『壹』 我想在迪拜投资一些房地产，但我不是很懂你们有懂的吗
迪拜海外优家
『贰』 买迪拜房产应该怎么选择
去迪拜买房，你首先要确定是自住还是投资，是买高端的还是公寓之类的。然后要选大型有实力的迪拜地产企业的项目。达马克地产是迪拜顶级的房产商了，在国内有服务，可以先了解情况，线上也能咨询。
『叁』 投资迪拜海外房产投资利弊有那些需要那些注意事项
迪拜房产投资注意抄事项
1.考虑预算。计算你能负担的价位。买别墅，联排别墅或公寓哪个是你最好的选择？考虑预算永远是你购房时的第一步。
2.查看附近。家不仅仅只是与你所购买的房子有关,而是关系到整个社区和你住的附近。在买房之前,你要彻底了解社区以确保你完全满意。一定要检查它白天和晚上配备的设施设备。
3.位置。位置是房地产最重要的因素，也是你购房的理由。在你购房前，考虑在未来投资回报率最高的最佳地点。如果你购房是为了出租，要考虑哪里的位置比较吸引租客？是靠近市区还是机场？位置是关键。
4.想好你的生活需要什么。你是否正在寻找一个城市的位置？你是一个独居的年轻人或是要养活整个家庭？你需要附近的学校？你想离办公的地方近？你想在地铁站附近？你不能永远问自己太多的问题！
5.开发商的信誉。你了解房地产开发商的信誉吗？他们在过去做了什么项目？明智地投资你的钱是很重要的。
开发商总结说，“考虑这些指导方针，在迪拜找到一个家应该是轻而易举的事。一定要选择最适合你的生活方式的社区，让我们生活的城市更加的美丽 。”
『肆』 迪拜购房移民条件
您好，迪拜目前买房是不能移民的。阿联酋是全部阿联酋包括迪拜在内均为当地人，不接受任何外籍移民。迪拜境内目前有80%的外籍人口在本地居住，均为各种性质的居住签证，包括工作，家属，留学，投资等。
如果您购买的房产价值超过100万迪拉姆，那么是可以申请一种投资签证， 可以不断的更新，类似于“绿卡”，包括直系家属签证。居住签证一般为2年，可到期续签。
居住许可和居住签证有什么不同？
财产拥有者的居住许可和居住签证均保证了临时性居住权。他们之间最大的不同是在迪拜买房的财产拥有者的居住许可必须每两年进行更新，然而多次往返居住签证每六个月进行更新，在对在任何一个酋长国的房产均有效。
法定最小投资金额
为了能够得到居住许可或居住签证，你购买的房产的价值必须多余100万迪拉姆。购买抵押适用于居住许可，但是如果房产抵押，至少应支付房价的50%，如果房产价值多于200万迪拉姆，购买房产必须先付清100万迪拉姆。
投资标准
申请表上
写明了房产投资人拥有不动产所有权。不可以通过租赁得到房产所有权。另外，房产必须可供购买者居住并且房产可用面积必须与家庭成员人数相匹配。如果房产拥有者多于一个投资人，房产价值必须高于100万迪拉姆，或者得到结婚证明证明投资者已婚。迪拜土地局负责投资人的居住许可，相关的移民机构负责投资人的居住签证。另外投资者的月收入至少是1万迪拉姆（或者同等金额的其他货币），投资人的收入来源包括UAE境内或UAE之外。
需要的文件
原则上得到居住许可或居住签证需要护照的复印件，现在所持的签证，护照照片，警方的无犯罪证明，房产所有权证书，公证认证了的结婚证明，银行资产认证，申请人及家人的健康保险证明和Dewa 账单。
迪拜土地局和相关的移民机构都可以根据需要要求另外文件。
需要注意什么
配偶和家人要满足担保标准
可以用居住许可担保家政从业人员（保姆）的签证。然而，如果是居住签证，家政从业人员（保姆）的申请需要得到相关移民机构的许可。
申请居住许可的投资者需要接受境内体检。
居住许可和居住签证都不会使你成为迪拜公民。
居住签证和居住许可的持有者不允许工作
居住签证和居住许可持有者可无限期的在UAE居住，然而，居住许可的持有者不可在UAE之外连续居住多于6个月。
经济部颁布投资者执照以保障每个投资者的居住许可。执照有效期为四年，超期需要更新。
办理费用多少？
居住许可证需要花费13000迪拉姆。如果投资者和家人一起，需要为每个家人额外支付3000迪拉姆。申请居住签证的每个申请者需要缴纳大约政府费用2300迪拉姆，申请者的家人也是每人需缴纳2300迪拉姆。
更多迪拜房产相关问题欢迎向居外网进行提问。
『伍』 开发商在迪拜开发房地产需要向当地政府交税吗
在迪拜开发房地产的话是需要向迪拜政府交税的，需要交一些契税、房产税、营业税什么的。
『陆』 我想在迪拜投资一些房地产，你们有没有推荐的公司
我们在当地有办事处，可以推荐合适的项目
『柒』 为什么要在迪拜投资房地产
①针抄对迪拜房产投资的高品袭质，一方面从房产本身来看，迪拜所有房产在交房时都是精装修好的，健身场馆、游泳池、停车场等几乎已成迪拜各生活社区标配。另一方面从迪拜整体来看，迪拜作为亚非欧的金融贸易中心、重要交通枢纽。迪拜的经济发达，人均GDP高达3.9万美元，全球薪酬最高的国家，世界500强公司扎堆。
②迪拜房产的租金回报率竟然可以达到8%甚至更高。买房时只需缴纳4%的注册费和工本费。
③迪拜同样号称中东的瑞士，社会治安极佳。
『捌』 究竟为什么要投资迪拜房产
1、区位优势
从迪拜出发，无论到达西欧的伦敦、东亚的北京、南非的约翰内斯堡都只可在8个小时内到达。以迪拜为中心办事，短时高效。
2、良好经济前景
举办2020年世博会将为阿联酋的旅游、零售、贸易以及房地产领域带来长期的发展前景。
3、投资回报高
自2012年8月到2014年年末，迪拜楼市售价和租金已经分别上涨56%和41%。房地产价格和租金上涨都居世界前列。
迪拜平均的租金水平：2013年迪拜房地产的租金收益率为7.9%，在全球房地产市场中处于较高水平。
据迪拜投资服务中心介绍，迪拜目前推荐的三大项目周边的年平均收益率：“Du Hill ”项目周边：公寓回报7-10%；“Arabian Ranches”-“Acacia ”项目周边：公寓回报7-10%；“Arabian Ranches”-“La avineda2”项目周边：别墅回报6-7%。
4、税收优势
在迪拜购房并不需要缴税，也不收房地产税、房地产租赁税、房地产赠遗税以及来自房地产证券市价增值及资本收益税，这也是世界各地投资者看重迪拜房地产，进行投资置业的重要原因。
5、促进孩子教育
孩子可以在迪拜接受国际教育，为今后国际化发展做培养。同时移民迪拜可以享受到当地居民的优惠政策。
综合以上这些优势，可见迪拜房产是投资的主要选择方向之一。迪拜土地局数据显示，去年大约有1000名中国个人投资者斥资近3.53亿美元投资迪拜的土地、住宅和办公楼，较前年的投资规模增长了近两倍。而前年仅有288名中国投资者在迪拜投资房产。
二、物流投资方向
另外，物流行业也是投资方向之一，物流行业符合“一带一路”互联互通的概念，物流整个产业链上有很多参与机会。和大家传统想象中不同的是，石油、天然气在迪拜的GDP占比不到2%，推动迪拜经济发展最关键的行业是贸易和物流。
杰贝阿里自由贸易区大中华区主管余晓磊表示：“截止到2014年，整个迪拜与中国的贸易金额达到3624亿美元，其中有大量的物流、贸易产业，有非常多物流服务公司提供相应配套。目前有1600家以上的物流公司在自贸区进行运作，同时我们还有140条以上的航空线、170条以上的海运线。”
而自贸区亦在开发新的产品，物流走廊就是其中之一。据余晓磊进一步介绍：“目前新建的基础设施叫迪拜物流走廊，通过中间这个部分，自贸区起到一个桥接的作用，实现空港和海港快速的连接和转运，最快3小时之内将货物非常快速地转运。”
三、股市投资方向
迪拜的股市亦值得投资。海湾地区近日一个关于股市分红的
『玖』 为什么现在投资迪拜房地产更好
迪拜现在的房产价格只是相当于2008年深圳的水平，2020年世博会在迪拜举行回，迪拜房地答产价格肯定有一个飞跃，租金回报率也很高，所以现在是投资迪拜房地产的最好时期。达马克地产专做迪拜房地产，是迪拜乃至中东地区知名的豪华开发商，手上的项目均被认为是优质的项目，想投资迪拜房地产建议到达马克地产了解
『拾』 前段时间和老婆商量着在迪拜买房，谁能说一下迪拜房产投资都有哪些风险
迪拜的房子价格已经与中国的情况接近了，就算你现在买了估计也没有什么投资价值了，当住房移民还行。