A. 房地产泡沫这么大，吸干了其他行业资本，政府反而阻止房价下跌，甚至出现开发商降价未遂事件，为什么
房价下跌，首先影响的就是与房地产紧密联系的钢铁、水泥、建筑、交通专行业，包属括地方政府的土地出让财政收入也会受很大影响。从短期来看，这种影响会波及与这些行业相联系的其他行业，造成一定程度的社会阵痛，但是从更长远的角度来考虑，这对国家经济的发展、人民生活幸福指数的提高有很大的利好。毕竟，房地产只涉及到“衣食住行”的一个方面，其相关波及范围也有限。更重要的是，房价泡沫破灭后，更多的资金会回流向实体经济，只要房价破灭不会导致实体经济崩盘，经过几年的酝酿，实体经济中一些面向未来需求、市场预期良好、急需资金的新型高新技术产业会得到蓬勃发展，并在未来的市场中大量盈利。
B. 所有大宗商品价格都降了，水泥，钢铁，煤炭等，为什么房地产不降价 政府不让将
水泥、钢来铁降价了，但是土地自价格确上涨了，而且工人工资也在上涨
房地产成本不能只算水泥、钢铁价格，还有很多其它材料、人工、能耗等等成本，特别是土地价格，在大城市里，土地一项就超过成本价格的60%。
所以，房价涨跌不能只看几个材料价格就来评定。
C. 为什么房地产商宁愿亏本，也不愿意降低房价
一个行业有一个行业的做法，房地产不是买菜可以随便降价的。
D. 为什么房地产采取降价策略要慎重
为什么房地产采集取降价政策？嗯，要慎重，现在不如是有的人买的很高嘛，所以说现在没法弄了国家。
E. 调控这么严，为什么房产商就不愿意降价
房价的涨跌取决于房价的影响因素的变化，来看看房价的影响因素，如下
一、经济因素。通常回来讲,一个地区的答经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高,财政收入越多、金融形势越好,房地产市场需求就越大,房价总体水平也越高。
一、社会因素。影响房价的社会因素包括人口、家庭、城市形成历史、城市化状况、社会治安、文化与时尚等。
二、行政与政治因素。行政因素主要是国家或地方政府在财政、税收、金融、土地、住房、城市规划与建设、交通治安、社会保障等方面的一些制度、法规、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、国与国之间的政治、军事关系等。
四、房地产内在因素和周边环境因素 这个因素主要是指房地产自身及其周边环境状态,如土地的位置、面积、形状、建筑物的外观、朝向、结构、内部格局、设备配置状况、施工质量,以及所处环境的地质、地貌、气象、水文、环境污染情况等。
F. 为什么房地产涨价时就说是市场行为，降价时政府就要救市
这里面涉及问题很多啊，简单说几句，就几句啊；
1-次贷危机
这个词应该能听过，08年美国经济危机就是次贷危机造成的；
举个例子：比如房子100万，我首付20万，从银行贷款80万；
一种情况，我还不起了，我家工厂黄了，原来一个月还个10000还不成问题，现在不行了；那么当一定时期内不还的话，银行就需要收房子了；
上述所说，工厂黄了，是整个链条都这样，生产出来的东西没人买，只能降低生产量，同样，下游企业原材料供给也降低，所以整体就是个链条；
另一种情况，也就是提出的问题相关的了，房子降价了，降了20%或者25%，原来100万的房子，现在往外卖也就75万，不值钱了，那么我还欠银行80万，你说我还是不还？不还了！
所以，造成银行没有钱，就剩下房子了，当银行没钱，不放款，又影响经济运营了。。。
2-物价上涨
当初大家都买房子，都从银行贷款，银行钱也是有数的，只能多印；
大量的钱流入了社会，开发商收到钱，继续花钱买地盖房子，继续卖，老百姓继续贷款，银行继续印钱。。。
上述所说的是房价上涨的时期，老百姓买涨不买跌么；
但有一天，房价下跌了；
老百姓不买房了，开发商也不买地了，这么多年流入社会的钱，就促进生活消费了；
就造成，菜也贵了，肉也贵了，以前饭店200挺好，现在得500了。。。
其实是PPI上涨，物价指数
也就是通货膨胀。
3-还有很多方面的原因，这里不一一诉说了，原来有人说，中国房地产绑架了中国经济，是有一定道理的，慢慢研究吧。
G. 听说政府不让房地产降价是真的吗
是的，但是有用吗？实体经济{制造业}严重萎靡倒退，高房价靠什么支撑？
H. 楼市调控政策这么严 为什么房产商就是不降价
房价的涨跌取复决于房价的影响因素制的变化，来看看房价的影响因素，如下
一、经济因素。通常来讲,一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高,财政收入越多、金融形势越好,房地产市场需求就越大,房价总体水平也越高。
一、社会因素。影响房价的社会因素包括人口、家庭、城市形成历史、城市化状况、社会治安、文化与时尚等。
二、行政与政治因素。行政因素主要是国家或地方政府在财政、税收、金融、土地、住房、城市规划与建设、交通治安、社会保障等方面的一些制度、法规、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、国与国之间的政治、军事关系等。
四、房地产内在因素和周边环境因素 这个因素主要是指房地产自身及其周边环境状态,如土地的位置、面积、形状、建筑物的外观、朝向、结构、内部格局、设备配置状况、施工质量,以及所处环境的地质、地貌、气象、水文、环境污染情况等。