1. 国家房市政策如何具体影响房地产行业
反正都是对房地产不利的。
2. 谁能回答一下政府政策对房地产商有哪些影响谢谢求答案
1.现在国家对房地产的调控已经开始。契税的减少,交易费用一直在降低。消息是发版布了,但要落实到郑权州,甚至是下面的县还需要一段时间。 2.房地产开放商的资金链已经开始断裂。郑州好几家的开放商已经出现了这样的情况,已经开始变相的抛售。 3.大环境的影响。从万科的降价波及面算是非常广的.昨天武汉一家房地产商降价30%抛售房子,其中有可能是资金链断裂。但这家开发商表明了态度,房地产依然暴力。4.降息。这次的金融危机对国内的实体影响不大,主要是金融机构。前段时间国家降息,对房地产降价又是个利好的消息。 5.购房者观望心理导致成交量下降.开发商日子更难过. 6.现在市场供应量远大于实际需求量. 7.抄房者抛售及对市场的恐惧心理. 8.来自政府的压力.
3. 房地产受哪些政府法令和政策的影响大
房地产来受政府法令和政策的限自制和影响，政府城市规划对土地用途、建筑容积率、建筑覆盖率、建筑高度和绿地率等有规定，政府还可以对任何房地产实行强制征用或收买。另外，房地产不可移动性，也不可隐藏，国家政策制度变化对房地产市场影响很大，具体可以找菁英。
4. 国家房地产新政策对房地产市场趋势影响的分析
首先，就目前推出后，地产股的景气来看，房地产肯定会走低。大部分投资者回进入观望状答态。全国平均房价已经有小部分下跌，不过一线城市仍然坚挺。我认为在重拳出击打击房价的状况下，全国房地产均价一定会走低，特别在几个投机性比较严重的城市但是一线城市并不会有太大变动。（因为目前大部分农村人口和2，3线城市人口往1线城市转移，1线城市人多地少，供不应求，除非宏观政策调整，否则必然不会走低）在1-2年之内，房地产市场将走低，不过大方向上，依旧人多地少，未来说不准还是会上涨。而且再加上国家也没有限制地价，只是打击了投机性，地价高的基础上，房地产下降的空间还是很有限的。 原创，希望采纳！
5. 影响房地产销售的政府政策因素有哪些
影响房地产销售的政策的因素是对楼市的调控，在房地产涨幅过快的时候，政府会出手采取限购政策，从而影响房产销售
6. 为什么房地产受政策的影响较大
因为房地产所需的土地是国家的，建设物资及人力资源也受国家调控。
7. 房地产的性质什么易受政策影响性
【答案】C【答案解析】试题分析：股票投资的收益，一是来自股息和红利收入，二是回来自股票价格上升带来的差答价，故A项错误，不能入选；B项与题中“受地产调控政策影响，股市大跌”的表述不相符，不能入选；债券是到期还本付息的投资方式而股票不是，故D项错误，亦不能入选。因此，答案是C项。考点：本题考查居民的投资方式及其性质与特点。
8. 房地产政策影响
房地产新政的实施效果，需用时间检验。据近几日媒体对房地产市场的调查，版房地产新政的出权台，对房地产市场产生了较大的震动，近日房价上涨过快的城市房地产市场已经有所反应，一些嗅觉敏锐的投机者已经开始撤离，北京、深圳二手房市场有放量的迹象，新房市场也出现促销打折的现象。更为重要的是，房地产新政不仅力度大，对供求总量和结构产生影响；也向社会表明了中央政府抑制房价过快上涨的决心，将扭转房地产市场各类主体对房地产市场和房价走势的预期，对市场主体的心理上产生影响，引导市场主体行为发生变化，促使开发商加快销售速度、投机者放盘撤离、自住性消费者持币观望，市场热度开始消退，进而促进供求总量的均衡，房价在新的均衡中稳定。
可以预测，随着新政的逐步落实，二手房交易将出现萎缩，买卖双方僵持一段时间后，二手房价将逐步回落，而随后房价下降的趋势也将蔓延到一手房。下半年住房供给量将增加，需求量得到抑制，供求矛盾缓解，房价将向合理水平稳步回落，其中房价上涨过快的城市，房价回落的幅度越大。
9. 为什么说房地产是一个易受政策影响的行业
主要是资金方面：
开发商开发项目需要贷款，而贷款大部分又来自于银行
而银行归国内家监督
老百姓买房容也都需要向银行贷款
那么，作为开发商开发土地依赖于贷款资金，回本偿还大部分还是依赖老百姓的贷款资金
贷款又归国家调控，一旦国家收紧银根不再发放贷款只会让开发商雪上加霜了
停贷老百姓就无法买房，同时开发商就没办法收回成本偿还开发贷款
另一方面，地产项目的核心是土地
按照中国法律规定，土地归国家所有。
国家只要不卖地也就没有地产项目可开发
开发商用国家的土地做抵押换得国家的资金而地产运营最终的结果是国家承担大部分风险，所以政策变动最直接的手段还是维护国家资金的良性循环