房地产企业表外业务有哪些

① 商业银行常见的表外业务有哪些

表外业务是指商业银行所从事的，按照通行的会计准则不列入资产负债表内，不影响其资产负债总额，但能影响银行当期损益，改变银行资产报酬率的经营活动。

它可以给银行带来收入，减少风险。

常见的表外业务有：（一）担保业务

担保业务是银行应某一交易中一方的申请，允诺当申请人不能履约时由银行承担对另一方的全部义务的行为。

这类业务工具主要有履约担保书、投标保证书、预付款保函、贷款担保书和备用信用证等。

（二）互换业务

互换业务是指交易双方为规避利率、汇率风险，通过中介人将自己所使用的可能遭受风险损失的货币或利率调换给对方的行为。

商业银行在其中充当货币互换中介人。

中介人的职责是负责按互换合约收集应付的利息及货币将其支付给应收入的一方。

通过这一活动，商业银行可从中收取一定数量的手续费。

（三）金融期货业务

金融期货业务是指商业银行在期货交易所按标准化原则竞价买卖金融期货合同的行为。

金融期货交易包括利率期货交易、股票指数期货交易等交易品种。

商业银行参加金融期货交易有助于规避风险和获得收益。

（四）金融期权业务

金融期权交易是指买卖双方达成某种协议，买方向卖方支付一定的费用后，取得了在一定时间内按照一定的价格买进卖出一定数量的某种资产的权利；而买方收取一定的费用后，则承担在一定的时间内按照一定的价格卖出或买进一定数量的这种资本的责任。

金融期权主要包括利率期权、股票期权和外汇期权。

在金融期权业务中，商业银行一般处于卖方地位，因而有利于降低其在资产负债活动中的利率和汇率风险。

② 建筑施工企业可以开展哪些表外业务

表外业务复是指商业银行从事制的不列入资产负债表，但能影响银行当期损益的经营活动，它有狭义和广义之分。狭义的表外业务
是指那些虽未列入资产负债表，但同表内的资产业务或负债业务关系密切的业务。广义的表外业务除包括上述狭义的表外业务外，还包括结算、代理、咨询等业务。
表外项目也被称为“或有负债”和“或有资产”项目，或者叫“或有资产和负债”。
表外业务的特点：
不在商业银行的资产负债表中反映，也不占用银行的资金、银行在当中发挥代理人、被客户委托的身份；收入来源主要是服务费、手续费、管理费等。表外业务则的特点为创新的业务，风险较大，这些业务与表内的业务一般有密切的联系，在一定的条件下还可以转化表内的业务。

③ 什么是表内业务，什么是表外业务

这个复表指的是资产负债制表.
表外业务是不在资产负债表上反映,但是在一定时期可以转化成资产负债表上的内容的或有负债业务.比如,担保业务、承诺业务。
表内业务就是指在资产负债表上反映的业务。比如银行存款、贷款等。
金融自由化使得商业银行的存贷款利差越来越小，银行的生存压力加大，银行只有通过发展中间业务和表外业务获得生存。

④ 银行表外业务有哪些

表外业务是商业银行从事的不列入资产负债表内但能影响银行当期损益的经营活动。
表外业务按其业务内容可分为承诺类业务、担保类业务、委托代理类业务、衍生金融工具类业务及咨询服务类业务。承诺业务是指商业银行在未来某一时期按照事先约定的条件向客户提供约定的信用业务，如承诺贷款业务。担保业务是指商业银行接受客户的委托对第三方承担连带付款责任的业务，包括担保、信用证、承兑等业务。委托代理业务是指商业银行以收取一定手续费等为目的，接受客户委托，利用自己的资源优势为客户提供代理、分销、代客理财等金融服务的业务，包括委托贷款、代理债券、代理资金清算、代收代付、代客理财、基金托管等业务。衍生金融工具业务是指建立在基础金融工具或基础金融变量之上，其价格取决于后者价格变动的派生产品，是交易双方通过对利率、汇率、股价等因素变动趋势的预测，约定在未来某一时间按照某一条件进行交易或选择是否交易的合约。包括金融期货、金融期权、金融远期、互换金融等。咨询服务类业务是指以银行拥有的专营许可权或行业优势，为客户提供的纯咨询服务性质的业务。包括理财顾问、委托代保管等业务。表外业务按业务性质可分为委托代理类业务、衍生金融工具类业务、或有负债类业务和咨询服务类业务。其中，或有负债类业务包括承诺、担保、保函、信用证、承兑等业务。

⑤ 房地产开发企业会计业务的主要内容有哪些

1、出纳工作。主要负责办理现金、银行存款以及各种有价证券的保管、收付结算业务，并负责登记现金日记账和银行存款日记账。
2、材料的核算工作。主要负责审查材料采购、加工生产和储备计划，办理材料采购、费用的收支业务的核算，监督材料的收发结存动态，考核储备资金定额的执行情况，参与材料的清查盘点并且监督有关部fUH强材料等实物的收发管理工作。
3、固定资产的核算工作。主要负责固定资产增减的账务处理及其明细核算，参与固定资产需要量的核定，监督固定资产的增减变动情况，并督促有关部门加强固定资产的实物管理；参与固定资产更新改造和大修理计划的编制；计提固定资产折旧；参与固定资产的清理盘点工作；分析、考核固定资产的使用效果。
4、工资核算工作。主要负责应付工资的计算、审核和分配工作，计提职工福利费、工会经费等，监督工资基金的合理使用并考核其使用效果。
5、成本核算工作。主要负责编制开发经营费用支出计划和开发成本计划并监督其执行情况，归集、分配生产经营费用，计算工程和开发产品成本，并对生产经营费用和开发产品成本进行分析、考核。
6、销售以及利润的核算工作。主要负责参与确定销售计划，编制利润计划，办理销售货款的结算，办理销售、税金、利润的账务处理和相应的明细核算，参加产品成本的清查盘点，进行销售利润的分析、考核、预测和控制等。
7、其他工作。主要包括往来账款的结算，公积金、公益金核算的账务处理及其计划的编制和考核，其他会计业务的总分类核算，会计报表的编制、汇总及会计资料的归档保管等。

⑥ 表内业务和表外业务是什么意思

表内业务是指资产负债表中，资产和负债栏目可以揭示的业务:例如贷款、贸易融资内、票据融资、融资租赁、透支容、各项垫款等。

表外业务是指资产负债表不能揭示的业务，例如保证、银行承兑汇票等。

从财务角度看，银行业务可以分为表内业务和表外业务。