房地产暂定资质有什么业务

❶ 房地产暂定资质能开发什么项目

你说的可能是暂定四级资质。一样可以开发项目，但只能局限于本市，且开发面积有限制。

❷ 什么是房地产开发企业暂定资质

以下就是区别，如果新办的话可以考虑找个代理，之前找的掘金刘文就还不错（一）四级资质

1、注册资本不低于500万元，净资产不低于500万元；

2、有固定的经营场所；

3、从事房地产开发经营1年以上；

4、取得国有土地使用权，房地产开发项目已开工建设；

5、已竣工的建筑工程质量合格率达100％；

6、 持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术管理人员不少于4人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人，专职统计人员不少于1人；

7、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称；

8、商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

9、未发生过重大工程质量事故；

10、企业名称须符合国家工商管理总局颁发的《企业名称登记管理实施办法》的规定，名称中的行业用语须为“房地产开发经营” 或“房地产开发”、“房地产”。

（二）暂定四级资质

1、注册资本不低于500万元；

2、注册资本中无国有和集体资本；

3、有固定的经营场所；

4、持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术管理人员不少于4人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人，专职统计人员不少于1人；

5、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称；

6、企业名称须符合国家工商管理总局颁发的《企业名称登记管理实施办法》的规定，名称中的行业用语须为“房地产开发经营” 或“房地产开发”、“房地产”。

暂定资质有效期为一年，一年内没有开发项目的开发企业资质不再延续。有项目的开发企业申请资质延续的，应当在资质有效期满前一个月先办理项目审查认定手续，后按规定申请资质延续或升为四级。对有不良经营行为记录的企业，一年内不受理其资质升级的申请。申请暂定级资质只能延期两次。两次后升级或者从新新办暂定级。

❸ 房地产开发暂定资质有哪些标准标准

1、房地产开发抄主管部袭门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发。
2、《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。
3、自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。
4、第七条 房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。
5、第八条 申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。
6、第九条 临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。
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❹ 暂定为三级资质的房地产估价机构可以从事哪些业务

根据《房地产估价机构管理办法》第三条：本办法所称房地产估价活动，包括内土地、建筑物、容构筑物、在建工程、以房地产为主的企业整体资产、企业整体资产中的房地产等各类房地产评估，以及因转让、抵押、城镇房屋拆迁、司法鉴定、课税、公司上市、企业改制、企业清算、资产重组、资产处置等需要进行的房地产评估。
第二十四条：从事房地产估价活动的机构，应当依法取得房地产估价机构资质，并在其资质等级许可范围内从事估价业务。
一级资质房地产估价机构可以从事各类房地产估价业务。
二级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算以外的房地产估价业务。
三级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定以外的房地产估价业务。
暂定期内的三级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定、城镇房屋拆迁、在建工程抵押以外的房地产估价业务。

❺ 什么叫做房地产暂定资质

要符合三来级资质达标，不是自符合暂定级别资质达标，才可以进行三级申办。具体看所处地区的开发资质分别有多少的等级，是否有跨级升级的政策。一般企业在有土地下进行开发，项目完工后才可以进行升级，以普通开发进度来说，一般是两年。
房开资质目前的流程是提交申办的资料，包含项目，人员，工商信息等，由市局进行审批。有差异化地区以当地公示文件为准。
以下为可参考房开资质三级的标准，具体区域差异化以当地建设厅要求为先
(1)本区核准暂定资质的房地产开发企业;
(2)从事房地产开发经营2年以上;
(3)房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上;
(4)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人;工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;
(5)连续2年建筑工程质量合格率达100%;
(6)具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
(7)未发生过重大工程质量事故。

❻ 什么叫房地产暂定资质

根据房地产开发企业资质管理规定：房地产开发企业资质共分为四个等级+暂定级，分别为房地产开发企业一级资质、二级资质、三级资质、四级资质、暂定级资质，其中一级资质为最高等级资质，其次以此类推。
可办理房地产开发资质（文先生《幺五八
幺柒幺三 九幺九零》
新申请房地产开发企业资质的企业，必须从暂定级资质开始申请，不得越级申请。
由于您是刚申请的资质，只能从暂定级资质开始申请，下面我就为您解答一下申请暂定级资质应具备哪些条件：
(一)企业资质等级申报表；
(二)房地产开发企业资质证书(正、副本)；
(三)企业资产负债表和验资报告；
(四)企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件（不得低于四级资质标准要求人员数量）；
(五)已开发经营项目的有关证明材料；
(六)房地产开发项目手册、《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》执行情况报告
(七)其他有关文件、证明。
 特别提示：
（1）暂定级资质已经下方到各区主管部门进行审批，各区行政主管部门对于申报材料的要求会有所差异。
（2）以上的暂定级资质申报条件只是硬性要求，在申报过程中还需提供其他申报材料，详细资料及经验可找我：文先生《幺五八
幺柒幺三 九幺九零》微信同号

❼ 房地产公司资质等级"暂定"是什么意思

暂定指的是房地产公司资质，只是对业务范围有限定，新申请资质的公司一般都设头一年为暂定期，但是有的公司可能没有或不做那么大的项目，所以不申请更高一级的资质。但这个资质是必需有的，还要看一眼他的资质是否年检。

❽ 房地产开发暂定资质什么意思

房地产开发暂定资质主要是针对新成立的房地产开发公司，由于公司刚成立，没有专竣工项目，属无法判定开发资质等级，所以先申请房地产暂定资质，待项目竣工，或者完成一定投资额后再向建设局申报有等级的资质，房地产资质等级从低级到高级排序依次是暂定——四级——三级——二级——一级。

有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的不少于8人（高级职称的2人），持有岗位资格证书10人（建筑、结构、房地产4人，会计2人，企业经理、项目和销售经理3人，统计1人）。

(8)房地产暂定资质有什么业务扩展阅读：

注意事项：

企业在注册账户和密码时注册一个容易记住的用户名和密码。

人员方面：企业在选择各个专业的技术负责人时需要注意，负责人的职称必须是中级的。

企业在填报企业详细情况时要注意，不是所有的空格都要填报，只填写企业的主要信息就可以。企业在填报人员资料时，要详细填写，注意合同时间和技术负责人的任命时间，负责人任命文件要和合同相隔一段时间。

❾ 什么叫做暂定资质

暂定资质是房地产企业申请资质时注册资金达到一级或二级或三级要求，开发的面积和公司成立到目前的时间尚未达到相应要求，到要求时间后，开发企业一般采取与熟人的开发公司合作开发（投一部分钱，签个合同）来满足开发面积的要求，以提升资质级别。

与购房者没有特别的大关系，购房要看的五证，基本都要求房企的资质问题了，不必担心法律风险问题。

房地产开发暂定资质主要是针对新成立的房地产开发公司，由于公司刚成立，没有竣工项目，无法判定开发资质等级，所以先申请房地产暂定资质，待项目竣工，或者完成一定投资额后再向建设局申报有等级的资质。

从低级到高级排序依次为：暂定-四级-三级-二级-一级。

申请房地产暂定级资质的企业需要满足以下条件：

1、申报企业已取得用于开发建设的国有土地使用权证;

2、注册资本不低于1000万元人民币(现金注册);

3、有职称的建筑、结构、财务、统计、房地产及有关经济类的专业人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人、统计不少于1人(各类专业人员不得兼职)。

房地产资质等级"暂定"还有另外一种情况就是房地产企业资质由于某种原因被降级，降到暂定资质。

(9)房地产暂定资质有什么业务扩展阅读：

房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发。

《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。

自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。

第七条 房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。

第八条 申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。

第九条 临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。

房地产资质等级标准-网络

❿ 房地产开发暂定资质如何办理

新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到登记版机关所权在地的同级房地产开发主管部门备案：

(一)营业执照复印件；

(二)企业章程；

(三)验资报告；

(四)企业法定代表人的身份证明：

(五)专业技术人员的资格证书和劳动合同；

(六)房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。

拓展资料：

房地产开发资质办理需要的材料有哪些

1、营业执照正副本（复印件提交、原件提供至行政审批局审核）

2、公司章程 （如有变更则别需提供公司章程修正案或最新公司章程）

3、职称技术人员 （按申报可承担面积配备）

4、法定代表人身份证明、职称人员任职证明等

5、公司注册地场所证明复印件、租赁合同

四、提交房地产开发资质材料程序

1、将材料提交至南宁市行政审批局7楼窗口提交复印件材料、提供原件审核。

2、材料审核完毕后，将材料按申报材料目录装订成册提交至窗口拿到受理单