房地产策划要学什么

⑴ 房地产策划需要具体掌握学习什么

学校与实际的差距是相当大的，你可以买书学习，房地产日常策划业务实操一内本通，如果需要更深容入，可以报考房地产策划师。最好还是先进入一家房地产企业进行实习，在实践中配合书本内容，应该会提升很快。温馨提示：建议找一家不要太大的房地产公司，因为规模太大，分工明确，只能学到少部分专业内容。

⑵ 房地产策划大学有什么专业

房地产经营管理专业属于管理学专业，是一个新兴的专业，又称不动产。
该专业的毕业生主要适合于从事房地产开发与经营管理工作。初步具备分析和解决房地产经济理论问题及房地产项目的开发与评估，房地产市场营销、房地产项目投资与融资、房地产估价、物业管理和房地产行政管理的能力。
业务培养目标
该专业培养具备地理学、经济学和管理学基础知识，掌握房地产开发、营销、经营管理、咨询、评估等方面知识和技能，能在企、事业单位及政府部门从事房地产经营管理及科研的中高级人才。
业务培养要求
该专业主要学习房地产投资、房地产开发、房地产营销、房地产评估、建筑学、城市规划和物业管理等基本理论和基本知识，
毕业生应获得的知识与能力掌握地理学、经济学、管理学的基本原理和房地产开发、营销、评估的基本理论和基本知识。
掌握房地产市场调查、可行性分析、投资分析、营销策划、咨询、评估和物业管理的技巧与方法。
具有较强的文字表达、人际沟通以及分析和解决房地产开发、经营管理和物业管理工作中实际问题的基本能力。
熟悉我国房地产及物业管理行业的有关方针、政策、法律和行业规则。
了解房地产行业的理论前沿和发展动态。
课程
主干学科地理学、经济学、管理学
主要课程
主要实践性教学环节包括课程实习和毕业实习，一般安排30周。
修业年限4年
授予学位管理学或工学学士学位
就业方向
（以山东财经大学2012级为例【课程后的数字为学分】：
大一：
第一学期：
军政训练（1）【基础实践课】
生涯辅导（1）【基础实践课】
会计学（3）【基础必修课】
中国近现代史纲要（2）【基础必修课】
大学生诚信教育概论（1）【基础必修课】
体育Ⅰ（1）【基础必修课】
大学英语Ⅰ（4）【基础必修课】
微积分Ⅰ（3）【基础必修课】
计算机文化基础（3）【基础必修课】
第二学期：
微观经济学（3）【基础必修课】
JAVA程序设计基础（4）【基础必修课】
读书活动（1）【基础实践课】
体育Ⅱ（1）【基础必修课】
大学语文（2）【基础必修课】
大学英语Ⅱ（4）【基础必修课】
微积分Ⅱ（4）【基础必修课】
线性代数（3）【基础必修课】
大二：
第三学期：
宏观经济学（3）【基础必修课】
金融学（3）【基础必修课】
马克思主义基本原理概论（3）【基础必修课】
体育Ⅲ（1）【基础必修课】
大学英语Ⅲ（4）【基础必修课】
概率论和数理统计（4）【基础必修课】
第四学期：
管理学（3）【基础必修课】
劳动实践（1）【基础实践课】
读书活动Ⅱ（0.5）【基础实践课】
国外房地产概论（2）【专业方向模块一】
财务管理（3）【专业任选课】
城市规划学（3）【专业必修课】
城市经济学（2）【专业必修课】
经济法（2）【基础必修课】
思想道德修养与法律基础（2）【基础必修课】
毛泽东思想和中国特色社会理论体系概论（4）【基础必修课】
体育Ⅳ（1）【基础必修课】大学英语Ⅳ（4）【基础必修课】
大三：
第五学期：
产业经济学（3）【专业方向模块二】
管理信息系统（3）【基础必修课】
工程项目管理（3）【专业方向模块二】
建筑工程概论（3）【专业而必修课】
房地产经济学（3）【专业而必修课】
房地产策划（3）【专业而必修课】
工程施工管理学（3）【专业方向模块一】
房地产前沿知识讲座（2）【专业方向模块一】
市场营销学（3）【专业方向模块一】
统计学（3）【基础必修课】
计量经济学（3）【专业任选课（基础）】
第六学期：
土地经济学（2）【专业方向模块二】
大学生就业创业指导（2）【基础实践课】
房地产评估（3）【专业必修课】
学年论文（设计）（1）【专业实践课】
房地产投资与金融（3）【专业必修课】
房地产开发经营与管理（3）【专业必修课】
工程计量与造价管理（3）【专业必修课】
物业管理（3）【专业必修课】
房地产经纪（3）【专业方向模块一】
房地产环境分析（2）【专业方向模块一】
楼盘开盘模拟（1）【专业实践课】
技术经济学（3）【专业方向模块一】
企业战略管理（2）【专业方向模块一】
大四：
第七学期：
区域经济学（3）【专业方向模块一】
建施工程与房地产法规（3）【专业方向模块一】
创业设计书设计（1）【专业实践课】
管理理论前沿（3）【专业任选课】
形势与政策（2）【基础必修课】
第八学期：
毕业实习（3）【专业实践课】
毕业论文（设计）（4）【专业实践课】）
开设院校
房地产经营管理在我国有十七所大学开设，分别是山东财经大学、重庆大学、上海财经大学、华东师范大学、河南城建学院、沈阳建筑大学、嘉兴学院、上海立信会计学院、湖南城市学院、福建工程学院、河南财经政法大学、贵州财经大学、桂林理工大学、宁夏大学、中央财经大学、山东建筑大学、北京师范大学珠海分校。

⑶ 如何学习房地产策划

哈哈！抄这个问题确实很难回袭答！房地产的策划可以说是要懂得什么是天时地利人和，能看懂吗？那我就解释解释吧，当然我希望在看到下面的内容之前就能体会到天时地利人和这句话的用意，那相信你工作起来将会事半功倍。那我就不客气开始啦：房地产的策划首先要明白设计师设计的方向，这就要好好用到人际学；要知道竣工的时间，自己有足够的时间去准备接下来这些事项。会用PPT，会用WORD，会用EXCEL，别小看他们，熟练应用会帮你省下很多很多的时间和麻烦。知道命理学，风水学，能道出一二。要认识社会上不同层次的人，他们会帮助你将市场精确定位。要知道会计学，统计学，不要求精通。要会吃苦，多点去参考同类型的销售中心，多跑跑不同的楼盘，多观察住户。这里没有什么先学后学的，你的生活经历就是你的策划，要善用这些资源，因为书本并不能给你带来太多的帮助。如果迷茫了，没关系，先让自己站稳看清楚下个台阶是什么，然后，上！

⑷ 房地产策划要做的工作内容是什么有做过的说下啊

说得那么抄复杂啊
策划有很多种：前期策划、营销策划、活动策划……每个行业都需要策划

你有在学校学生会做过吗？搞过活动吗？
想简单理解的话，例如地产前期策划：就是 一块什么都没有的地上面，让你发挥
了解周边市场，了解客户，然后分析你这块地该做什么，怎么做，卖给谁！

⑸ 房地产策划怎样入门

简单地说，多看抄多问多想多走动。我以前大学刚毕业的时候，第一份工作就跟你现在一样，有点体会吧。建议：一、首先你先给自己一个定位，毕竟营销策划需要熟悉的东西太多，你不可能每方面都强。你可以先认真思考自己的特长及性格，是擅长于营销策略呢，还是文字撰写，或活动组织等？先优先把你的这个长处尽快变成优势，这是“非均衡发展策略”。二、多看专业的报纸网站等，看别人是怎么做的？进入一个新的行业，都有一个模仿的过程，模仿是一条捷径。看多了，自然就有点心得了。正如“熟读唐诗三百首，不会作诗也会吟”。三、多问有经验的同事、同行，哪怕是竞争对手，态度诚恳虚心。不过在问别人之前，你需要先认真想想，你的思路是什么，困惑的地方在哪里？四、多走动，了解市场动态，多去踩盘，向一线的销售人员学习，有机会找客户交流一下，听听他们的看法。

⑹ 考房地产策划师需要学习那些书籍

房地产策划是贯穿房地产项目开发整个过程的一项极为重要的工作。一般由开发商聘请专业的房地产策划公司来执行。

全程策划广义流程

从广义来说，房地产策划分为以下三个内容。如果以下工作全部由房地产策划公司执行就叫做房地产全程策划。根据需要开发商可以选择不同的菜单。

一，项目的前期定位策划：即房地产开发项目的可行性研究，包括市场调研，项目定位，项目的经济效益分析等。

二，项目的推广整合策划：包括项目的VI设计，项目推广期、促销期、强销期、收盘期投放多种媒体的广告方案设计和各种促销活动的策划方案等。

三，项目的销售招商策划：包括售楼人员培训，销售手册的编制，分阶段销售价格的确定等；项目的商业部分还要进行业态定位策划和招商策划。

全程策划核心流程

现在中国房地产产业已从卖方市场转变为买方市场，结合房地产市场策划营销理论和实践的运作方法，提出"房地产全程策划营销方案"，他从项目用地的初始阶段就导入策划营销的科学方法，结合房地产行业的运作流程，逐步实施。其核心内容包括：
1、项目投资策划营销；
2、项目规划设计策划营销；
3、项目质量工期策划营销；
4、项目形象策划营销；
5、项目营销推广策划；
6、项目顾问、销售、代理的策划营销；
7、项目服务策划营销；
8、项目二次策划营销；

房地产策划人的六个职能

随着房地产全程策划理论的逐步完善，策划师、咨询顾问的作用重新被房地产开发商认识和接受。但他们依然会随时被房地产开发商追问：策划师或咨询顾问有什么用？如果我们仅根据字面意义，认为策划师或咨询顾问就是出主意的，未免太过简单。那么，房地产策划师或咨询顾问究竟是干什么的？
从策划师所担负的职责角度考虑的话，我们认为至少有六个方面的职能。
1．医生的职能
就好像医生为了对症下药，选择最佳医疗方法，必须对患者进行仔细检查，通过对各种诊断结果、化验报告进行综合分析，最后得出正确的诊断结论。
房地产策划师或咨询顾问受房地产开发商委托，对所开发的项目进行详细的诊断分析，在了解了项目所在地的区域规划、区域经济发展水平、居民收入、周边房地产业竞争状况、区域人文地理环境、生活习性等信息后，针对“建什么”？“怎么建”？“卖给谁”？等要素，提出项目的概念设计定位，画出概念规划图。而住宅对居住者的健康有很大关系，房地产策划师或咨询顾问既要从市场有效需求角度，还要从居住者健康与舒适的角度，恰当地为项目进行人性化的定位。
2．法律顾问职能
为了规范房地产市场，国家和地方政府颁布了各种与房地产建设有关的法律制度和法规条文，还有一些仅靠法律法规解决不了的问题，如项目对周边居住环境的影响（施工噪音、阳光遮盖等），土地代征、国际政治风云、国家对外关系以及国内经济发展、或类似奥运、WTO、西部开发等对房地产开发的影响情况、甚至城市规划、区域建筑物高度、道路宽度限制……等，必须以法律法规为准绳或合理避规、或进行调解、或遵照执行。而这些房地产开发商并不完全掌握。
3．财务专家职能
房地产开发商拥有资金，但房地产策划师或咨询顾问可以告诉你如何更有效的运用资金，房地产策划师或咨询顾问是站在开发商的立场上，为开发商的项目进行全程策划，并要保证项目在未来畅销，其目的是就是要在同样的资金投入情况下，获取最大的投资收益。其手段主要不是通过降低成本，而是通过资金的合理分配——将资金投在能使项目增值的创意设计上。
4．导演的职能
房地产策划师或咨询顾问是房地产开发商与设计单位、施工单位、销售公司、广告代理商、物业管理公司的桥梁和纽带，其职责就是通过上述企业的协调配合，将项目的概念定位演绎成功。
5．船长的职能
认为房地产策划师或咨询顾问的工作只是出主意的人也有很多，实际上，当项目的概念定位成为设计图、施工图后，其重要工作就是在现场进行监理，如果把设计图看作海图的话，就是要严格按照海图航线航行，局部变动必须征的船长同意，只有这样才能保证项目概念定位准确实施。
6．环境问题专家
这里所谓的环境问题不是地球变暖、酸雨增加的“大环境”问题，而是居住小区的环境美化、社区景观与周边街道环境、自然环境的协调的“小环境”问题，同时居住区的人性化，也往往是通过居住区景观的可入性得以体现。而居住区景观构成将极大的影响项目的未来销售，而景观风格定位及如何实现则取决于房地产策划师或咨询顾问。
可见，房地产策划师或咨询顾问是通才型人才，同时，一个房地产项目的全程策划也不是一个或几个房地产策划师或咨询顾问就可以完成，而十数个甚至数十个专家组成的群体才能够完成。

⑺ 房地产策划需要干什么具体点的

房地产策划是一项基于市场情况，为房地产项目从项目定位、产品设计到营销定位、推广、销售等一系列工作提供合理化建议和策略以及具体执行，根据市场、产品以及销售要求，根据项目不同阶段、不同情况提供不同的解决方案，是一项综合性很强的工作。

主要工作

一、市场策划

是指对房地产项目投资开发中涉及的诸多要素（经济、政策、法规、规划、国土、市场、消费者、人文、地理、环境、交通、商业、市政配套等）进行客观调查，并通过科学系统的定量定性分析和逻辑判断，寻找到满足项目众多元素的结合点（城市规划条件的满足、房地产商经济合理回报的需要、购房消费者的有效需求等）。

简言之，房地产市场调查是房地产市场策划的基础，房地产市场策划是房地产市场调查的归宿。市场策划的成果及结论（项目战略定位及产品定位建议）对后续各阶段策划具有方向性和指导性，市场策划是房地产策划的首要环节之一。

二、产品策划

就是研究如何科学地制定建设项目的总体规划立项之后建筑设计的依据问题，摈弃单纯依靠经验确定设计内容及依据（设计任务书）的不科学、不合理的传统方法，利用对建设目标所处社会环境及相关因素的逻辑数理分析与相关定性分析，研究项目任务书对设计的合理导向，制定和论证建筑设计依据，科学地确定设计内容，并寻找达到这一目标的科学方法。

主要内容包括如下：

项目总平规划、套型、户型及户型比、户型面积、交通系数、公摊系数、使用系数、配置标准、环境景观设计等等，产品本身的品质是最主要的策划内容。房地产策划就是将市场策划的成果，通过建筑技术语言将其表现出来的一个过程

三、营销策划

是指房地产策划商及发展商对将来要发生的营销行为进行超前决策。为实现目的，达到预期目标，就必须与市场策划、房地产策划建立密切的关系，科学地分析市场、顾客及与之相关的各种因素，然后创造性运用自身的能量，力求在适当的时间，适当的地点，以适当的价格和促销方式让顾客获得满足。

如果推销一种观念，就有必要采取一定的策略和技术使大众自觉地接受它，而在这个过程中，营销策划人员所做的分析、判断、推理、预测、构思、设计、安排、部署、实施等工作，便是房地产营销策划。

四、开发策划

是指房地产商从项目选址到购买土地使用权始，经过项目全程策划，规划设计和施工建设等过程，建造成可以满足人们某种需要的建筑物及其附属设备、设施与环境、即房地产产品，然后将其在市场上销售，将房地产产品出售给新的投资者或使用者，并通过这个交换过程收回投资以实现房地产商获取收益的目标过程。

其中包括房地产生产和流通的统一的过程即称之为房地产开发策划。房地产开发策划是一个完整的过程，它由开发项目可行性研究、项目开发准备、项目工程管理和完成项目销售等四个阶段组成。

五、物管策划

物业管理就是物业管理企业受业主委托，以商业经营的手段管理物业，为业主和承租人提供高效、优质和经济的服务。

物业管理策划的主要内容包括以下三点：

1.经营

主要是指按房地产市场经济规律进行商业企划、制定并实施销售方案，或是评估租金，制定出租方案，以便使物业保值甚至增值。

2.管理

主要是掌握房地产的变动和使用情况，使房屋得到及时修缮，保持房屋的使用功能，使房屋的数量、产权、建筑形式、完好程度、设备使用情况等及时准确地记录下来，及时变更有关记录；此外，管理工作还包括物业管理公司内部财务、人事上的综合管理，以保证经营、服务的正常运行的策划。

3.服务

是指准确、及时地满足用户要求，如清洁、保安、绿化及各种特约服务的策划。

物管策划的主要作用是：就是体现房地产商品或企业品牌的延伸策划，包含房地产商品的售前、售中、售后各服务阶段。物管质量的优劣，对企业品牌和后续项目的投资开发成功与否，在房地产市场竞争惨烈的今天，其作用愈来愈明显。

六、广告策划

房地产广告策划是在广泛的市场策划调查研究基础上，对房地产市场和个案进行分析，以决定广告活动的策略和广告实施计划，力求广告进程的合理化和广告效果的最大化。房地产广告策划不仅能够进一步明确开发商的目标市场和产品定位，而且能够细化开发商的营销策略，最大限度地发挥广告活动在市场营销中的作用。

房地产在开发策划时，就要加强广告意识，不仅要使广告发布的内容和行为符合有关法律、法规的要求，而且要合理控制广告费用投入，使广告能起到有效的促销作用。

在做房地产营销策划方案时，不仅要考虑具体的广告的实施计划，如广告的媒体、投入力度、频度等，还要深入、系统地进行广告策划。随着房地产市场竞争日趋激烈，代理公司和广告公司的深层次介入，广告策划已成为房地产市场营销的客观要求。

(7)房地产策划要学什么扩展阅读：

策划是一种策略、筹划、谋划或者计划、打算，它是个人、企业、组织结构为了达到一定的目的，充分调查市场环境及相关联的环境的基础之上，遵循一定的方法或者规则，对未来即将发生的事情进行系统、周密、科学的预测并制订科学的可行性的方案。在现代生活中，常用于形容做一件事的计划，或是一种职位的名称。

策划一词最早出现在《后汉书》。策最主要的意思是指计谋、谋略，划指设计，筹划、谋划。选题中应用创造性思维独辟蹊径地考虑选题就是选题策划。

《后汉书·隗器传》中“是以功名终申，策画复得”之句。其中“画”与“划”相通互代，“策画”即“策划”，意思是计划、打算。策最主要的意思是指计谋，如：决策、献策、下策、束手无策。划指设计，工作计划、筹划、谋划，指“划”，意思为处置、安排。