房地产公司取得房产证如何入账

❶ 公司出钱买的房,但房产证是私人,该怎样入账

具体情况不明不好回答，这属于财会记账问题，不属于法律问题，具体咨询财会专业人员

❷ 办理产权登记交易费怎么作账务处理

办理房产证费用账务处理问题：
房产税是按房产的原值的7折1.2%的税率计算的。
固定资产回以工程决算和附属工答程的计价为准，如测绘费、房产证费等没有在工程决算里，那么就计入管理费用科目好了。
总结：以上就是办理房产证费用账务处理问题。
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❸ 公司购买的房屋如何做账务处理

1、支来付购房价款时

借：在建自工程

贷：银行存款

2、支付契税、印花税、工本费、维修基金时

借：在建工程

贷：货币资金(银行存款或现金)

3、交付使用时

借：固定资产

贷：在建工程

4、交付使用后的次月提取折旧

借：成本或费用等科目

贷：折旧

(3)房地产公司取得房产证如何入账扩展阅读：

用公司名义买房的注意事项

1、公司分为注册在境内的公司和注册在境外的公司，前一种公司在购买房屋类型和套数不受限制，后一种公司不能购买住宅，如果有办事处，可以办事处的名义购买一套非住宅。

2、公司购买不能商业贷款，只能待房产证出具后办理持证抵押，年限、利率都和商业贷款不一样。

3、公司产权的房子要想变更为个人名下必须要通过买卖，从交易中心进行产权变更登记。

4、公司产权的房子可以通过股权转让方式进行转让，不需要经过交易中心，但是这种只是变更股权及实际控制人，最适合做这种交易的是公司名下无其他不动产以及资产，否则不现实。

❹ 办理房产证费用账务处理问题

办理房产证费用账务处理问题：

1. 房产税是按房产的原值的7折1.2%的税专率计算的。

2. 固定资产以工程属决算和附属工程的计价为准，如测绘费、房产证费等没有在工程决算里，那么就计入管理费用科目好了。

总结：以上就是办理房产证费用账务处理问题。

❺ 企业买的房子用的老板钱,房产证写的公司名字如何做账

企业可以先和老板签借款协议，然后再购买房产。
借：银行存款
贷：其他应付款-老板
借：固定资产-房屋
贷：银行存款

❻ 未取得房产证可否作为固定资产做账

如果企业拥有房产产权的,需缴纳房产税。根据《中华人民共和国房产税暂行版条例》（国发权[1986]90号）的规定，房产税是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对拥有房屋产权的内资单位和个人按照房产税原值或租金收入征收的一种税。房产税以房产原值(评估值)为计税依据,税率为1.2%。计算公式为:年应纳税额=房产原值(评估值)×(1- 30%)×1.2%。
如果房产证尚未办妥，应当理解为还没有对厂房“拥有房屋产权”，可在“房产证办下来”再缴纳。
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❼ 办理了房产证就一定入账记入固定资产吗

1、办理房产证的开发办公楼，如果用于出租，可以不转入固定资产帐，计入“出租开发产品”科目，每月应该计提摊销。
2、如果出租的开发产品转为自用，按照税法规定应视同销售，缴纳营业税等相关的税费。

❽ 公司购买办公室，房产证还没办理下来，请问我现在该怎么做账

我也正好碰见复相同的麻制烦，后来特地咨询了律师，方知法律明文规定没有房产证的房屋交易属于违法交易，不受法律保护，也就是说，在房产证没下来之前的二手房交易所签的合同都是不具备法律约束力的，若中途房屋市场涨价卖方毁约，你最多只能收回本钱，法庭不会采信你们之前签订的合同，因为那是无效合同，合同中约定的赔偿都是无效的。至于中介公司提出的什么合同公证什么的，都是无稽之谈，一切都是为了他们能拿到你的中介费。

❾ 自建房子办理房产证交了几十万的费用会计应该如何记账分录

在房子没有全面交付使用和办证手续未齐全之前，将工程款记入“在建工程”账户回，将手续费用记入答“其它应收款-----基建费用”账户，待全面交付及手续办齐后，再将两个账户的余额全部转入到固定资产账户中。分录：
付工程款时，借：在建工程
贷：银行存款
付办证等费用时，借：其它应收款----基建费用
贷：银行存款或现金；
基建结束后，借：固定资产
贷：在建工程
其它应收款----基建费用。

❿ 房地产公司办理业主房产证费用应计入什么明细会计科目

1、如果是为业主代办房产证收取的契税、维修
基金
等费用计入其他应付款科目。
(1）收到业主版交的代办费时
借：现金
贷：其他应付款--代办契税、维修基金等权
（2）办理契税、维修基金支出时
借：其他应付款--代办契税、维修基金等
贷：现金或银行存款

2、如果是办理本公司房产证发生的费用，计入管理费用
借：管理费用
贷：现金或银行存款