⑴ 营改增之后房地产企业怎么开具发票
营改增之后房地产企业开具发票的相关规定如下：
一、销售不动产发票开具基本规定
销售不动产，纳税人自行开具或者税务机关代 开增值税发票时，应在发票“货物或应税劳务、服务名称”栏填写不动产名称及房屋产权证书号码(无房屋产权证书的可不填写)，“单位”栏填写面积单位，备注栏注明不动产的详细地址。
二、房地产开发企业销售自行开发的房地产项目发票开具规定
(一)房地产开发企业中的一般纳税人销售其自行开发的房地产项目(选择简易计税方法的房地产老项目除外)，以取得的全部价款和价外费用，扣除受让土地时向政府部门支付的土地价款、在取得土地时向其他单位或个人支付的拆迁补偿费用后的余额为销售额。
房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额，不得扣除对应的土地价款。
发票开具：一般纳税人销售自行开发的房地产项目，自行开具增值税发票。一般纳税人销售自行开发的房地产项目，其2016年4月30日前收取并已向主管地税机关申报缴纳营业税的预收款，未开具营业税发票的，可以开具增值税普通发票，不得开具增值税专用发票，本条规定并无开具增值税普通发票的时间限制。一般纳税人向其他个人销售自行开发的房地产项目，不得开具增值税专用发票。
(二)房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税。
发票开具：小规模纳税人销售自行开发的房地产项目，自行开具增值税普通发票。购买方需要增值税专用发票的，小规模纳税人向主管国税机关申请代 开。小规模纳税人销售自行开发的房地产项目，其2016年4月30日前收取并已向主管地税机关申报缴纳营业税的预收款，未开具营业税发票的，可以开具增值税普通发票，不得申请代 开增值税专用发票，本条规定并无开具增值税普通发票的时间限制。小规模纳税人向其他个人销售自行开发的房地产项目，不得申请代 开增值税专用发票。
⑵ 2019年交房，实测面积在交房时出，房地产企业如何开发票
你好，发票以实际支付的钱为准。
⑶ 营改增后房地产补面积差什么开发票
仍属于销售收入，当然还是与原来收款所开具的增值税票一样了。
⑷ 营改增后面积差怎么开票
按实际结算的价差补开
⑸ 营改增之后房地产企业怎么开具发票
销售不动产，纳税人自行开具或者税务机关代 开增值税发票时，应在发票“货物或应内税劳务、服务名称”容栏填写不动产名称及房屋产权证书号码(无房屋产权证书的可不填写)，“单位”栏填写面积单位，备注栏注明不动产的详细地址。
⑹ 房地产企业填开发票房产面积怎么计算
开发票时房产尚未正式测绘，面积以设计面积为准。
⑺ 增值税差额征税发票房地产开发怎么开
房地产企业销售房屋时发票开具注意事项：
1.购买方信息：名称、地址电话，需填写齐全。版（专用权发票还需填购买方纳税识别号、开户行及账号）
2.商品信息：“货物或应税劳务、服务名称”栏填写不动产名称及房屋产权证书号码，规格型号栏“空”、“单位”栏填写
“平方米”，数量、单价、金额、税率、税额。备注栏注明不动产的详细地址。
3.销货方信息：纳税人名称、纳税人识别号、地址电话、开户行及账号。
4.备注栏：属差额征税的备注栏自动打印“差额征税”字样，填写不动产的详细地址。收款人、复核、开票人需填写齐全。
⑻ 房地产企业开具房屋销售发票的面积是按合同面积开，还是确权的面积开
是按确权的面积开（即竣工验收面积）收取
⑼ 房地产开发企业原来开具营业税发票营改增以后交房怎么根据实际面积开票
营业税的征税范围可以概括为：在中华人民共和国境内提供的应税劳务、转让无版形资产、销售不动产。权
营业税征收：
1.提供或者接受应税劳务的单位或者个人在境内；
2.所转让无形资产（不含土地使用权）的接受单位或个人在境内；
3.所转让或者出租土地使用权的土地在境内；
4.所销售或出租的不动产在境内。
计算方法：
1.营业税应纳税额=计税营业额×适用税率；
2.营业额是指纳税人提供应税劳务、出售或出租无形资产及销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。价外费用包括向对方收取的手续费、基金、集资费、代收款项及其他各种性质的价外收费；
3.营业税税率按照行业、类别不同分别采用了不同的比例税率。交通运输业为3%，出售、出租无形资产为5%，销售不动产为5%。
⑽ 房地产企业未向购房者收取的面积补差款是否应征税
房价是不可能会跌的，媒体炒作跌这个话题纯粹是在暗处帮助开发商煽风点火，房价跌是众多利益团体所不能接受的，因为这是一个产业链的受益，不是行业问题这么简单。同时，房价上涨是各地方GOV乐见其成的，中央也只是要求将上涨势头恢复平稳，并不意味着要打压房价。限购令如此多的BUG，难道制定者会不知道吗？至于购房者，房价一旦恢复平稳上涨，那么对于\“炒房客\”来说，相同的预期回报则需要更久的时间，那么对相当部分持有大量资金的\“炒房客\”来说，房产只是暴利的投资项目之一，可选择的方向多了，那么房产行业的资金就将外流，导致房产行业逐步冷却。再者，现在消费者逐渐趋于理智，大部分人都该看得出大势所趋，所以观望者众。当然，如果突然新冒出个暴利或者收益略次但门槛较低的行业，或许会影响房市。\r\n您已经评价过！\r\n好:0\r\n您已经评价过！\r\n不好:0\r\n您已经评价过！\r\n原创:0\r\n您已经评价过！\r\n非原创:0\r\n问问专家团\r\n行川指南针\r\n本团不回答就医类问题，因为托太多！\r\n向他求助\r\n等级:2\r\n<!-- \r\n采纳率:80.3%\r\n满意答案:10\r\n共1人编辑答案\r\n2011-03-30 09:59\r\n<!-- \r\n收藏\r\n收藏\r\n 分享到：\r\n更好的回答\r\n<!--