房地产涉及到哪些方面

① 房地产涉及的行业有哪些

国土规化局、建设局、招标办、建设工程交易中心、投资咨询公司、管理回咨询公司、非银行答的金融机构、建筑设计院、园林绿化工程公司、建筑公司、监理公司、房地产广告代理商、印刷制作公司、沙盘模型制作公司、房地产销售代理商、物业管理公司、网络公司、媒体单位、活动策划公司、短信公司、影视制作公司、会展公司、中介公司、装修装饰公司、各种建筑材料供应商及卫浴、陶瓷、地板及各种家用电器品牌行业等等。

② 房地产开发涉及到的税费有哪些从拿地到销售

房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加，土地增值税、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。
一、营业税:是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产取得的营业收入征收的一种税。计税依据:为纳税人向对方收取的全部价款和价外费用。应税劳务主要涉及以下几个方面：⑴转让土地使用权，应按“转让无形资产”税目中的“转让土地使用权”子目征税；⑵销售不动产，税率为5%；⑶包销商承销，应按“服务业―代理业”征税。⑷土地使用权出租以及房地产建成后出租的，按“服务业―租赁业”征税。计算公式=营业额×适用税率
二、城市维护建设税和教育费附加：以营业税等流转税为计税依据，依所在地区分别适用7%、5%、1%征城市建设维护税，依3%计征教育费附加。
三、土地增值税：是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人征收的一种税。土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和规定的适用税率计算征收，纳税人转让房地产所取得的收入减除《条例》规定的扣除项目金额后的余额，为增值额。它采用四级超率累进税率，应纳土地增值税=土地增值额×适用税率－速算扣除额×速算扣除率。其中：土地增值额=转让房地产总收入－扣除项目金额。计算扣除项目有：取得土地使用权所支付的金额；开发土地和新建房及配套设施的成本；开发土地和新建房及配套设施的费用；旧房及建筑物的评估价格；与转让房地产有关的税金；加计扣除。
四、房产税：是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对拥有房屋产权的内资单位和个人按照房产税原值或租金收入征收的一种税。它以房产原值(评估值)为计税依据,税率为1.2%。年应纳税额=房产原值(评估值)×(1-30%)×1.2%。
五、城镇土地使用税:是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内,对拥有土地使用权的单位和个人以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额、按年计算、分期缴纳的一种税。年应纳税额=∑(各级土地面积×相应税额)。 房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征城镇土地使用税和房产税。
六、城市房地产税、三资企业土地使用费：城市房地产税是对拥有房屋产权的外商投资企业、外国企业及外籍个人、港澳台胞，按照房产原值征收的一税种。城市房地产税依房产原值计税,税率为1.2%。年应纳税额=房产原值×税率×(1-30%)。三资企业土地使用费是对本市行政区域内使用土地的外资企业，按企业所处地理位置和偏远程度、地段的繁华程度、基础设施完善程度等，征收的一项费用。依外资企业的实际占用土地面积以及所适用的土地使用费的单位标准确定。应纳土地使用费额=占用土地面积×适用的单位标准。
七、印花税：是对在经济活动和经济交往中书立、领受印花税暂行条例所列举的各种凭证所征收的一种兼有行为性质的凭证税。分为从价计税和从量计税两种。应纳税额=计税金额×税率,应纳税额=凭证数量×单位税额。
土地使用权出让转让书立的凭证（合同）暂不征收印花税，但在土地开发建设，房产出售、出租活动中所书立的合同、书据等，应缴纳印花税。凡进行房屋买卖的，签定的购房合同应按产权转移书据所载金额0.05%缴纳印花税，房地产交易管理部门在办理买卖过户手续时，应监督买卖双方在转让合同或协议上贴花注销完税后，再办理立契过户手续。在办理房地产权属证件时，应按权利许可证照，按件交纳印花税五元，房地产权属管理部门应监督领受人在房地产权属证上按件贴花注销完税后，再办理发证手续。
八、契税：契税是对在我国境内转移土地、房屋权属时向承受土地使用权、房屋所有权的单位征收的一种税。征收范围包括国有土地使用权出让、土地使用权转让（包括出售、赠与和交换）、房屋买卖、房屋赠与和房屋交换。计税依据主要是成交价格、核定价格、交换价格差额和“补缴的土地使用权出 让费用或者土地收益”等。应纳税额=计税依据×税率
九、耕地占用税、固定资产投资方向调节税 :大部分地区，目前已经停止征收。
十、企业所得税、外资和外国企业所得税：是对我国境内的企业或组织，在一定期间内的生产、经营所得和其他所得征收的一种税。应纳税额=（全部应税收入-准予扣除项目）×适用税率。
十一、个人所得税 :是对个人的劳务和非劳务所得征收的一种税。房地产业所涉及最多的是“工资、薪金”所得。其适用5%-45%的超额累进税率。应纳税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数。
应交下列税种：
1、营业税5%、城建税、营业税的0。7%、教育费附加0。3%、地方教育附加0。1%。2、契税4%；3、印花税0.03%；4、土地增值税0.5%；5、土地使用税按当地实际情况计税；6、车辆购置税10%；7、房产税；8、车船使用税；9、企业所得税等。

③ 一个房地产项目涉及哪些产业分别是什么 请详细列出。谢谢！

勘探（地质勘探、打桩）、建筑设计、景观设计、建筑业、建材、消防专、监理、装潢设计施工、房地属产销售代理公司、广告公司、银行（项目货款或按揭货款等）、国土资源局、规划局、房地局、地方税务局等。
你说的不太详细，不太清楚你到底要什么资料。

④ 搞房地产业，具体要涉及哪些政府部门

主要是这三个部门：
1、规划局：土地用途规划，划红线
2、土地局：土地出让手续办理
3、建设局（建委或者建设厅）：其他手续办理

⑤ 房地产规划涉及哪些方面的知识

房地产规划属于建筑城规专业。该专业涉及的专业知识比较多，其他专业一般本科是4年，建筑城规类大多是5年。
贴一个某211大学建筑城规类本科的课程，你可以做个大概了解：
建筑学专业（含建筑学和室内设计专业方向）（五年制） 本专业培养具备建筑设计、城市设计、建筑策划方面工作的复合型高级技术人才。
学习建筑设计的基本理论知识，接受基本技能训练，培养建筑学、项目策划等方面的基本能力，掌握建筑设计和建筑设计的相关专业学科知识，培养学生的建筑美学修养、人文社会科学素养和较强的外语水平。
训练学生的组织和协调能力。
主干课程：建筑设计原理、建筑设计基础、建筑美术、中外建筑历史、建筑设计、城市设计、建筑构造、建筑物理、建筑结构、建筑设备、建筑CAD等。
主要实践性教学环节：建筑认识、工地实习、建筑测绘、设计院实习、毕业调研、计算机辅助设计等实践项目。
城市规划专业（五年制） 本专业培养城市规划与设计、规划管理及项目策划等方面工作的高级技术人才。
学习城市规划学科基础理论和方法，掌握城市设计、建筑设计、园林设计、城市交通规划等相关专业知识，熟悉国家有关的方针、政策和法规。
具有综合分析、协调解决城市建设问题的能力和城市规划管理方面的基本能力。
主干课程：城市规划原理、城市规划设计、城市建设史、风景园林规划与设计、城市交通与道路、城市综合管网规划、地理信息系统等。
主要实践性教学环节：进行综合社会学、城市形态认识、美术实习、设计院实践、毕业设计等实习和计算机辅助设计实践等。

⑥ 关于房地产方面的法律法规有哪些

1、法律：《中华人民共和国城市房地产管理法》

2、行政法规：《城市房地产开发经营管理条例》

3、司法解释：最高人民法院印发《关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》的通知、《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

4、部门规章：《国土资源部、住房城乡建设部关于进一步严格房地产用地管理巩固房地产市场调控成果的紧急通知》、住房和城乡建设部公告第1307号――关于发布行业标准《房地产登记技术规程》的公告、《房地产经纪管理办法》、《国家税务总局公告2010年第29号－－关于房地产开发企业注销前有关企业所得税处理问题的公告》、《住房和城乡建设部关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》等。

(6)房地产涉及到哪些方面扩展阅读

交易模式

地产交易形式

（1）一级市场。这是由国家垄断经营的市场，它涉及集体土地所有权的变更和国有土地所有权的实现。经营业务包括：征用土地，办理产权转移手续；以出售或拍卖的方式转让土地的一定时期的使用权；出租土地，定期收取地租等。

（2）二级市场。这是由具有法人资格的土地开发公司对土地进行综合开发、经营所形成的市场。

外资进入房地产市场的主要渠道，包括外商直接投资、借用外债、境外机构和个人以自购和包销方式买入商品房等方式。

房产交易形式

（1）房产买卖。其中包括国有房产的买卖、集体房产的买卖和私有房产的买卖。

（2）房屋租赁。

（3）房产互换。

（4）房产抵押。

楼市信息

⑦ 请问房地产涉及到哪些行业

哎呀，我的天哪 这个说起来就多了····大致的盘算一哈：建筑行业、钢筋水泥等基回础的建材行业答、房产物业行业、广告行业、旅游行业、商业、水电安装等为配套的水利行业、房产融资涉及到金融、银行、证券等行业、房产促销广告的的发布及楼书的制作，设计到印刷行业等等仔细盘算哈，应该不少于30个行业···· 至于引申的其他行业，你可以自己罗列一哈，希望对你有帮助！

⑧ 房地产提报包含哪些内容

1、地产交易形式

（1）一级市场。

这是由国家垄断经营的市场，它涉及集体土地所有权的变更和国有土地所有权的实现。经营业务包括：征用土地，办理产权转移手续；以出售或拍卖的方式转让土地的一定时期的使用权；出租土地，定期收取地租等。

（2）二级市场。

这是由具有法人资格的土地开发公司对土地进行综合开发、经营所形成的市场。

外资进入房地产市场的主要渠道，包括外商直接投资、借用外债、境外机构和个人以自购和包销方式买入商品房等方式。

2、房产交易形式

（1）房产买卖。其中包括国有房产的买卖、集体房产的买卖和私有房产的买卖。

（2）房屋租赁。

（3）房产互换。

（4）房产抵押。

(8)房地产涉及到哪些方面扩展阅读：

房地产的特点：

房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。

可以有三种存在形态：即土地 、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权），建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。

人们从已经出台的房地产调控手段不难看出，中央政府对房地产调控采取了步步为营、多招密集连发的策略，说明中央政府对房地产调控的态度是明确且有决心的。

从一定意义上讲，银行收紧房贷对抑制房价过快上涨会起到积极作用，进行利率优惠政策调整有利于合理引导住房消费，抑制投资、投机性购房需求。购买房地产是一种重要的投资方式。

房地产投资有以下几个特点：

（一）位置的固定性和不可移动性；

（二）使用的长期性；

（三）影响因素多样性；

（四）价值盈利性；

（五）保值增值性；

（六）行业相关性，

（七）易受政策影响性。

⑨ 房地产行业所涉及到的法律知识有哪些

看房地产那一块的，比如销售类的有《商品房买卖合同司法解释》、建筑类的有《建设承包合同司法解释》、物业类的《物权法》及其司法解释、《物业管理条例》、另基本的有合同法，土地管理法、国有土地出让条例。