房地产签合同需要什么证件

⑴ 签二手房买卖合同需要准备什么证件

签二手房买卖合同需要准备证件有：
1、房屋所有权证书
2、房屋测绘图纸(房地产交版易中心提供权)
3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)
4、房地产评估报告
5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)
6、房屋买卖合同
7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)
8、买房的身份证

⑵ 签购房（现房）合同时需要看开发商什么证件

商品房销售管理办法
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业内应容当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
另，还要有销售许可证。
商品房现售,应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
第八条房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。
符合上述条件，可以销售。

⑶ 签购房合同需要带什么证件

带身份证就可以了来,如果是先签了自预订合同,并交付了订金,那么签正式合同当然要续交其余的房款了

需要注意的是有些开发商会以设计图纸变更为由,说房屋面积有所变化,一般都是说面积比预订的大1-2平米,然后让购房者补交1-2平米的钱,其实就是敲诈。另外签正式购房合同的时候有些开发商也会提前收2%房款的公共维修基金。要交契税1.5%房款,印花税还有其他税几百块，如果不贷款的话手续是很简单的。只需带够足够的钱。要是贷款的话就麻烦很多了,要带房款首付发票,身份证,户口本,结婚证,如果单身还要单身证明,单位的工资证明,银行的信用调查报告。填它项权表格(要单位盖公章,和房产局的人说些好话,可以不盖)。

还有就是你要注意房子的交房时间，房屋面积，楼层，朝向，房子性质，土地年限，层高，公摊等。

⑷ 明天就要去签购房合同！请问我应该 注意下开发商的哪些证呢

简要说有以下几点需注意：
第一：房地产开发商的五证，肯定是要回看的，不管他怎么说这个答肯定是要看的。
第二：买房是注意看合同上的交房标准；是清水房还是简装房。
第三：房产证多久能拿到手（有些房产公司，在修建过程中缺资金，将房子抵押给银行了，拿房产证老火）
多的都没有了。你都签合同了，肯定是单价、房子都谈过看过了。。。。。这些就没必要说了哈

五证是建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证..商品房销售（预售）许可证.。细节问题主要就是钱的问题，交房还要什么费用，煤气初装费
，电初装费
。有线电视初装费
水，契税，物业费和物业维修基金，什么包在房价里，什么还要自己缴纳。我买房开发商原来说不要煤气初装费
有线电视初装费，口头说，拿房子不是那样了，还要缴纳煤气初装费3000，有线电视还要15元每平方，现在要求明确，物业费什么价格，还有其他什么费用。留下证据

⑸ 租房签合同要什么证件

租房签合同应提交如下证件：

1、 租赁双方的身份证明或法律资格证明；

2、房地回产交易合同登答记申请表；

3、房屋所有权证、国土证；

4、 房屋租赁合同。

房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。

在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。

(5)房地产签合同需要什么证件扩展阅读：

有下列情形之一的房屋不得出租：

(1)未依法取得房屋所有权证的；

(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

(3)共有房屋未取得共有人同意的；

(4)权属有争议的；

(5)属于违法建筑的；

(6)不符合安全标准的；

(7)已抵押，未经抵押权人同意的；

(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；

(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

⑹ 购房时需看开发商哪些证件签合同后是否附有证件的复印件

网友申慧问：我抄想请袭问一下：1、购商品房时需要看房地产公司哪些证件？一定要看原件吗？合同签订后是不是应该附有这些证件的复印件？2、办理银行按揭时，是应该在拿到房间钥匙后那个月才开始交按揭费，还是房子没交付时就开始交？谢谢！ 李律师答： 1、购房时需要查看开发商的如下证件的原件并可以要求将其复印件作为合同附件： 企业法人营业执照；建设工程规划许可证；建设用地批准证书；建设工程开工许可证；国有土地使用权证；销售许可证； 2、如果办理银行按揭，则您应在贷款手续办理完毕，与贷款实际转入开发商帐户之日相对应的下一个月那一日开始向银行还款。

⑺ 物业公司和地产公司签订合同都需要什么手续

物业与房地来产开发公司自签订前期物业服务合同前必须经过公开招投标程序，否则无效，根据住建部物业管理招投标暂行管理办法规定，5万平方米以下的物业管理项目可以进行邀请招投标，投标单位不得少于3家，中标方（物业公司）必须将中标书和与开发商签订的前期物业服务合同到当地房地产管理部门、物价管理部门备案方能管理合同约定的该项目。

⑻ 签订《房屋租赁合同》时需提交哪些证件

（一）出租方应当准备的文件： 1 房地产产权证（或者类似的文件） 回2 如果房屋是共有的答话，还需要得到共有人的授权 3 如果是二房东的话，需要得到大房东的书面转租同意书或者原租赁合 同中有转租条款以及原租赁合同复印件。 4 单位需要提供营业执照复印件，个人需要提供身份证复印件 5 如果签约时不能带公章或者合同章的，需要提供加该公章的授权委托书。 （二） 承租方应当准备的文件： 1 法人准备营业执照复印件，自然人准备身份证复印件 2 如果签约时不能带公章或者合同章的，需要提供加该公章的授权委托书。 （三） 中介公司应当准备的文件： 1 根据双方当事人的要求制作的《房屋租赁合同》、《承包合同》或者《联营合同》2 房地产经纪人资格证书原件及复印件贰份

⑼ 签购房合同要带哪些证件

与你父母无关，只需你的身份证，户口本，未婚证明，就可以了。