A. 房地产中的投资发展岗到底是干什么的啊
房地产中的投资发展岗是围绕着投资发展部部门职责进行设置的,有不同的岗位以及相对应的职责。
投资发展部部门职责如下:
1、负责制定公司的年度投资与发展计划,负责公司本部及下属公司的投资及撤资的策划、运作及管理,拟定公司投资管理制度;
2、选择投资合作项目,建立投资项目库,负责组织对投资合作项目前期考察、论证,负责起草投资项目意向书,协议书,经济合同等有关文件;
3、配合计划财务部做好融资工作;
4、收集、整理、分析与公司业务和发展有关的政策、动态、趋势等,为公司的决策提供信息支持;
5、负责公司所有项目工期、工程质量、施工安全、各方协调、工程成本等进行全面的控制、管理、监督;
6、集中统一管理本单位工程项目档案,即负责本单位工程项目档案的收集、整理、鉴定、保管、统计等工作
7、负责公司综合统计工作,按时完成上级和政府有关部门报表的填报;
8、负责公司安全生产日常管理、监督、检查工作,负责安全管理工作的争创达标;
9、编制公司安全生产工作计划及管理目标,制定、汇编公司安全生产管理规章制度和安全操作规程及动作标准,并检查落实情况;
10、负责建立健全公司安全管理台帐,指导各级安全管理网络的具体工作,提高各级安全管理人员的业务水平;
11、完成公司领导交办的其他工作;
B. 实业投资,房地产投资,基础建设投资属于什么行业类别
服务行业中的房地产业
C. 房地产投资开发专员是做什么的请有识之士解答一下,谢谢
1.对房地产市场进行全面了解,寻求对公司有价值的商业项目;
2.负责对重点版投资项目进行市场调研权、数据收集和可行性分析;
3.负责投资项目的前期接洽;
4.协助经理进行投资项目谈判;
5.熟悉相关产业(房地产优先)的政策法规;熟练运用投资分析工具和方法;
6.开发公司搞融资(类似开发贷款等工作性质).
D. 实业投资是什么
instrial investment
泛指将资本投放于特定的经营项目以形成满足生产要求的生产能力,是相别于证券投专资(投资在股票,债券属等资本市场)
比如将公司的资源(人力资源,物力资源,财力资源,无形资产等)投 放于生产经营性资产,以获取投资利润.
以下为引用:
实业投资的概念
实业投资是指经济主体(包括法人和自然人)为未来获得收益而于现在投入生产要素,以形成资产的一种经济活动,也就是经济主体为未来获得收益而于现在投入资金或资本到生产领域的活动。实业投资区别于股票投资、债券投资等纯金融投资的要点在于纯金融投资仅表现为所有权的转移,并不构成生产能力的增长,而实业投资则是经济生产能力的增长,是推动经济增长的因素。
E. 请我房地产企业应届生招聘中的投资管理岗位是做什么的
一般来说,投资管理专业的岗位职责主要有以下几条:
1、对投资项目进行前期回市场调研,对行业进行研究答分析,及时准确的收集信息;
2、根据行业和市场调研结果进行项目的可行性分析,并完成可行性分析报告,提出有关投资方向的建议;
3、对投资项目实施评估、测算和分析,为投资者的投资决策提供依据;
4、寻找合适的项目资源,根据投资计划方案设计投资项目,积极组织项目调查,并对寻找到的项目进行可行性调查分析;
5、配合投资主管撰写项目建议书、可行性报告以及商业计划书;
6、参与项目谈判,建立和维护与合作伙伴的合作关系;
7、协助投资主管对项目进行监督和控制,并对项目的执行结果进行评估,拟定项目评估报告;
8、对投资项目的相关资料进行整理和归档。
F. 房地产投资的投资部门做投资专员具体做些什么事情
房地来产公司投资专员的工作职源责主要有:
1、对房地产市场进行全面了解,寻求对公司有价值的项目;
2、负责对重点投资项目进行市场调研、数据收集和可行性分析;
3、熟悉当地三旧改造政策及流程
4、负责投资项目的前期接洽;
5、协助经理进行投资项目谈判;
6、熟悉相关产业(房地产优先)的政策法规;熟练运用投资分析工具和方法;
G. 房地产开发商是什么工作
应该说房地产开发商本身是有很多种类的,做项目的,炒项目的,炒土地的,做中后期的,做前期的,各类工作都可以成为经营之道。
投资商应该是只管投资,而销售商则只管房屋的销售,其实还有物业公司等。
目前,房地产项目自始至终的运做过程大概分以下几步。
项目第一步:拿地
拿地方式在市场规则上是有招标、拍卖和转让三个方式的,现在转让基本被禁止,但也有不那么严格的地区还在做。无论哪种形式,都有自己运做的模式和空间。可以说,拿地是项目成功的第一个关键要素,什么样的价格拿什么位置,什么规模,什么条件的土地,很大程度上影响了日后项目的成败。
项目第二步:定位
开发商拿地的同时就对土地以后的发展方向有了初步的定位,在拿地之后,要对土地的具体规划方向进行细致的定位。在这里有个条件,就是土地的控制性详细规划指标。该指标规定了土地性质、建筑容积率、建筑密度、建筑高度、主要配套标准等详细指标,同时给出了市政条件。拿到这个指标后,开发商要根据指标限制,结合市场情况制定项目的定位方向。有的土地是没有该指标的,或者开发商觉得原有指标不是很理想的情况下,需要重新申报指标。这里有很多和政府运做的工作,目的就是得到一个满意的控规指标。
项目第三步:规划设计
得到控规指标后,按照项目的定位,交给设计院进行规划设计、单体设计和产品设计。这个阶段是项目的第二个重要阶段,日后销售的好坏,规划设计是否合理,是否有特色有很大的影响。
项目第三步:报批、招标、营销
在规划设计完成后,开发商同时开展的工作是规划的审批、工程招标和项目的营销预热,这里面工作很多很琐碎。
项目第四步:建设、营销
完成第三步后,项目开始建设,同时营销工作就要展开了。
项目第五步:工程结尾及入住
项目第六步:结案
以上是房地产项目开发的主要经历,房地产企业的运转和经营是配合项目开发进行的,无论是人力资源调配、物质资源准备以及资金调动和平衡,都是围绕不同的项目阶段展开的,,希望我的答复你能满意。