1. 如何搞房地产
房地产的范畴很广,涉及很多领域,金融,策划,营销,管理,这些都与房地产有着密切的关系回,缺一不可,另外房地产属于资金密集答型行业,要有大量的现金流,最重要的公关也不能轻视,要和政府职能部门搞好关系.只要你向这个方向努力就离成功不远了,祝你成功!
2. 房地产商如何炒作概念来赚钱
地铁，轻轨，划区，自然资源，商业，医疗，教育等等，如果都没有，无良自媒体你懂的。
3. 如何炒房
炒房是一个新兴名词，是伴随着房地产业的发展而产生的投资行为。由于政策影响，房市攀升，一些人借机囤积房源，利用各种媒体宣传怂恿大家买房，增大供应，进一步提升房价，转手获利，这一类的特殊投资行为被称为炒房。
炒房的方式分为四种：
通过团体购房，以团购形式增强和开发商谈判的能力，压低价格整体买入，之后再以零售价格获得回报。它类似于商品买卖中的批发与零售，其购房的目的是赚取零售时的差价。
通过新闻炒作、散布、传播消息等手段形成房价上涨的假象，造成虚假的供求不平衡，影响房地产市场价格，再通过房地产交易获取利润。这与房地产市场不规范，市场信息不透明，缺乏必要的监管机制，对虚假广告打击不力密切相关。一些媒体、开发商为牟利而联合炒作，也让这种行为屡能得逞。
将市场即将发生变动的意思向不特定的人传播是这种行为必要的构成要件。它的行为特征和目的与证券市场中恶意散布、制造虚隔信息操纵市场行为类似，并违背《广告法》和《房地产广告发布暂行规定》等法律的规定，应当用法律对其进行制约。
虚假交易。包括开发商的洗售行为以及炒房团的相对委托行为。开发商的洗售行为是指开发商以获取利益为目的，由其内部人员或雇佣外部人员，以炒房者名义通过虚假交易制造房地产市场假象、诱骗他人作出错误的房产投资。其手法是开发商先预售或销售部分商品房(期房)，由预炒房先安排好的同伙(炒房者)配合买进，继而退还开发商，取回价款。这种行为是一种不改变实质所有人而对同一商品房(期房)卖出后又买回的操纵行为。
所谓实质所有权人是相对于名义所有权人的一个概念，它是指尽管商品房(期房)并非以自己的名义持有，但是以自己的资金购买的商品房(期房)在自己的控制之下，享有该商品房(期房)的权益的人。他们的行为或许会在开发商和炒房者的产权登记上发生移转，但事实上依然是由开发商控制与支配，这种情况下只是名义所有权的转让或名义所有权人的变更，不属于转移实质所有权的商品房买卖。开发商的这种行为与《证券法》中的操纵市场行为中的洗售(washsale)十分相似，也称为"冲洗买卖"。
一些炒房团(包括个别炒房者)以实际交易操纵的方式炒高房地产。炒房团利用其资金优势买进某一楼盘，使散户产生错觉，误以为交易活跃、房地产市场价格上涨，盲目跟进;而炒房团趁机抛售从中牟取暴利。其行为方式类似于证券法的实际交易型的操纵市场行为。
4. 我想把一个楼盘的价格炒作起来，我该怎么运作呢
那要看这来个楼盘的地理位置、交自通情况、周边的环境等一些综合的因素。值不值得去炒。就一些普通的炒房团为例，就是他们一下子买很多房子
当然他们没有很多钱，就是利用信贷的漏洞
从银行贷款，然后利用租金还帐。
譬如说上海，很多人几年前（具体就是4、5年前）卖1k多的房子，现在都涨到了4K多
特别是温州人，就干这事情。
他们卖都是几十套的买，然后形成没有房子可买的局面
趁机提高价格，房地产就是这么抄高的
现在国家开始限制房屋信贷，所以，现在房地产就所降温
目前的房地产是过热的，现在根本没有必要去买房
5. 如何做房地产
同意楼上，还不仅仅为利益是翻脸的事情。
假如是和朋友合作，那么财务上的帐专一定要做清楚，但这一条在属朋友之间很难做到，如何监管，如何掌握这个度，都是诱发矛盾的潜在根源。
假如是帮他一把，让他在自己手下做事，要好些。但对他怎么定位？职位给高给低？他是否满意，是否做得来，是否会坏了你的事？
很多朋友一起创业成功的例子，到最后肯定是以某人为主，怎么管理朋友，也是综合素质之一。
假如借他一笔钱，给他启动资金，给他项目，则有个诚信的考验。
他要是没能力，失败了，怎么还？
他有能力，是否在将来和你合作，或者成为对手？
呵呵，总而言之，朋友一般是用来一起喝茶的。
如果一定要一起做事，那先作好不当朋友的准备。
或者你年轻，一相情愿认为朋友应该坦诚相对，无条件付出，我也没办法。
6. 如何操盘一个房地产项目17P
如何操盘一个房地产项目?这是初入房地产行业每一人都想知道的,记得自己刚专入行房地产行业时,房地产营属销策划对我是非常生的,看见营销策划公司对项目的大把炒作,排队造房,举办有特色的促销活动,那时是多么想自己也参与在其中,作为房地产从业人员必须了解一个项目是如何操盘起来的,全程营销策划包括那几大部分,具体做那些内容,头脑有了全体的思路,这样无论你在房地产行业中那个岗位,都会明白自己在做什么?为什么这样做?目前我所在城市三亚,很多项目都还没有进入营销策划时代,都是先根据自己建房,然后自己销售或再请专案代理公司,而不是根据市场需求,顾客的需要,精确的市场定位,科学的房地产管理体系来完成,现在让我们一起来温习和学习一下!
7. 如何炒房地产
首先你肯定要对房地产有一定的了解，现在一般是在二三级地区炒房地产才能赚钱，只有低买高卖才能赚大钱，要把售楼部那些关系都搞好，搞好了他们也会帮你出手的，本人就是房地产销售的，希望以上内容能帮助你。
8. 如何炒卖房地产
你基本上没有机会了。
国家对于房地产交易过程中的营业税条款已经进行了修改，专门针对炒房的。
建议你好好研究一下政策，把房地产交易中的每个环节弄清楚再下决定。
9. 房产开发商如何炒热房价
一是通过团体购房，以团购形式增强和开发商谈判的能力，压低价格整体买专入，之后再以属零售价格获得回报。它类似于商品买卖中的批发与零售，其购房的目的是赚取零售时的差价。
二是通过新闻炒作、散布、传播消息等手段形成房价上涨的假象，造成虚假的供求不平衡，影响房地产市场价格，再通过房地产交易获取利润。
三是虚假交易。包括开发商的洗售行为以及炒房团的相对委托行为。开发商的洗售行为是指开发商以获取利益为目的，由其内部人员或雇佣外部人员，以炒房者名义通过虚假交易制造房地产市场假象、诱骗他人作出错误的房产投资。其手法是开发商先预售或销售部分商品房(期房)，由预先安排好的同伙(炒房者)配合买进，继而退还开发商，取回价款。
不过这些都是老套的手法了，单纯空洞的炒作已经很难在蒙骗消费者了，而且消费者已经被投资理念洗了无数次大脑，如果还绞尽脑汁去想炒作房价，基本都是效果日微
立足长远，在建筑品质和设计理念上下文章，这才是正道
10. 什么叫房地产的炒作
有2类，自我炒作和他人炒作；
房地产炒作，是指通过联动媒体、房托、内部员工回等多家联盟炒答作，目的是抬高房价；
用外媒连续炒作，某大规模房地产开发商，通过写手，在多种媒体，通过多种渠道，在某段时限内多次进行炒作报道，一方面发布房价虚假信息，一方面发布自己的房地产品的质量优秀、数量有限等虚实兼有的信息；
内部宣传扩大化，利用现场宣传画、宣传人员，做扩大事实化宣传，做虚假承诺，真实房地产与宣传情况差距很大；
与房托、内部员工，联手制造虚假购房热潮，给真正的购房者造成一种不得不赶紧购买的虚假现象。