如何看待成都温江房地产市场

A. 成都的房地产怎么样

你好！
消费者对于房地产市场的真实需求状况又是怎么样的，他们真实的想法是什么，他们对住宅的需求，对于价格的承受能力如何？在当前随着银行利息频繁调整、房贷政策趋紧、严格的土地新政、税收增加预期等一系列国家调控政策的出台和实施，市场变化快、观望氛围浓厚的情况下，这些问题，是各级政府与众多开发商、消费者迫切需要了解的问题。
12月28日，由腾讯大成网、中成房业、一元万象共同发布的《四川省首届千万Q友住房需求调查白皮书》新鲜出炉。据悉，该调查自2007年11月15日至2007年12月15日，历时一月，“我的房子我做主”，Q友们真正把这次调查当作发表他们声音的一种重要渠道，有25499名Q友耐心地填完了全部54个问题。这是目前为止，四川省内最为全面、最详实，参与人数最多的一份调查数据。
该调查报告结果显示，刚性需求将带动成都房产市场趋向良性发展。一方面，调查结果显示，亟待解决基本住房问题首次置业及二次购房改善居住总体近55.7%，有购买住房意向的客户绝大部分是以居住为主，其中含解决个人基本住房问题（57.07%）、改善居住条件（42.36%）、给子女或父母住（14.14%），在解决个人基本住房问题的用户中，20.83%的客户购房是为了结婚。说明当前成都房地产的需求市场相对健康稳定，绝大部分是以自住为主的刚性需求，投资者相对不多。而自住需求相对受政策、环境因素影响较小，利于市场的持续发展。宏观调控趋紧，将抑制部分投资需求，但自住性需求受影响不大，所以，市场的刚性需求仍然强烈，房贷政策影响有限，刚性需求势必将带动成都房地产市场的持续发展。另一方面，受上半年房价高速增长的影响，92.24%的参与调查用户认为成都当前房价偏高，被访者的心理预期有所提高，单价4000-5000元所占比例最高达35%。同时面对当前市区价格基本都在5000以上的价格情况，需求最高价位在5000以下的占了70%，成都房价快速上涨的趋势，对消费者造成了较强的心理抵制力，选择观望态度的被调查者比例，高达42.1%。
同时，调查结果显示，打算在成都购房置业的受访人群户籍原本就在在成都6城区的只有35.6%，加上郊县部分，整个大成都人群也仅有47.6％；其次最多当数四川省内二、三级城市（33.3%）客户；西部省市、国内其他省市及和境外人士参与此次调查的比例不大，但这和成都最近住房成交客户区域来源是高度吻合的。这说明区域分布随着成都的不断发展和开放而更加分散，外来客户所占比重越来越高。
对于消费者的区域选择，调查结果显示，城南、城西传统热点区域依旧是首选，且温江、华阳等新兴区域也是传统区域的外延，不过认为区域发展潜力最大还是城东。近年来成都政府的城市发展规划与消费客群对地区的认可程度是相符的。城东、城南及温江、华阳势必成为今后几年房地产市场发展的热点。
调查显示，在有意向购房的客户中愿意选择精装房的比例达到了55.6%,但客户最担心的问题开发商利用精装修牟取暴利、质量及保证不到位、建材不环保等，这显然是对开发商和市场的不信任，也是市场缺乏监管制度、市场透明度不高造成的。

B. 温江是个怎样的城市

热情这个问复题还是制看个人感受的，在此不作回答哈，任何城市都有其独特的魅力所在，看你怎样去感受哈。

我觉得温江还算是一个宜居的城市，毕竟“国际花园城市”也不是轻易就能得的。因为我是上大学来到温江的，生活了4年，感觉不错。O(∩_∩)O~

房租单间在100—300，套二300—800，看路段不同价格自然不同，建议在大学城住，方便又热闹，特别是满街的小吃，哈哈，反正我很喜欢。
物价便宜。举个例，20的自助餐在大学城到处都是，城里稍好的几家也就是38到68不等。再举个例子，面条5元一大碗，呵呵。

还有什么要问的，给我来信息吧。希望能帮到你。

C. 在成都温江买房怎么样啊

建议在光华大道沿线买房，属于温江新城区，有家乐福，永辉，肯德基版，博美装饰城。同权时在丽晶港附近将有地铁4号线地铁口。309，319可到达成都。正在修建有伊藤洋华堂，新光三悦。（沃尔玛，据说有）。温江环境怡人，消费水平没有成都高，交通便利，周围旅游方便，有国色天乡游乐园，水上乐园，陆地公园。温江绿道，天府玫瑰园，永宁向日葵基地，陈家桅杆，泰迪熊博物馆。附近大邑县有西岭雪山，地主庄园。崇州有鸡冠山，街子古镇。双流有黄龙溪，华阳梦幻岛，奥特莱斯。都江堰有青城山，都江堰景区。还有各种大学。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

D. 成都温江的房子怎么样呀

看你是在光华大道的几段
离城区也不是很远
如果开车的话都很快很方便
周围环境还是不错的
只要不挨着大道
都应该是比较安静
不过就是暂时没多少逛的地方
过不到好久应该就会慢慢兴建起来一些商场的

E. 在温江买房子怎么样亲们知道哪点好

您好，经过几年的开发建设，如今的温江，已经从“住在郊区”的角色，逐渐转化成为成都城区重要的组成部分，并在生态、人文等多方面为成都代言。由于综合条件佳，老成都人将温江亲切地称为“成都的后花园”。
理由一：地处成都市城区西面，属上风上水之地，区位优势明显。
理由二：这里曾经是温江地委、专区行署所在地，一直是川西政治、经济、文化重镇，是成都市的第一个卫星城。
理由三：地处成都平原腹地，气候温和，雨量充沛，空气清新，居家环境宜人。
理由四：岷江干流金马河及其支流江安河、杨柳河、清水河纵横交错，水系密布，水质纯净，是中国西部难得的都市水乡。
理由五：温江历史悠久，文化底蕴丰厚，是古蜀鱼凫文明的发祥地。
理由六：紧邻大都市，距成都仅10余分钟车程，交通极为快捷，加之地铁4号线，绝对优势明显。
理由七：与成都市区相比，温江土地级差价格优势大，楼盘极有升值潜力。
理由八：温江水、电、气、讯、有线电视网、宽带网十分发达，基础设施建设优势明显。
理由九：教育、旅游、娱乐、餐饮、医疗、商贸等配套齐全、合理完善，具有较强的城市社区配套优势，居家生活无忧。
理由十：温江台资外资企业多，有西南财大、成都七中国际等学校，是全省第一个小康县，科技人才和教育人士云集，生活时尚而前卫。
在挑选楼盘时根据个人的经济、工作、家庭等需求来选择。
推荐一些温江的潜力盘
洲际亚洲湾，均价：5800元/㎡，项目地址：成都光华大道三段江浦路288号（清泉北街水映岛对面）
8号公馆，均价：6500元/㎡，项目地址：温江光华大道三段南侧清泉南街168号（成都七中前行800米）
洲际银海湾，均价：6200元/㎡，项目地址：温江光华大道三段（成都七中旁江安河畔）
天来国际广场，价格：均价4800元/㎡，项目地址：温江光华大道三段与温泉大道交汇处天来国际广场销售中心
望采纳

F. 成都温江房产非常适合投资，你们认为呢

温江投资房产投资的软硬环境都是比较可以的，自古就有金温江之称。这边开发的楼盘很多，国内外有很多知名开发企业已经入住温江，同时，温江人民也欢迎你的到来。

G. 成都温江区11年后的房地产市场现状，最好是有数据，急需！！！

有房地产市场报告的，不过要钱，需要购买才能看

H. 成都温江区房价今年会跌么理由是什么

整体说来温江房价不会跃什么的，但涨多少也不可能了。如果要在温江买房，选择地段很重要。毕竟明年就能通地铁了哦

I. 请比较一下成都周边龙泉温江双流等地的房产投资前景如何重点谈谈龙泉的未来发展及房产增值潜力如何谢

您好，龙泉的发展是不可限量的，以后的西部汽车城，汽车产业城，以后各大品牌的企专业都会入驻属龙泉！双流是国务院批准成立天府新区的一部分，也是天府新区建设发展最先最快的地方，从成都以南以后天府新区的发展都很好，号称中国拉斯维加斯的综合体**啊，全球美食主题公园啊，现代五项赛事中心啊等都会在双流这边修建。说不定2020年成都亚运会就会在双流举行！双流的房产升值潜力最好！建议买品牌开发商的房子，有助于投资！

J. 成都温江近5年房地产发展形势如何

我觉得应该不会有大起大落，必定经适房出来了对刚性需求的人来说，虽然申内请条件严苛容，但是起码有了盼头，大家都不买商品房，房价肯定涨不起来。同样，开发商出于面子，5年内也不想搅乱市场，自然不肯降价。 所以如果是投资，别放在商品房，如果自住可以考虑入手