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房地产总资产周转率为什么会低

发布时间:2021-02-15 10:44:50

① 应收存货周转率高但资产周转率低,说明了什么

可能存货是属于单价不高的易销品。而企业的固定资产,如厂房,设备等较多,所以资产周转率不高。这个要结合企业所在的行业分析。
希望帮助到你。

② 为什么资产销售百分比提高,资产周转率降低

资产销售百分比提高,资产周转率降低原因是:
资产周转率=销售收入/资产专,而计算外部融资属销售增长比中使用的资产销售百分比=资产/销售收入=1/资产周转率,因此资产周转率变动会导致资产销售百分比变动,资产周转率提高,资产销售百分比会下降,所以资产周转率的提高会减少资产,会引起外部融资额的减少。
通常企业财务状况并不能用一个或几个财务指标就能判断,应该各指标在一个均衡状态才是最优。比如你负债越多,自然利用杠杆原理代表你的盈利能力也就越好,但是负债达到一定程度你就有破产的可能。就象一个杠杆,它有一个支点,不能过高或过低。

③ 总资产周转率低利润却增多是为什么

这抄两个概念没有简单的可袭比性。总资产周转率是影响利润的因素之一,不是唯一。
总资产周转率放映的是企业资源的使用效率情况,利润反映的则是总的经营情况。
提高资源的使用效率(或者资产周转率)有助于节约企业资源,有助于提高企业的利润,但并不一定能使企业最终获得的利润就增加,同样的,周转率低只说明企业的资产使用效率低,但并不一定利润就低,只不过在企业因素不变的情况下,提高周转率可以增加利润
利润的影响因素不止只是周转率一个

④ 为什么银行资产周转率很低

说明该银行的资金周转不快,有很多长期贷款和不良资产.
第一,越是糟糕的企业,越需要在版存货、固定权资产等方面投入更多的资产。总资产周转率越低,净资产收益率也越低。
第二,越是优秀的企业,存货周转率越高,为扩大生产销售的需要,在存货上追加的投资越少,净资产收益率越高。对于商业零售企业而言,总资产周转率尤其重要。
第三,若要更加系统深入地分析总资产周转率,就需要将总资产进行分解,分别分析各项主要资产的周转情况,并识别主要的影响因素。此时应统一使用销售收入计算周转率,一般应先按流动性分解为流动资产周转率和非流动资产周转率,再将流动资产周转率分解为应收账款周转率、存货周转率、净营运资本周转率等。
银行和实业不同,其主要是放贷与应收账款的周转,国有的银行由于行政意味较强,基本处于垄断地位,造成效率低下,不良贷款多,长期贷款多,所以周转率很低,这方面业务盈利能力低。

⑤ 房地产公司总资产周转率低的原因是什么

总资产周转率反映企业资产运营效率,近五年来,百强地产企业以营业收入口径和以签内约销售额口径的总资容产周转率平均值均相对稳定,资产运营效率保持平稳水平。其中,2017年百强地产企业以营业收入口径的总资产周转率平均值为0.23,比去年相比略有下降。以签约销售额口径的总资产周转率平均值为0.39,与2016年持平,近五年来以签约销售额口径计算的总资产周转率保持在0.3-0.4之间,企业资产运营效率水平较为稳定。

⑥ 为什么折旧低会降低总资产周转率

总资产周转率=营业收入/总资产平均余额。折旧低之后,导致分母相对变大,最终资产周转率降低。

⑦ 总资产周转率与上年相比下降说明什么问题

说明了公司的周转天数延长了,或者是存货周转率有所下降导致的。

⑧ 一个地产企业如果流动资产周转率下降会出现什么问题

流动资产周转率=销售收入/流动资产
这个下降 可能是收入减少导致 收入少 现金流也少
现金流一旦断裂 企业面临破产哈 尤其是房企 这种需要大量现金流的企业

⑨ 总资产周转率说明什么问题

总资产周转率=销售收入/总资产
总资产周转率是综合评价企业全部资产的经营质量和利用效率的重要指标。周转率越大,说明总资产周转越快,反映出销售能力越强。企业可以通过薄利多销的办法,加速资产的周转,带来利润绝对额的增加。所以,总资产周转率越大,说明企业的资产利用率越高。
相对之下,个人更注重看企业的现金周转周期。【企业的现金周转周期=存货周转天数+应收账款周转天数-应付账款拖延天数(越负越主动)】也就是现金在自己手中可支配的比例越大,企业经营就越主动。
另外,还有一条建议就是在分析企业的资产情况时除了企业自身的绝对化比较外,还可以选择相近企业横向对比,通常会发现许多问题。
投资有风险,入市需谨慎。

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