房地产招牌是什么

『壹』 房地产招拍挂的意思是什么

房地产招拍挂的意思为： 招：为招标（国土局公布出让公告） 拍：为拍买，或竟买（指企业参加竞拍） 挂：国有土地挂牌公告，公示竞拍结果

地招拍挂制度是指我国国有土地使用权的出让管理制度。我国国有土地使用权出让方式有四种：招标、拍卖、挂牌和协议方式。

招、拍、挂制度最初起源于欧美，后来在我国的香港广泛推广使用。我国目前地产业的经营性土地招、拍、挂的形式，正是以香港的土地拍卖规则而参照制定的。

经营性土地使用权招标拍卖作为经营城市土地、规范土地市场秩序的重中之重，其理论上可以从源头上防止土地批租领域腐败的重要举措，也是提高经营城市土地水平，改善投资环境的根本性措施，比协议出让有着明显优势，让土地以更公平、合理的价格出让，减少人为干扰因素，杜绝腐败产生。

拍卖出让

1、制订工作方案：制订拍卖前期工作方案报中心领导和局领导审定。

2、编制拍卖文件：根据业务处提供的地块材料编制和印刷拍卖文件。

3、发布拍卖公告：出让人至少在拍卖开始日前20天发布拍卖公告，公布拍卖出让宗地的基本情况和拍卖时间、地点。

4、出售拍卖文件：按拍卖公告规定时间出售拍卖文件，并组织现场踏勘。

5、组织现场踏勘：组织有意向竞买人对拟出让地块进行现场踏勘和答疑。

6、受理竞买申请：在拍卖公告规定的时间内，竞买人持竞买申请书、营业执照副本、房地产开发资质证明（另有规定除外）、法定代表人身份证复印件（或授权委托书、委托代理人身份证复印件）办理竞买申请，并缴纳竞买保证金。

7、审查竞买资格：根据拍卖文件要求，对竞买申请人的开发资质、诚信记录进行审查，向符合条件者发放竞买人资格确认通知书及竞买号牌。

8、举办拍卖会：按拍卖公告规定的时间、地点举行拍卖会。竞得人与出让人当场签订成交确认书，同时缴纳定金和佣金。

9、公布成交结果：拍卖活动结束后10个工作日内，出让人将拍卖出让结果在土地有形市场或者指定的场所、媒介公布，并退还竞买保证金。

10、签订出让合同：竞得人于签订《成交确认书》之日起，10日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。

招标出让

1、制订工作方案：制订招标前期工作方案报中心领导和局领导审定。

2、编制招标文件：根据业务处提供的地块材料编制、印刷拍卖文件。

3、发布招标公告：出让人至少在投标开始日前20天发布招标公告，公布招标出让宗地的基本情况和招标时间、地点。

4、出售招标文件：按招标公告规定的时间出售拍卖文件，并组织现场踏勘。

5、组织现场踏勘：组织有意向竞买人对拟出让地块进行现场踏勘、答疑。

6、受理投标申请：在招标公告规定的时间内，投标申请人持投标申请书、营业执照副本、房地产开发资质证明（另有规定除外）、法定代表人身份证复印件（或授权委托书、委托代理人身份证复印件）办理投标申请，并缴纳投标保证金。

7、审查投标资格：根据招标文件要求，对投标申请人的开发资质、诚信记录等进行审查，符合规定条件的，应通知其参加投标活动。

8、投标：投标人将在投标截止时间前将表述投入标箱。

9、开标：出让人按照招标公告规定的时间、地点开标，邀请所有投标人参加。

10、评标：评标小组按招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审。招标人根据评标结果，确定中标人，并签订成交确认书。

11、公布成交结果：招标活动结束后10个工作日内，出让人将招标出让结果在土地有形市场或者指定的场所、媒介公布，并退还投标保证金。

12、签订出让合同：竞得人于签订《成交确认书》之日起10日内，与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。

挂牌出让

1、制订工作方案：制订挂牌前期工作方案报中心领导和局领导审定。

2、编制拍卖文件：根据业务处提供的地块材料编制、印刷拍卖文件。

3、发布挂牌公告：出让人至少在挂牌开始日前20天在指定媒体上发布挂牌公告，公布挂牌出让宗地的基本情况和挂牌时间、地点。

4、出售挂牌文件：在挂牌公告规定的时间内出售挂牌文件，并组织现场踏勘。

5、组织现场踏勘：组织意向竞买人对拟出让地块进行现场踏勘、答疑。

6、受理竞买申请：在挂牌公告规定时间内，竞买人持竞买申请书、营业执照副本、房地产开发资质证明（另有规定除外）、法定代表人身份证复印件（或授权委托书、委托代理人身份证复印件）、“竞买报价员”授权委托书、身份证复印件办理竞买申请，并缴纳竞买保证金。

7、审查挂牌资格：根据挂牌文件要求，对竞买人的开发资质、诚信记录等进行审查，对符合条件的，发给《竞买人资格确认通知书》，通知其参加挂牌活动。

8、挂牌：在挂牌公告规定的时间和交易场所，出让人将宗地的地块情况、最新报价情况等信息挂牌公告，并不断接受新的报价、更新显示挂牌报价。在报价截止后，如果还有竞买人报价，可以填写《竞价申请书》，并通过传真的形式将《竞价申请书》传真到挂牌文件规定的地点。

9、揭牌：在挂牌公告规定的挂牌截止日次日，按照挂牌文件规定确定是否成交,并确定竞得人。竞得人与出让人签订成交确认书，缴纳定金。同时,对需要现场竞价的挂牌宗地进行现场竞价，并与竞得人签订成交确认书，缴纳定金和佣金。

10、公布成交结果：挂牌活动结束后10个工作日内，出让人将挂牌出让结果在土地有形市场或者指定场所、媒体公布，并退还竞买保证金。

11、签订出让合同：竞得人于签订《成交确认书》之日起10日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。

(1)房地产招牌是什么扩展阅读：

一套科学、合理、完善的土地招标挂牌制度是在一定制度上可以终结靠关系、“暗箱操作”的协议供地方式，进入了一个土地供应公开交易的新时代。正因此，有人称土地招标拍卖挂牌出让制度的颁布、实施为中国的“土地革命”。

该制度的优点是：

一、土地使用权实行招标拍卖挂牌，防止和避免了腐败行为的产生。土地使用不公开，难免搀杂着“幕后交易”一些掌管土地使用权的部门为了个人或小集团利益，往往会借机敛财，肥了个人，害了国家，直接导致国有资产流失。

二、土地使用权实行招标拍卖挂牌，有利于房地产市场的健康发展。土地实行公开招标拍卖挂牌，减少了诸多的中间环节，使倒买倒卖土地的空间大为减小。

三、土地使用权实行招标拍卖挂牌，有利于土地使用权“招拍挂”出让，有利于房地产分离，提高土地开发效率。“招拍挂”的土地供应方式，有利于土地的合理利用和整体规划。由于实施了土地的储备制度，政府将逐步把生地转化为熟地后再进行“招拍挂”，动拆迁问题已妥善得到解决，土地的开发工作也已经基本完成，周边的市政建设将逐步完善，水、电、煤等市政都有计划地分配到位，开发商只要按规划要求作好设计图纸并得到许可后就可顺利开工了，可以专心提高建筑品质和服务，大大缩短了房地产开发周期，有效地控制了开发成本。因此房地产开发土地利用的高效率也成为必然。

四、土地使用权实行招标拍卖挂牌，是有利于土地市场公平竞争。土地既然可以公开拍卖，所有房地产商都可以通过竟买的方式取得土地使用权，不分内资企业还是外资企业，一律通过竞拍的方式，大家站在同一起跑线上，进一步体现了优胜劣汰的市场法则。

五、土地使用权实行招标拍卖挂牌，有利于开发商综合实力提高。公开“招拍挂”意味着房地产开发商机会均等，只要有足够的资金和雄厚的经济实力，就能在竞争中取胜。中小开发商必需适应新的规划，将投标要求研究透彻，根据自己实际情况量力而行，这样才有希望在市场上占据一席之地，提升开发能力。综合实力较强的开发商会获得获取较大的机会而得到逐步发展，没有实力的开发商在一次次竞争中落败，将逐渐淡出市场，这会导致房地产市场的重新洗牌。

六、土地使用权实行招标拍卖挂牌，能够更加合理的体现土地使用价值。政府必须对土地进行正确的评估，采用合理的招标办法，公正的评出中标单位，开发出符合市场要求的优秀建筑，更好的体现土地使用价值。

招拍挂制度的以上优点，是假设该制度本身高度完善并有严格、合理的操作流程和实施细则，并有良好的政治、法律环境和人文基础。反之，在政府职能、社会道德、法律制度和监督制度等、社会政治制度和市场经济制度不配套的情况下，孤军推进市场体制和产权制度改革，不但不能从根本上解决传统体制或制度的效率问题，而且会带来新的更为严重的社会正义问题。

参考资料：网络-招拍挂

『贰』 什么叫土地招牌挂

不知道谁觉得中国的土地应该招牌挂，一夜之间，本来并不是那么值钱的的土地变成了政府财政收入的主要来源，要知道在这项制度施行以前的房价是非常低的，大家应该记得01、02年的房价是什么样子，国土资源部的这项新政表面上是要收紧地根，实际上是从中看到了无限的经济利益，要知道，经济利益决定一切，政府一面说要调控，但是另一方面对经济适用房，限价房的土地还施行招牌挂，让开发商来竞争，这能解决问题吗，本来起价500的地，一下子就到了2500，试问在这上面建的房子会便宜，或许有些专家学者出来辟谣，说什么这不是房价上涨的根本原因，但是这起码是房价上涨的重要原因，因为炒房的人跟炒股的人从根本上说是一样的，看到房价涨了才来炒，如果房价非常低迷谁来炒，无利可图嘛，房子便宜的时候炒得人就是少，还不是房价高的时候大家都想来捞一把。
废除土地招牌挂政策，改变现在的竞标方式势在必行，应该比较开发商的自有资金比率，融资能力等等来确定开发商，以低价将土地转让，只有这样才能让老百姓得到实惠，虽然这是很多人最不愿意的，但是真的要让利于民，这才是政府应该做的。

『叁』 招牌是什么意思

不是“招牌挂”，是“招拍挂”
这是政府进行土地交易的三个方式：招标、拍卖专、挂牌。属

招标就是政府公告进行土地招标，有意参与的单位可以去政府购买招标文件，开发公司进行研究有，提交自己的标书，政府会按照标书中的企业资质、资本金情况、历史业绩、付款计划、价款高低、规划设计方案等各项内容进行评分，按后按照评分顺序进行进一步洽商，最终洽商成功的为中标单位。

拍卖就很简单了，没参加过拍卖会的，好歹见过电视里的吧，就那个样子，举牌，出价，谁高谁拿。

挂牌和拍卖有点接近，不过不是现场拍卖，而是政府把土地情况公示出来，企业出价，谁出的价格高，就公示谁的价格，在一定期限内，企业可以反复出价，最终挂排期结束，价高的企业拿地。

『肆』 什么是什么的招牌

绿树如同大地的招牌
小溪好比大海的招牌
小鸟似乎春天的招牌

『伍』 这种店铺招牌叫什么招牌

不是做发光字的话就是亚克力水晶字招牌，是发光的话也可以是树脂字门头招牌

『陆』 招牌是什么意思

招牌释义：

1. 挂在商店门前作为标志的牌子

2. 比喻骗人的幌子。

[拼音] [zhāo pai]

『柒』 房地产类型门头是什么意思啊

商业用地40年，门头的意思是经营的商铺，做名字的地方，也就是商铺门的上方做招牌的位置就叫门头！

『捌』 招牌的意思是什么

招牌是指挂在商店门前作为标志的牌子，主要用来指示店铺的名称和记号，可称为店标，可有竖招、横招或是在门前牌坊上横题字号，或在屋檐下悬置巨匾，或将字横向镶于建筑物上；坐标是设置在店铺门前柜台上的招牌，明代以前坐地式招牌较为常见；墙招是店墙上书写本店的经营范围和类别。如今招牌也被人们用来比喻骗人的幌子。
词目：招牌
拼音：zhāopái
解释：
1.[shopsign]∶挂在商店门前作为标志的牌子
2.[facade]∶比喻骗人的幌子
详细释义
编辑本段
详细释义
1.店家、医家与艺人等挂在门前标明名号与经营内容等的牌子。
宋张任国《柳》词：“挂招牌，一声喝采，旧店新开。”《水浒传》第五一回：“今日秀英招牌上明写着这场话本，是一段风流蕴藉的格范，唤做‘豫章城双渐赶苏卿’。”《明成化说唱词话丛刊·张文贵传上》：“前边行到竹竿巷，见一招牌写得真，白粉壁上书大字：有房安歇往来人。”《儒林外史》第三一回：“将来挂招牌，就可以称儒医。”艾芜《人生哲学的一课》二：“这地方的门口挂着职业介绍所的招牌，我就不管三七二十一地碰了进去。”
2.比喻骗人的幌子。
清李渔《意中缘·奸囮》：“我借他做个招牌，结识起士大夫来。”闻一多《五四运动的历史法则》：“时髦的招牌和近代化的技术，并不能掩饰这些事实。”陈残云《山谷风烟》第三十章：“这个浪荡子到外面也不是念书，想混个招牌回来欺压人罢啦。”
3.《看云识天气》朱泳燚一文中“招牌”的解释：本体：云；喻体：招牌。相似点：都有指示性的作用。不过招牌更明显，而且贴近生活，让人容易理解。所以用招牌来作比喻，形象生动。“招牌”一词，在这里运用了比喻的修辞手法.
本义指挂在商店门前写明商店名称或经售的货物的牌子，作为商店的标志，用在这里生动形象地说明了云和天气的紧密关系。这句话的意思是说云的出现与天气的变化密切相关.通过观察天上不同形态的云,便可以得知会有什么样的天气.
望采纳，谢谢

『玖』 房地产中提到的招牌挂是什么意思呢请教！

土地资源出让、买卖的招标、拍卖、挂牌制度的简称，具体是指国家在土地出让或者买卖程序中的“招标”“拍卖”“挂牌”交易的方式