❶ 工程建设合同按照性质分类,可以分为
建设工抄程合同按承揽方袭式分类，主要可以分为：
1.工程总承包合同：是指由发包人与承包人之间签订的包括工程建设全过程的合同。
2.工程分包合同：是指总承包人将中标工程项目的某部分工程或某单项工程分包给另一分包人完成所签订的合同，总承包人对外分包的工程项目必须是发包人在招标文件合同条款中规定允许分包的部分。
3.转包合同：是指承包人之间签订的转包合同，实际上是一种承包权的转让，即中标单位将与发包人签订的合同所规定的权利、义务和风险转由其他承包人来承担。
4.劳务分包合同：通常称为清工合同，即在工程施工过程中，劳务提供方保证提供完成工程项目所需的全部施工人员和管理人员，不承担劳务项目以外的其他任何风险。
5.劳务合同：是发包人、总承包人或分包与劳动提供方就雇佣劳务参与施工活动所签订的协议。
6.联合承包合同：即由两个或两个以上合作单位之间，以总承包人的名义，为共同承包某一工程项目的全部工作而签订的合同。
❷ 建设工程合同按计价方式如何分类
按计价方式分类
合同按计价方式分类:
1.总价合同。
2.计量估价合同。通常专是由发包人在属招标文件中提供出较为详细的工程清单，由承包人填报单价，再以工程量清单和单价表为依据计算出总造价。目前施工图预算就是属于这种方式。
3.成本加酬金合同。
如果招标工程的标底价、招标报价和施工图预算的几家方法可分为:
一、工料单价估价法。单位工程分部分项工程的单价为直接成本单价，按现行计价定额的人工、材料、机械的消耗量及其预算价格确定。其他直接成本、间接成本、利润、税金等按现行计算方法计算。
二、综合单价估价法。单位工程分部分项工程量的单价是全部费用单价，既包括按计价定额和预算价格计算的直接成本，也包括间接成本、利润、税金等一切费用。
❸ 建设工程合同根据承包内容如何分类
建设复工程合同根据承包的内容不同，制可分为建设 工程勘察合同、建设工程设计合同与建设工程施工合同。 1 工程勘察合同，是指勘察人（承包人）根据发包人的委托，完成对建设工程项目的勘察工作，由发包人支付报酬的合同。 2 工程设计合同，是指设计人（承包人）根据发包人的委托，完成对建设工程项目的设计工作，由发包人支付报酬的合同。 勘察、设计合同的内容包括提交有关基础资料和文件（包括概预算）的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。 3 工程施工合同，是指施工人（承包人）根据发包人的委托，完成建设工程项目的施工工作，发包人接受工作成果并支付报酬的合同。施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。
❹ 施工合同分类有哪些
您好！建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同，论建设工程施工合同的分类主要有勘察、设计或施工总承包合同、单位工程施工承包合同和特许经营协议。
1、勘察、设计或施工总承包合同
勘察、设计和施工总承包合同是指发包人将全部勘察、设计和施工的任务分别发包给一个勘察、设计单位和一个施工单位作为总承包人，经发包人同意，总承包人可以将勘察、设计或施工任务的一部分分包给其他符合资质的分包人。实际上这类合同是将勘察、设计和施工分别由不同的主体向业主负责。勘察、设计或施工总承包人与其各自的分包人就工作成果对发包人承担连带责任。
2、单位工程施工承包合同
单位工程施工承包合同又称为平行发包合同，是指在大型、复杂的工程中，发包人可以将专业很强的单位工程发包给不同的承包人，与承包人分别签订土木工程施工合同、电气与机构工程承包合同等，这些承包人之间为平行关系。单位工程施工承包合同常见与大型工业建筑安装工程。现在在房地产开发中，这一类合同有增多的趋势。
3、特许经营协议
是指政府或政府授权的机构授予承包人在一定的期限内，以自筹资金建设项目并自费经营和维护，向(地方)政府出售项目产品或服务，收取价款或酬金，期满后将项目全部无偿移交政府的工程承包模式，形式有BOT、BT等多种具体形式，操作形式比较复杂。这类合同在大型基础建设中使用较多，比如说高速公路、电厂、隧道等。
一般情况下，合同模式的选择并不是取决与建筑商，作为建筑商，要注意的是几种模式下自己在合同项下权利义务的不同。比如在平行发包模式下，业主虽然与各承包商都分别签订合同，但其往往是将“总承包商”也作为合同的主体，实际上这时的总包与分包的关系是相对松散的，作为总包商，要注意自己是否就分包的工程质量向业主负连带责任，是否有向分包付款的义务等等。
如能提供更多信息，则可给出更为周详的法律意见。
❺ 房产公司合同档案怎么分类整理啊，好乱啊，没头绪。
有文书档案，基建档案，设备档案，人事档案，实物档案，会计档案，等等，工程合同放在基建档案里，租赁合同放在文书档案里
❻ 房地产企业合同分类方法
A、购销合同
B、建筑安装工程承包
C、技术开发、转让、咨询、服务合同
D、加工承揽、定作、广告、印刷合同
E、勘察、设计合同
F、租赁
例：公司名称：北京12房地产开发有限公司
12公司（第56份合同）于2006年2月22日与某某公司签定广告合同一份
合同编号：京12合[ D ]字2006第56号
当然合同编号有很多方式，合同编号一经确定不可在更改。
❼ 建设工程合同按承揽方式分类可以分为哪些
建设工程合同按承揽方式分类，主要可以分为： 1.工程总承包合同：是指由内发包人与容承包人之间签订的包括工程建设全过程的合同。 2.工程分包合同：是指总承包人将中标工程项目的某部分工程或某单项工程分包给另一分包人完成所签订的合同，总承包人对外分包的工程项目必须是发包人在招标文件合同条款中规定允许分包的部分。 3.转包合同：是指承包人之间签订的转包合同，实际上是一种承包权的转让，即中标单位将与发包人签订的合同所规定的权利、义务和风险转由其他承包人来承担。 4.劳务分包合同：通常称为清工合同，即在工程施工过程中，劳务提供方保证提供完成工程项目所需的全部施工人员和管理人员，不承担劳务项目以外的其他任何风险。 5.劳务合同：是发包人、总承包人或分包与劳动提供方就雇佣劳务参与施工活动所签订的协议。 6.联合承包合同：即由两个或两个以上合作单位之间，以总承包人的名义，为共同承包某一工程项目的全部工作而签订的合同。
❽ 合同都分什么类别
1、债权转让合同
2、债务转移合同
3、债权债务概括转移合同
4、悬赏广告
5、买卖合同
6、招标投标买卖合同
7、拍卖合同
8、房地产开发经营合同
9、供用电、水、气、热力合同
10、赠与合同
11、借款合同
12、保证合同
13、抵押合同
14、质押合同
15、定金合同
16、储蓄存款合同
17、租赁合同
18、融资租赁合同
19、承揽合同
20、建设工程合同
21、运输合同
22、保管合同
23、仓储合同
24、委托合同
25、行纪合同
26、居间合同
27、借用合同
28、典当合同
29、保险合同
30、合伙协议
31、种植、养殖回收合同
32、中外合作勘探开发自然资源合同
33、农、林、牧、渔业承包合同
34、农村土地承包合同
35、服务合同
36、演出合同
37、劳务（雇佣）合同
38、展览合同
39、劳动合同
40、股权（股份）转让协议
41、行政合同