㈠ 做地产被人抢单怎么办
你是约好看房时间还没看，你的客户可能是通街客，在你之前已经和其他地产也约好了，才会出现这种情况！没办法的。
㈡ 我想问房地产中介公司如何避免或者防止业主和买家见面以后，跳单
首先在看房之前要客户签看房协议,看房时业务员注意把握,如果业主是一个人内的话,业务员会容跟着业主周围,防止递名片\留电话等,如果客户是一个人则反之,看房的时间一定会把握好的,不会让客户看很久,看完就立刻走,如果业务员觉得有跳单的可能一定会在花园附近等一会,看客户是否又回头找业主,或者就去找其他的地产公司,如果开始的时候签了看房协议的话,客户如果跳单可以追究其法律责任.
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㈢ 房地产经纪人如何有效跟进客户
1.每天定时打电话联系复顾客（联系的太制频繁，没有实质性的东西与顾客沟通，顾客会觉得很烦）。
2.让顾客打电话联系您（这是做房地产中介的大忌，专业的置业顾问必须是主动出击）。
3.设计跟进计划，按计划跟进（跟进计划非常重，以及计划本身也需要不停地变化）。
方法技巧：
1、接触顾客的第一天内，最好要有一次短信联系顾客，加深顾客的印象；
2、接触顾客的三天内，最少要与顾客有一次电话联络；
3、接触顾客的五天内，最少要顾客看一套房子。
㈣ 房产中介如何避免被同行抢房源
您好。
房产中介的主要工作就是为客户找到满意的房源，因此房源信息对于每个房产中介来说算是“机密”了，有的中介同行没有找到优质的房源信息，就会想尽办法来套取别人的房源信息，资深的经纪人有着丰富的经验，通常很少有别的中介能从他们手中套到房源信息的，但对于刚入行没多久的中介新人，接触的客户并不多，也没有太多的经验，如何预防被同行伤害呢？
一、客户不经意间透露出的专业
绝大部分客户找中介买房的目的，就是因为中介的房源多、经纪人专业。所以新人带客户看房时，如果和客户介绍房源时，发现自己无意间说到的专业词客户都能听懂，而且客户询问房源特点问的略显专业，是一般客户都不会提出的问题时，房产新人就要注意了，不要抱着侥幸的心理，想着客户为了买房提前做了一些准备，这样的客户少之又少，因此新人要提高警惕。
二、一直迫切的想要和房东见面
一般客户如果很满意经纪人介绍的房源的话，就会很尊重经纪人提出的意见和建议，只是在房子的价格上有时会和经纪人有点周旋，想要直接跟房东聊聊能不能给出一个最合理的价位。但遇到房源没有了解很多，就迫不及待的想要见房东的客户，是同行的可能性为百分之八十。
三、客户接听电话时
很多客户在跟经纪人第一次看房时接到电话很少有回避的，直接在电话中交代两句就会选择挂电话，但是一般如果是同行，就会选择避开经纪人接电话，不过也不排除客户特殊原因需要回避接听，但作为新人还是要小心对待。
1.同样假装客户打电话
如果同行假装来套房，新人不确定或者有所怀疑的话，可以以同样的方法，换一个手机号让同事假装客户问问他有没有好房源，这样就能轻易的辨别出来是不是同行。
2.识别手机号
房在线房源采集功能，可以通过“搜狗号码识别”、“中介号码标记”、“网络搜索”多重识别中介房源的方法，不用打电话也能轻松辨别是不是同行。
都是同行不容易，虽说通过这样的手段来套取房源并不是一个好方法，但毕竟都是同行，如果发现后，可以给同行点醒一下，但并不揭穿，以后说不定还可以有合作的机会，揭穿了只会让双方争执更大。或者可以找理由结束带看，既给了同行一个台阶，也能维护手中的房源信息。
其实找房源并非是一件很难的事，找房源的方法还是有很多的，比如上面所提的房在线房源云采集，就是可以帮助经纪人在各个房产网站上采集房源信息，业主发布的房源信息，都能第一时间采集到，系统每隔几分钟就会刷新一次，不错过一个业主发布的好房源。因此大家要通过良性竞争促进行业的发展，选择正确的找房源手段，恶意的竞争反而更影响自己的业绩。
㈤ 房地产经纪人为防止客户飞单采取的措施有
让业主写出售委托，让客户签看楼书。
㈥ 如何避免销售员之间的抢单问题
之所以出现销售人员抢单的问题，关键在于：
1.
企业没有对销售进行明确的区域回划分和客户答群划分，导致谁联系的，就是谁的。结果很可能出现两个人同时联系一个客户的情况出现。
2.
企业缺少明确的标准，以区分销售人员的客户订单划分问题。如果标准明确，比如以报备制或者订金制作为成交标准，是不会出现抢单问题的。
3.
企业对销售人员的管理不当。销售本应该是协作一致共同努力的，但是单打独斗的企业氛围，反而导致抢单行为的一再出现，说明企业需要审视自己的团队管理规范性了。
㈦ 如何防止业务员抢单
不再让这两人抢，得来的提成让他们分，他们怎么会找到同一个客户的呢？