⑴ 投资性房地产的计量模式有哪几种各有什么特点
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，包版括已出租的土地使用权、权持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。
投资性房地产通常应采用成本模式或公允价值模式进行后续计量，但同一企业只能采用一种模式，不得同时采用两种计量模式。企业应设置“投资性房地产”一级科目，并按投资性房地产的类别和项目进行明细核算。
⑵ 九，投资性房地产的计量模式有哪几种它们在会计核算上有什么区别
投资性房地产的计量模式有两种：采用成本模式和采用公允价值模式。
1、投资回性房地产采用成本模式计量。企答业应当设置“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧”或“投资性房地产累计摊销”、“其他业务收入”、“其他业务成本”（投资性房地产作为企业主营业务的，应当改设“主营业务收入”和“主营业务成本”科目）等科目进行核算，发生减值的，可以单独设置“投资性房地产减值准备”科目，比照“固定资产减值准备”、“无形资产减值准备”科目进行账务处理。
2、投资性房地产采用公允价值模式计量时，企业应当在“投资性房地产”总账科目下分设“——成本”和“——公允价值变动”两个明细科目进行核算。持有期间投资性房地产不计提折旧或进行摊销，企业应当以资产负债表日的公允价值为基础，调整其账面余额。资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额，借记“投资性房地产——公允价值变动”科目，贷记“公允价值变动损益”科目：公允价值低于其账面余额的差额做相反的会计分录。
⑶ 怎么看一个公司的投资性房地产运用什么计量模式
看看提不提折旧呗，提就是成本法，不提就是公允价值
⑷ 公允价值模式下的自建的投资性房地产的初始计量的金额是怎么确定的
我是这复么理解的，不知道对不对。制
初始计量：按成本计量，由该投资性房地产达到预定可使用状态前的必要支出构成；
后续计量：按公允价值，是指自建房地产达到预定可使用状态后一段时间才对外出租或者用于资本增资的，需要先以固定资产、无形资产或存货作初始计量，一段时间后满足投资性房地产确认条件时再由固定资产、无形资产或存货以转换日的公允价值作后续计量。
⑸ 投资性房地产怎么有成本模式和公允价值两种模式
企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可以采用公专允价值模式对投资性房属地产进行后续计量。但是，同一企业不得同时采用两种计量模式。
⑹ 简述投资性房地产的后续计量模式的选择
投资性房地产后续计量，通常应当采用成本模式，只有满足特定条件的情况下才回可以采用公答允价值模式。但是，同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。
采用公允价值模式的前提条件
如果同时满足两个条件，就可以按公允价值模式进行计量：
1.投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场；
2.企业能够从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计。