如何办理房地产企业开发资质

① 房地产开发暂定资质如何办理

新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到登记版机关所权在地的同级房地产开发主管部门备案：

(一)营业执照复印件；

(二)企业章程；

(三)验资报告；

(四)企业法定代表人的身份证明：

(五)专业技术人员的资格证书和劳动合同；

(六)房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。

拓展资料：

房地产开发资质办理需要的材料有哪些

1、营业执照正副本（复印件提交、原件提供至行政审批局审核）

2、公司章程 （如有变更则别需提供公司章程修正案或最新公司章程）

3、职称技术人员 （按申报可承担面积配备）

4、法定代表人身份证明、职称人员任职证明等

5、公司注册地场所证明复印件、租赁合同

四、提交房地产开发资质材料程序

1、将材料提交至南宁市行政审批局7楼窗口提交复印件材料、提供原件审核。

2、材料审核完毕后，将材料按申报材料目录装订成册提交至窗口拿到受理单

② 房地产开发资质办理流程

一、房地产开发企业应当按照相关法律法规及《房地产开发企业资质管理规定》申请核专定企业资属质等级。未取得房地产开发资质等级证书的企业，不得从事房地产开发经营业务。
二、资质延续：房地产开发企业应当在资质证书有效期届满前一个月内向市住建局申请资质期限延续。
企业申请办理延续时，对照原资质核准条件达不到规定的项目施工或竣工面积的，在申请时应一并提交书面情况说明（需加盖企业公章，法定代表人签名）。资质证书有效期届满后，不得申请资质延续，而需按照资质核准条件重新核准资质等级。
三、从事房地产开发经营年限计算方式：以资质证书副本中登记的“批准从事房地产开发经营业务时间”为起点，至市住建局窗口受理开发企业申请资质等级的日期。

③ 如何办理房地产开发企业资质证书

一、暂定资质证书的申请条件：
1、注册资本不低于100万元;
2、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人;
3、从事房地产开发经营1年以上，已竣工的建筑工程质量合格率达100%;
备注：《暂定资质证书》有效期1年，1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长
二、暂定资质证书的申请流程：
新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持有关文件向房地产开发主管部门备案。房地产主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。
三、申请暂定资质证书所需资料：代办执照
1、企业资质等级申报表;
2、法人和经济、技术、财务负责人的职称证件;
3、房地产开发企业资质证书正、副本;
4、企业资产负债表和验资报告;
5、房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告等其他文件;
四、办理房地产暂定资质证书延期手续所需资料：
1、《暂定资质证书》延期的报告;
2、房地产开发企业资质申报表;
3、原《暂定资质证书》正、副本复印件;
4、营业执照副本复印件;
5、组织机构代码证副本复印件;
6、注册资本的专项审计报告原件等相关资料;

④ 如何办理房地产开发暂定资质

第六条 新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案;
(一)营业执照复印件;
(二)企业章程;
(三)验资证明;
(四)企业法定代表人的身份证明;
(五)专业技术人员的资格证书和劳动合同;
(六)房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。
房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。
《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。
自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。
第七条
房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。
第八条 申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。
房地产暂定资质即是四级资质，资质证书期限相对比较短房地产开发暂定资质办理中需要用到：建筑工程师、结构工程师、会计师两名，还需要初级统计人员一名。
四级资质
1.注册资本不低于200万元;
2.从事房地产开发经营1年以上;
3.已竣工的建筑工程质量合格率达100%;
4.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人不少于2人。

⑤ 房地产开发企业的资质申请程序需要什么资料

（一）房地产开发企业的资质申请程序

一、准备房地产开发资质核准材料

1、房地产开发企业资质申报表;

2、房地产开发企业资质等级证书正、副本复印件;

3、企业法人营业执照副本复印件;

4、公司章程原件或复印件;

5、企业验资报告和上年度财务报告(附审计报告)原件或复印件;

6、企业法定代表人、高级管理人员的任职文件和身份证的复印件，企业工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书(执业资格证书)和身份证的复印件，符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的劳动合同或社会保险缴纳凭证、职称证书(执业资格证书)和身份证的复印件;

7、近三年房地产开发统计年报基层表复印件;

8、近三年房地产开发项目资料复印件(按项目组卷)。

二、提出申请

申请人先向所在地的省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门提出申请，提交有关材料。

三、初审

省、自治区、直辖市房地产行政主管部门对申请材料进行初审，提出明确的初审意见。

四、上报

房地产主管部门将初审意见和全部申请材料上报住房和城乡建设部。

五、审核

住房和城乡建设部进行审核，作出行政许可决定。

六、房地产开发资质核定完毕

准予许可的，于法定时间内向申请人颁发、送达资质证书。房地产开发企业资质分为一、二、三、四级资质和暂定资质。其中一级资质由住房和城乡建设部审批，二级及以下资质由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门审批。

（二）房地产开发企业资质的申请应满足以下条件：

1、房地产开发企业应具有经房地产开发主管部门备案的房地产开发项目手册。

2、房地产开发企业应近三年内无特定违法违规行为。

3、房地产开发企业应具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。

4、房地产开发企业申请资质应未发生过重大工程质量事故。

(5)如何办理房地产企业开发资质扩展阅读：

房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。

在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分，购买房地产是一种重要的投资方式。

⑥ 如何办房地产开发企业资质呢刚接触不知道去哪报。

如何办房地产开发企业资质呢？刚接触不知道去哪报。
有人知道吗，希望得到帮助，老板安排我办理。
新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案；
（一）营业执照复印件；
（二）企业章程；
（三）验资证明；
（四）企业法定代表人的身份证明；
（五）专业技术人员的资格证书和劳动合同；
（六）房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。
《暂定资质证书》
房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发。
《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。
自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。 临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。
应当提交的证明文件
第十条 申请核定资质等级的房地产开发企业，应当提交下列证明文件：
（一）企业资质等级申报表；
（二）房地产开发企业资质证书（正、副本）；
（三）企业资产负债表和验资报告；
（四）企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件；
（五）已开发经营项目的有关证明材料；
（六）房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告；
（七）其他有关文件、证明

⑦ 如何办理房地产开发企业暂定资质证书

黄埔区要办理房地产开发企业暂定资质证书得具备以下条件：

一、申报条件：

( 1 ) 在本区工商注册、有“房地产开发经营”营业范围、拥有房地产开发经营项目、具有法人资格的企业；

（2）已办理房地产开发项目建设用地规划许可及建设用地批准等相关手续；

（3）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；

（4）工程技术、经营、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计业务负责人具有相应专业初级以上职称；

（5）开发项目资本金不得低于项目投资的百分之三十，其中自有流动资金的比例不得低于项目总投资的百分之二十；

（6）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。

二、人员不够？资料是否符合要求？不知道办理？找我：I5 8-I7I3-9I90

三、申报材料清单：

1：房地产开发企业资质申报表

2：申请报告

3：企业章程

4：企业法定代表人身份证明

5：房地产开发项目可行性研究报告

6：企业法人营业执照副本及年度报告

7：房地产开发项目建设用地规划许可证或建设用地规划有效批文

8：房地产开发项目建设用地批准书或国有土地使用权证或有效批文

9：外商投资企业批准书

10：房地产开发项目总投资额20%资金的证明和市、区发展改革部门出具的投资备案证明。

11：按三级以上资质条件配备的专业技术人员资格证书、身份证、劳动合同（聘用合同）及社保明。

代理资质、介绍证书 I5 8-I7I3-9I90 文

四、人员配备：

人员证书需要十个人：5个中级 5个初级 建筑、结构、统计、经济、会计类专业要齐全。

⑧ 办理房地产开发资质需要什么条件

现在房地产市场很火爆，虽然在进行调控，但是依旧无法挡住房地产市场的火热，所以有很大的企业开始涉足房地产开发。企业想要承接这样的项目就需要有这样的资质，所以房地产开发资质是必须的。办理房地产开发资质有哪些条件呢？
办理房地产开发资质的条件
房地产开发资质有四个等级，分别为一级、二级、三级、四级，不同等级的资质对企业的要求也不一样，具体条件如下：
注册资金要求：一、二、三、四级企业注册资金不低于5000万、2000万、800万、300万;
人员要求：有职称的建筑、结构、财务、房地产以及有关经济类的专业管理人员不少于40人、20人、10人、5人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人、10人、5人，具有资格证书的专职会计人员不少于4人、3人、2人;工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
年限要求：从事房地产开发经营年限分别为5年以上、3年以上、2年以上、1年以上;
工程量要求：近三年房屋建筑面积累计竣工30万平米以上、15万平米以上、5万平米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额，四级资质要求从事房地产开发经营1年以上;一、二级资质上一年房屋建筑施工面积15万平米以上、10万平米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;
工程质量要求：一级连续5年、二级连续3年、三级连续2年建筑工程质量合格率达100%，四级资质要求已竣工和建筑工程质量合格率达100%;没有发生过重大工程质量事故;
制度要求：具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了住宅质量保证书和住宅使用说明书制度;
以上就是办理房地产开发资质的详细条件的相关内容，不同等级的房地产开发资质一定要注意其申请条件，小顶网还要提醒的是，新开的房地产开发企业在拿到营业执照之日起的一个月内要拿着相关文件到房地产管理科备案。
延伸阅读：
房地产开发流程（详细）
开发商应在什么时间办理房产证
房地产开发贷款程序

⑨ 房地产开发公司资质如何办理

新设立的房地产开 发企业应当自领取营 业执照之日起30日内，持下 列文件到房地 产开发主管部门备案；
（一）营业执照复印件；
（二）企业章程；
（三）验资证明；
（四）企业法定代表人的身份证明；
（五）专业技术人员的资格证书和劳动合同；
（六）房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。
《暂定资质证书》
房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发。
《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。
自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。 临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。
应当提交的证明文件
第十条 申请核定资质等级的房地产开发企业，应当提交下列证明文件：
（一）企业资质等级申报表；
（二）房地产开发企业资质证书（正、副本）；
（三）企业资产负债表和验资报告；
（四）企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件；
（五）已开发经营项目的有关证明材料；
（六）房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告；
（七）其他有关文件、证明

⑩ 房地产开发企业申办开发资质怎么申请

一、新设立的房地产开发企业申请时先到工商局办理营业执照（工商局需征得建专设局意见）
二、网上提交房属地产开发企业《房地产开发企业资质申报表》及相关资料到房管处，包括：
1、房地产开发企业资质申报表（一式三份，封面加盖单位公章）；
2、营业执照正、副本（复印件加盖单位公章）、
3、公司章程（复印件加盖单位公章）、
4、验资证明（验资基准日4个月内有效）；验资证明过期失效的，须提供开户银行的存款证明（复印件无效）；
5、法定代表人、高级管理人员的任职文件、身份证明；专业技术、经济管理人员的身份证明、职称或者职业资格证明、聘用合同（经劳动部门合同鉴证，原件），聘用人员汇总表（加盖劳动部门合同鉴证章，原件）人才交流中心委托合同、委托代理人员花名册（复印件加盖单位公章）；
6、经营场所的证明。租赁房屋的，需提供房屋租赁备案证明（复印件加盖单位公章）；
7、河北建设网房地产信息开发管理系统网上申报资料；
8、拟开发项目意向协议。
三、房管处对相关资料及网上资料进行初审（初审不合格下达不予批准行政许可通知）；
四、报建设局领导审批，
五、三级以上企业将网上提交到省建设厅房地产信息网；四级以下资质报邯郸市建设局（方法待定）。