『壹』 科技地产北科建集团的经营理念是什么
社会效益为首，经济效益为本。
『贰』 科技地产提出的时代背景
第一、全球进入空前的创新密集和产业变革时代，科技竞争日益激烈。
每一次经济危机都会孕育一次新的技术革命和产业变革。许多国家纷纷把加强科技创新，加强前沿基础研究，加强人才培养，加快培育和发展新能源、新材料、信息网络、生物医药、低碳环保、绿色经济等新兴产业，作为新一轮技术革命、产业发展的重点和抢占未来经济、科技发展的战略制高点。
第二、我国加快转变经济发展方式任务繁重而紧迫，科技支撑引领作用急需增强。
党的十七届五中全会作出了把转变经济发展方式作为“十二五”发展主线的重大决策，强调其根本是要依靠科技的力量，关键是要大幅度提高自主创新能力。“十二五”规划明确提出，要“以重大技术突破和重大发展需求为基础，促进新兴科技与新兴产业深度融合，在继续做强做大高技术产业基础上，把战略性新兴产业培育发展成为先导性、支柱性产业”，要“加快建立以企业为主体的技术创新体系”，发挥科技创新在经济结构调整中的支撑和引领作用。
第三、科技园区在我国科技自主创新中做出了突出贡献，但经营模式还需要进一步提升。
以中关村为例，2010年，中关村企业总收入1.59万亿元，约占全国高新区的七分之一，同比增长22.6%，对北京市经济增长的贡献率达到23.5%。北科建集团成功打造了中关村核心商务区、中关村软件园、中关村生命科学园，吸引微软、IBM、新浪、网络、美国健赞等4000多家高新技术企业入驻，数十家企业成功海内外上市，成为推动首都科技创新的强大引擎。
当前，由于住宅地产投资空间受到挤压，不少投资力量开始转移方向，工业地产成为热钱和游资躲开调控的新避风港。众多的房地产企业匆忙转向以科技园区为代表工业地产，但开发运营理念、经验、技术、团队等方面参差不齐，专业化开发运营程度较低，迫切需要一种全新的市场化开发模式来指导和引领开发商从事科技园区开发。
『叁』 现在科技地产很受欢迎，想了解下，北科建集团提出的科技地产与地产科技有哪些区别
不好意思 我回答不了
『肆』 1：什么是科技地产
科技来地产作为工业地自产的高阶阶段，以产业集群理论为基础，以创新型和成长型企业为客户群，以战略性新兴产业为主导产业，以房地产开发为手段，遵循市场经济基本规律，通过专业化的园区开发运营和要素资源整合，打造高新技术产业集群，是实现政府、入园企业、开发商利益均衡的一种科技园区开发模式。 由北科建集团提出的科技地产作为科技园区开发的崭新模式，已经成为顺应时代潮流、打造市场主导的技术创新体系、实施国家自主创新战略的重要方式。
育米科技（北京）有限公司（简称育米科技）以产业地产投资及数字化运营服务为主营业务，涵盖产业园区、科技园区、办公写字楼、商业及休闲配套、文旅景区的开发与运营，以及老旧厂房的改造与运营等。育米科技已实现从新型物业运营管理、客户全生命周期管理、全程资产管理、节能降耗管理、财务管理、三方外包服务、产业招商到产业服务的全程闭环，助力产业升级，降本增效，为区域发展注入了强劲动能。是近年来新崛起的科技地产投资及数字化运营服务商。
『伍』 有谁知道科技地产具有的内涵特征是什么谢谢，着急。
科技地产有狭义和广义之分。狭义的科技地产是指在房地产开发中通过建筑产品的规版划、设计和过程权控制，应用科技元素提升产品的科技含量和质量，以增加人在其中工作和生活的舒适性。广义的科技地产是按行业和客群划分的，认为服务科技企业的地产开发就是科技地产。这二者都是一个比较模糊的概念，内涵和外延都不太清楚。
北科建集团的科技地产是针对科技园区的开发与运营的一个较为完整的理论体。科技地产作为工业地产的高阶阶段，就是以产业集群理论为基础，以创新型和成长型科技企业为客群，以战略性新兴产业为主导产业，以房地产开发为手段，遵循市场经济基本规律，通过专业化的园区开发和企业发展要素资源整合，打造高新技术产业集群的一种科技园区开发模式。
“科技”是服务对象，“地产”是支撑平台，“目标”是政府、客户、开发商三者利益诉求的均衡协调；“手段”园区硬件环境开发和产业服务体系打造；“目的”是打造产业集群，推动区域经济发展方式转变和经济结构调整。
『陆』 中科院和房地产有什么关系
中科院的房子属于房地产
『柒』 科技地产的运营特点是什么
第一，始终坚持产业促进这一主线进行综合开发。通过借鉴世界城市先进的规划理念，对科技产业及其活动而言，更趋向于“业”与“城”的结合。所以科技地产业务是以产业为主导，对园区实施包含多种业态的综合性房地产开发。比如北科建嘉兴长三角创新园，为产业研发提供的城市配套业态包括了商务、商业、酒店、住宅、城市广场等，并通过科学规划和产业业态的控制，使产业与城市间的矛盾和冲突降到最低，进而使各业态的功能发挥和产品溢价予以最大化。
第二，有清晰的开发理念和标准。北科建集团总结科技地产业务包含科技新城和高端科技园区两种产品类型，前者是产业研发区、商务功能区和配套住宅区三种功能的集成，遵循“以城带业，以业兴城，宜居宜业，和谐发展”的项目理念，打造产业化城市。北科建集团的嘉兴长三角创新园就是科技新城的样板。高端科技园区往往是专业化的，如我们的青岛蓝色生物医药产业园，无锡中关村软件园太湖分园，遵循“环境清新优美，配套功能完善，产业高度集聚，自主创新活跃”的标准来开发运营。
第三，必须坚持硬环境和软环境同步建设，以“软环境”取胜。北科建集团在项目开发之初，就积极与项目所在地政府，以及社会商业伙伴，共同致力于产业发展要素的整合，诸如共性技术平台、人才培训、技术交易、政务服务、科技金融、股权投资、创业辅导等一系列服务内容的提供。其中，我们重点为入驻企业提供创业资本（VC）和成长资本（PE）的股权投资，既支持企业发展壮大，也为我们丰富了投资渠道。比如，我们在青岛蓝色生物医药产业园，就建有大量GMP、GLP试验室，并投资5000多万元构建生物技术实验平台。同时，与青岛高新区管委会共同发起成立生物产业股权投资基金。
第四，科技地产具有独特的商业模式。在科技地产、住宅地产、商业地产”三大主业中，北科建集团致力于建立以科技地产为龙头，住宅地产和商业地产战略协同的业务架构。科技地产业务中，通过项目销售、物业经营、产业服务、资产出售、资产证券化等多个环节来丰富盈利模式。同时，由于科技地产投资大、周期长，公司要实现可持续发展，在持有培育产业物业的同时，必须用住宅地产和商业地产作为策略性业务，来平拟风险，以保证科技地产的项目品质。
『捌』 思源地产和思源科技什么关系
兄弟公司，一个控股公司下面的两个业务板块
『玖』 保利哈尔滨科技股份有限公司跟保利地产是什么关系
都是保利公来司的下属公司，股权源都属于保利公司。
保利公司是均队四大公司之一，其真正大老板是我们的均队，后不让均队经商（2000左右），而淡化了均队色彩。
记不记得前几年买回了圆明园12生肖大水法的三个兽头，那就是过加下的死命令。
『拾』 科技地产是北科建提出的吗，主要内涵是什么
科技抄地产是北科建提出的，袭北科建集团的科技地产是针对科技园区的开发与运营的一个较为完整的理论体。科技地产作为工业地产的高阶阶段，就是以产业集群理论为基础，以创新型和成长型科技企业为客群，以战略性新兴产业为主导产业，以房地产开发为手段，遵循市场经济基本规律，通过专业化的园区开发和企业发展要素资源整合，打造高新技术产业集群的一种科技园区开发模式。