（费用从500到1000比较常见，通常如果代理记账会给你免费注册营业执照）
材料整体如下：
1、企业名字
2、注册资本
3、商用地址租房合同（一线城市要红本），民用地址要居委会开证明
4、经营范围
5、股东（表明出资比例等）监事 财务的身份证
6、公司章程（工商局或者政务网有模板）
7、其他材料各地区有细微差别，具体以当地要求为准
纯原创手工，感谢您的采纳，企慧网祝您身体健康，事业蒸蒸日上！

F. 房地产公司注册条件

房地产公司成立的条件一共有四个方面：1、有自己的名称和组织机构；2、有不少内于十五容平方米的固定服务场所；3、注册资金不少于三十万元，仅从事咨询业务的，注册资金不少于十万元；4、有房地产中介服务相应职业资格证书的人员不少于三人，其中从事房地产经纪业务的，还应当持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的人员。

G. 注册有房屋租赁业务的公司需要什么手续

汽车租赁属于交通运输服务行业，它无须办理保险、无须年检维修、车型可随意更换，以及以租车代替买车来控制企业成本等优点，使汽车租赁行业迅速流行起来，受到企业以及有资金实力老板的青睐。汽车租赁是指将汽车的资产使用权从拥有权中分开，出租人具有资产所有权，承租人拥有资产使用权，出租人与承租人签订租赁合同，以交换使用权利的一种交易形式。
注册汽车租赁公司条件：
1、拥有汽车不少于20辆，且汽车车辆价值不少于200万元；
2、拥有的汽车应是新车或使用过的车是达到一级技术等级的，并具有齐全有效的车辆行驶证件；
3、公司应有流动资金（不少于汽车价值的5%）；
4、有固定的经营和办公场所，停车场面积不少于正常保有租赁汽车投影面积的1.5倍； 5、有专业的人员。 注册汽车租赁公司准备材料： 1、公司名称在线核准 2、公司注册地址的房产证及房主身份证复印件(单位房产需在房产证复印件及房屋租赁合同上加盖产权单位的公章居民住宅房需要提供房产证原件给工商局进行核对)
3、全体股东身份证原件(如果注册资金是客户自己提供，只需要提供身份证复印件;如果法人是外地户口的需要提供暂住证原件) 4、全体股东出资比例(股东占公司股份的安排)
5、公司经营范围(公司主要经营什么，有的范围可能涉及到办理资质或许可证)
申请注册汽车租赁公司的经营范围参考：企业租赁公司的主要经营范围包括：为社会各界人士提供各种品牌汽车租赁服务，机动车维修及保养，机动车美容、装潢及其用品，汽车服务连锁，汽车零部件等。
办理了营业执照之后还需要办理《道路运输证》等相关经营资质。

H. 道路施工、工程机械出租需要注册什么样的公司

一般注册工程机械租赁公司的流程
1、核名： 到工商局去领取一张“企业(字号)名称预先核准申请表”，填写你准备取的公司名称，由工商局上网(工商局内部网)检索是否有重名，如果没有重名，就可以使用这个名称，就会核发一张“企业(字号)名称预先核准通知书”。
2、租房：去专门的写字楼租一间办公室。租房后要签订租房合同，并到房管局备案。
3、编写“公司章程”：章程需要由所有股东签名。
4、刻私章：(全体股东)去街上刻章的地方刻一个私章，给他们讲刻法人私章(方形的)。
5、到会计师事务所领取“银行询征函”：联系一家会计师事务所，领取一张“银行询征函”(必须是原件，会计师事务所盖鲜章)。
6、注册公司：到工商局领取公司设立登记的各种表格，包括设立登记申请表、股东(发起人)名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、指定代表或委托代理人登记表。填好后，连同核名通知、公司章程、房租合同、房产证复印件、一起交给工商局。大概15个工作日后可领取执照。
7、凭营业执照，到公安局指定的刻章公司，去刻公章、财务章。后面步骤中，均需要用到公章或财务章。
8、办理企业组织机构代码证：凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证，需要3个工作日。
9、办理税务登记：领取执照后，30日内到当地税务局申请领取税务登记证。一般的公司都需要办理2种税务登记证，即国税和地税。办理税务登记证时，一般必须有一个会计，因为税务局要求提交的资料其中有一项是会计资格证和身份证。当然，可以请一个代理记账公司代理会计账务。
10、去银行开基本户：凭营业执照、组织机构代码证、国税、地税正本原件，去银行开立基本帐号。
11、申请领购发票：如果你的公司是销售商品的，应该到国税去申请发票，如果是服务性质的公司，则到地税申领发票。
工程机械租赁公司经营范围怎么写
一、商贸(贸易、电子商务)类
1、百货(日用百货、服装服饰、鞋帽、皮革制品、玩具、洗涤用品、化妆品、护肤用品、摄影器材、音响设备及器材、体育用品、成人用品等);
2、文化办公用品(纸制品、纸张、办公设备、办公耗材)等;
3、包装材料等;
4、工艺品(工艺礼品、金银首饰、白银、银制品、珠宝)等;
5、化工原料及产品(除危险品)、化学试剂、化工百货等;
6、五金交电(家用电器、自行车、电动车、汽车用品、汽车饰品、汽配、汽摩配件、钢丝绳、阀门、管道配件、轴承等);
7、电子产品、通信设备、通讯器材(除卫星天线)、电讯器材、电讯电材、仪器仪表、电线电缆等;
8、机电设备及配件(电动工具、制冷设备、压缩机及配件、工量刀具)、机械设备及配件等;
9、电脑、计算机软件及配件、印刷制品等;
10、预包装食品等;
11、塑料制品(橡胶制品、塑料制品)、金属制品、玻璃仪器等;
12、建筑材料(金属材料、钢材、石材、黄沙、木材)、有色金属、黑色金属等;
13、装潢材料(水暖器材、卫生洁具、陶瓷制品)、建筑五金等;
14、家具(办公家具、家具用品等);
15、纺织品(纺织原料、纺织装饰面料、针纺织品等);
16、酒店设备、酒店用品等;
17、化肥等;
18、初级农产品销售等;
19、户外用品等;
20、运动器材、健身器材等;
21、医疗器械(1类、2类、3类)。
二、电子科技(计算机科技、科技)类
1、计算机软件硬件的开发及销售;
2、计算机技术咨询、技术服务;
3、互联网工程施工、调试及维护;
4、互联网运营和推广，代理发布广告;
5、电子产品及配件的批发兼销售;
6、安防监控产品的销售、施工及技术服务;
7、机电产品的销售安装及服务;
8、办公机具及办公耗材的批发兼销售;
9、从事货物和技术进出口业务。
三、房产经纪(房地产营销策划)类
1、经营房地产买卖、转让的居间及代理活动;
2、二手房买卖、租赁、抵押及相关手续办理;
3、房地产营销策划及销售推广;
4、房屋委托管理;
5、房地产信息咨询服务。
怎么办理公司设立登记
1、什么是公司登记?
所谓公司登记，是指公司登记机关对公司法人团体资格确认的一种法律宣告，是一种公示和监督法律行为。公司登记在本质上仍属公司设立行为，是公司设立这一系列行为的最后一个阶段，而公司成立则是公司设立和公司登记的法律后果。
2、公司设立登记的法律效力是怎样的?
《公司登记管理条例》第25条规定：“依法设立的公司，由公司登记机关发给《企业法人营业执照》。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司凭公司登记机关核发的《企业法人营业执照》刻制印章，开立银行账户，申请纳税登记。”由此可见，公司经设立登记的法律效力就是使公司取得法人资格，进而取得从事经营活动的合法身份
3、公司设立登记程序是怎样的?
公司设立人首先应当向其所在地工商行政管理机关提出申请。设立有限责任公司应由全体股东指定的代表或共同委托的代理人作为申请人;设立国有独资公司应由国家授权投资机构或国家授权的部门作为申请人;设立股份有限公司应由董事会作为申请人。
申请设立有限责任公司应向公司登记机关提交下列文件：
(1)公司法定代表人签署的设立登记申请书;
(2)全体股东指定代表或者共同委托代理人的证明;
(3)公司章程;
(4)依法设立的验资机构出具的验资证明，法律、行政法规另有规定的除外;
(5)股东首次出资是非货币财产的，应当在公司设立登记时提交已办理其财产权转移手续的证明文件及其相关非货币财产的资产评估报告;
(6)股东的主体资格证明或者自然人身份证明;
(7)载明公司董事、监事、经理的姓名、住所的文件以及有关委派、选举或者聘用的证明;
(8)公司法定代表人任职文件和身份证明;
(9)企业名称预先核准通知书;⑽公司住所证明;
(10)国家工商行政管理总局规定要求提交的其他文件 (《公司登记管理条例》第20条)。
申请设立股份有限公司，应当向公司登记机关提交下列文件：
(1)公司法定代表人签署的设立登记申请书;
(2)董事会指定代表或者共同委托代理人的证明;
(3)公司章程;
(4)依法设立的验资机构出具的验资证明;
(5)发起人首次出资是非货币财产的，应当在公司设立登记时提交已办理其财产权转移手续的证明文件;
(6)发起人的主体资格证明或者自然人身份证明;
(7)载明公司董事、监事、经理姓名、住所的文件以及有关委派、选举或者聘用的证明。
(8)国家工商行政管理总局规定要求提交的其他文件。
其中，以募集方式设立股份有限公司的，还应当提交创立大会的会议记录;以募集方式设立股份有限公司公开发行股票的，还应当提交国务院证券监督管理机构的核准文件。法律、行政法规或者国务院决定规定设立股份有限公司必须报经批准的，还应当提交有关批准文件。对于公司申请登记的经营范围中属于法律、行政法规或者国务院决定规定在登记前须经批准的项目的，应当在申请登记前报经国家有关部门批准，并向公司登记机关提交有关批准文件(《公司登记管理条例》第 21 条、第22条)。
由此可见，设立有限责任公司与设立股份有限公司在设立申请文件-方面其实是一样的要求，只是相关法律文件的签署人的称谓不同而已：在前者称为股东，在后者则称为发起人。当然，以募集方式设立的股份有限公司在设立申请时需要提交的文件有所不同，主要是增加了创立大会的会议记录;其中以募集方式设立公开发行股票的，还需提交国务院证券监督管理机构的核准文件。

I. 想用自有房产注册一家公司，该怎样交税自有房产出租给自己注册的公司，又是怎样交税

这两种情况都是按照房产税余值计征房产税。如果当事人无租使用了自己的房屋，可以按原值缴纳房产税

按原值缴纳的房产税=房屋原值*（1-扣除比例）*1.2%。扣除比例由各省、自治区、直辖市、计划单列市确定。

契税有1.5%和3%两种。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上,单套建筑面积在140（含）平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。

这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。

增值税有征收和不征收两种。如果转让个人购买不满2年的普通住宅，则业主需支付（全额÷1.05）×5.6%；不满2年的非普通住宅，业主要交（全额÷1.05%）×5.6%；已满2年的普通住宅则不需支付该税；已满2年的非普通住宅，业主要交（差额÷1.05）×5.6%。

个税有20%和1%两种。根据地税局现行执行的政策，如果不能提供房屋原值的.将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。

(9)经营地产出租需注册什么公司扩展阅读：

房地产税和个人所得税如何改革？财政部部长肖捷日前在《党的十九大报告辅导读本》中撰文回答了上述问题。这篇名为《加快建立现代财政制度》的文章描绘了十九大之后的财税改革蓝图。

楼市议题向来是民生焦点，而房地产税问题又是焦点中的焦点。在房地产税方面，肖捷首次提出按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。

“房产税”与“房价”如何厘清关系成为正相关命题，无论民间还是政府都有着激烈讨论。民间讨论最核心的议题是房地产税对目前的楼市和房价到底会有什么影响。而政府则需要完成税改对房地产市场的预期管理。

此前业内达成共识的按评估值征税首次明确。而围绕如何估值，依然尚无定论。按理说，房屋的评估值应是房屋市场价值，而非房产原值即购房时价格，但由于近些年房价上涨较快，最终评估值很有可能推升纳税成本。

住房市场化，开启了中国楼市近十年的大牛市。长期以来，一线城市及部分热门二线城市，一直有可观的人口净流入；人往哪里走，钱就往哪里走，这些城市吸引广义货币M2流入活跃；再加上大城市偏紧的土地供应，所以，这些城市的房价一直坚挺。

有专家建议，房屋评估值应该以市场价值为基础，并适当低于市场价值，同时保持一定时期内的稳定。如果房屋估值过高，房地产税征收是否可以给予折扣成为新的探索方向。

估值收税能否有效“量化标准”与每一位纳税者休戚相关。自房地产税传言甚嚣尘上，关于房地产税的讨论就无比细致，甚至具体到每户多少平方米，家庭几套房，试用什么样的人群，以及不同城市可能不同税率，这也与本次肖捷表态的“分步授权”相暗合。

不管问题如何讨论，主流舆论私下都藏着一种焦虑情绪，最普遍的是担心房地产税形成新的税收负担，同时造成相当部分中产阶层的财富流失，因此对于首次明确的估值收税十分敏感。

围绕房地产税的焦虑和误解很容易扭曲制度设计的初衷。房地产税的设计本意是完善在此之前相对混乱的税制体系，通过规范税制促进房地产市场健康发展。从2015年开始，中央大幅推进不动产登记制度，目的也是为了最终规范税制。

不断重申顶层设计先要能够澄清市场和民间误解，更重要的是，如此重要的财税政策的设计要更加审慎，要做好前期的理论配合和实地调研。

目前在几个城市试点的“房产税”并非真正意义上的房地产税，且效果并不理想，说明它与当下中国实际情况的匹配度可能还不高。眼下真正的房地产税落地的预期越来越强，正是这项关键税改完成制度设计初衷的关键时刻。