香港房地产崩盘是什么时候

⑴ 香港房价什么时候崩盘

香港不太可能崩盘的，下降有可能。

楼市崩盘代表着没人有卖房的欲望，而北上广专深这属种城市楼价哪怕跌一点都有大把人挥舞着钞票来卖，不可能崩盘的，除非整个中国经济都崩盘了，人们手里钱变废纸了，超一线大城市的楼市才会崩。

⑵ 97香港楼市崩盘经过、根本原因、直接原因、解决方法

网络今天又来了一个问题.....97香港楼市崩盘经过、根本原因、直接原因、解决方法......问题之中好像有点帮中学生做功课......看见那个问题真的有点感足

经济是有一定的周期....物极必反人人皆知的.......然而经济的好坏往往在股票市场反映出来.....所以股票可以说是经济的明灯就是走在经济之前.....

经济最大的体系美国往往影响着全球......即是说美国股市下跌.....香港甚至中国的也跟着下跌.....我们可以看看道子图(dji)在1997年的也不是熊市.....为什么香港的恒生指数(hsi)会跌得那么多呢??

直接原因当然是当时的楼价股票过份炒作.....经济过热.....在没有实质的经济带动下.....当然最后爆发楼市崩盘

在阴谋论说.....97年是回归年.....有人说英国人长谋深虑的在97年之前三年已经步处好把经济炒到过热.....回归后好让中国接火棒......情况就好像基金趁着奥运会炒高股票让你们接火棒一样

我也认同那个说法.....根本原因有

1..那时候美国还是牛市....香港理应不该熊市

还要跌很那么急那么深......不是经济衰退所带动的....不正常的跌市可是人为的

2..在97年沽售期子的多是外资大行....沽现货的同时也沽期子.....有人说当时的外资大行彷佛当了香港是提款机.....一点都不浮夸.....外国人就是那样淘我们的钱

3..当金钱在股市一下子被大量淘走....我们日以继夜经济支柱(炒作业)都崩盘了.....楼价一下子没有了一半.....炒楼自住的都变成负资产.....在那云云的惊恐环境中.....你还会去消费吗??.....不消费那老板一定减人手.....人没有工作就没有收入.....经济就是那样恶性循环下去.....那还会好吗??

那个97年真的死了很多人.....买楼的就跳楼......买股票的就周身债.....很惨....我也身受其害

解决方法??....97年楼市崩盘是人为因素大过经济的....所以香港政府选择了入市拼大鳄.....选择可能是对的.....不过也可能只是短暂方法吧......结果香港的经济在之后一年亦步入熊市....谁能求??

就像美国现在就是投放几万亿.....雷曼兄弟也关门大吉呢.......我们可以做的.....只有拿着现钱静静的避开吧,.....致于政府....当然先去拿钱去救企业并且刺激内需吧

......最后我认为做功课不要抄呢....之所以写.....就是真的有点感足吧

⑶ 07香港楼市崩盘的原因

香港楼市崩盘表面是与97年金融危机有关，实质是香港完成了历史任务。未来的龙头在上海，上海的楼市也说明了 。

⑷ 楼市崩盘是什么意思

楼市崩盘，指房产市场价格，突然出现急剧下跌。崩盘最初是股市里的用语，现今被楼市广泛引用。楼市的崩盘，主要表现就是地区房价出现30%、甚至50%以上的下跌，房地产开发和销售陷入两难的地步，购房行为大大减少，房地产业进入阶段性的萧条。而一旦楼市崩盘，则会在相当长的时间内，让该地区的房地产业甚至国民经济出现停滞。

当房地产市场出现楼市崩盘的时候，会有以下情况出现：大量烂尾楼的出现；银行大量的坏帐无法收回；大量的规划好的待开发土地闲置；土地价格爆跌；很多二次置业的人购买的房屋变成负资产。

一旦楼市崩盘，开发商自然是首当其冲，接着钢材、水泥、石材等制造业也可能会步其后尘，面临困境，对采矿、能源、机械、广告、装饰等行业也只会有小的负面影响，因国家有制定保障房为后盾。有不少业内人士指出，楼市崩盘将会影响银行非贷款类资产的市值，导致金融机构总资产缩水；也会影响银行担保品的价值，引起银行贷款质量恶化、不良贷款率上升，从而陷入经济状况进一步恶化、房地产价格进一步下跌的恶性循环。基本上不会这些贷款的银行大多都盈利企业或者世界500强。

(4)香港房地产崩盘是什么时候扩展阅读：

判断楼市崩盘的科学标准是以下几点：

1、本地客观供应量超过本地自住需求并有购买力的一倍及以上。因为异地消费占相当比例，但还不至于充斥整个本地市场。因此，只要客观供应量严格超过本地自住需求形成买方的可选择性，让人们能够在比较中买房，并且政策以打击捂盘迅速有效，则房价通过市场逼迫而下行才有可能。

2、现售房源中的中高档盘出现严重滞销并且属客观性滞销而不是捂盘或销售可提供开发回款要求，一个硬性标准就是让其持有成本超过现售可以获得的利润。

3、所有的投机投资性消费均通过一定的调控政策被抑制，并且土地供应按政府规划正常放量。

4、行政管制，对高房价课以重税，并且此增加税负无法转嫁。实际上除非政府控制房价，不然无法做到这一点。

如果从短期的观察，认为销售滞涨，无需求或需求不旺，就认定房价可能下滑，还为时过早。通过越调越高的阶段，部分开发商的腰已经壮了起来，不仅储备用地无忧，而且存量项目的回收已过保本期。这个时候，一项政策或几项政策让销售适当停滞，不代表楼价会下行，更不可能导致楼市的崩盘。

⑸ 97香港楼市崩盘原因

1997年亚洲金融危机始末z

1997年6月，一场金融危机在亚洲爆发，这场危机的发展过程十分复杂。到1998年年底，大体上可以分为三个阶段：1997年6月至12月；1998年1月至1998年7月；1998年7月到年底。

第一阶段：1997年7月2日，泰国宣布放弃固定汇率制，实行浮动汇率制，引发了一场遍及东南亚的金融风暴。当天，泰铢兑换美元的汇率下降了17%，外汇及其他金融市场一片混乱。在泰铢波动的影响下，菲律宾比索、印度尼西亚盾、马来西亚林吉特相继成为国际炒家的攻击对象。8月，马来西亚放弃保卫林吉特的努力。一向坚挺的新加坡元也受到冲击。印尼虽是受“传染”最晚的国家，但受到的冲击最为严重。10月下旬，国际炒家移师国际金融中心香港，矛头直指香港联系汇率制。台湾当局突然弃守新台币汇率，一天贬值3.46%，加大了对港币和香港股市的压力。10月23日，香港恒生指数大跌1 211.47点；28日，下跌1 621.80点，跌破9 000点大关。面对国际金融炒家的猛烈进攻，香港特区政府重申不会改变现行汇率制度，恒生指数上扬，再上万点大关。接着，11月中旬，东亚的韩国也爆发金融风暴，17日，韩元对美元的汇率跌至创纪录的1 008∶1。21日，韩国政府不得不向国际货币基金组织求援，暂时控制了危机。但到了12月13日，韩元对美元的汇率又降至1 737.60∶1。韩元危机也冲击了在韩国有大量投资的日本金融业。1997年下半年日本的一系列银行和证券公司相继破产。于是，东南亚金融风暴演变为亚洲金融危机。

第二阶段：1998年初，印尼金融风暴再起，面对有史以来最严重的经济衰退，国际货币基金组织为印尼开出的药方未能取得预期效果。2月11日，印尼政府宣布将实行印尼盾与美元保持固定汇率的联系汇率制，以稳定印尼盾。此举遭到国际货币基金组织及美国、西欧的一致反对。国际货币基金组织扬言将撤回对印尼的援助。印尼陷入政治经济大危机。2月16日，印尼盾同美元比价跌破10 000∶1。受其影响，东南亚汇市再起波澜，新元、马币、泰铢、菲律宾比索等纷纷下跌。直到4月8日印尼同国际货币基金组织就一份新的经济改革方案达成协议，东南亚汇市才暂告平静。1997年爆发的东南亚金融危机使得与之关系密切的日本经济陷入困境。日元汇率从1997年6月底的115日元兑1美元跌至1998年4月初的133日元兑1美元；5、6月间，日元汇率一路下跌，一度接近150日元兑1美元的关口。随着日元的大幅贬值，国际金融形势更加不明朗，亚洲金融危机继续深化。

第三阶段：1998年8月初，乘美国股市动荡、日元汇率持续下跌之际，国际炒家对香港发动新一轮进攻。恒生指数一直跌至6 600多点。香港特区政府予以回击，金融管理局动用外汇基金进入股市和期货市场，吸纳国际炒家抛售的港币，将汇市稳定在7.75港元兑换1美元的水平上。经过近一个月的苦斗，使国际炒家损失惨重，无法再次实现把香港作为“超级提款机”的企图。国际炒家在香港失利的同时，在俄罗斯更遭惨败。俄罗斯中央银行8月17日宣布年内将卢布兑换美元汇率的浮动幅度扩大到6.0～9.5∶1，并推迟偿还外债及暂停国债券交易。9月2日，卢布贬值70%。这都使俄罗斯股市、汇市急剧下跌，引发金融危机乃至经济、政治危机。俄罗斯政策的突变，使得在俄罗斯股市投下巨额资金的国际炒家大伤元气，并带动了美欧国家股市的汇市的全面剧烈波动。如果说在此之前亚洲金融危机还是区域性的，那么，俄罗斯金融危机的爆发，则说明亚洲金融危机已经超出了区域性范围，具有了全球性的意义。到1998年底，俄罗斯经济仍没有摆脱困境。1999年，金融危机结束。

⑹ 香港的房子为什么不会崩盘

最佳答案简直是闭着眼回答。不知道谁采纳了！！！本人研究楼市和金融长达数年专业人士解答。
1997年香港回归时候，英资财团大量抛售房产，然后XX为了稳住，怂恿一大票房奴和接盘党接盘，当时各大媒体都报道，香港回归，大陆一定会接盘哈哈。然后首富5%就可以拿。
2013年就崩过一次。多少二货自杀了，只是新闻没爆料。大一点的资产公司靠着巨额贷款维持，房奴除了自杀，五路可走。下房子。
其中一个香港本地人士打工仔
某人770万 1997年买的，2003年跌到200万。被银行要求一次性补缴330万，否则直接拍卖房子，这货最后无力偿还330万，房子也被银行卖了，最后还欠银行200多万，想想自己五年打工，积蓄全部还房贷，到头来一场空，然后就自杀了。

给所有房奴忠告，国内这边房价崩盘就快了，尤其是一线城市房价，坐稳了。如今是现金为王时代，不要为了一个破房子，让你们三代为奴。房子住哪里都是住，别再蠢了。
目前郭嘉暂时稳住泡沫不是为了拯救你们，而是让经济缓慢落地，但是这场泡沫爆炸的牺牲接盘侠们，等着看热闹了噢

⑺ 香港房价崩盘过吗

你查一下网络。

⑻ 香港房地产有没有大跌

香港的房地产业还算稳定，一些房地产上市公司也没有出现大的波动。下图为近半年来的恒生地产指数，基本处于横盘状态：

⑼ 香港房价接近崩盘，大陆会吗崩盘好，蹦了我就能买房子了

政府还要靠房地产保证GDP呢，别指望大陆房地产有这种好事了

⑽ 楼市崩盘是什么意思啊

楼市崩盘:指房产市场价格在商业炒作下经过一个阶段的上扬后，突然出现急剧下跌。 楼市的崩盘，主要表现就是地区房价出现30%、甚至50%以上的下跌，房地产开发和销售陷入两难的地步，购房行为大大减少，房地产业进入阶段性的萧条。而一旦楼市崩盘，则会在相当长的时间内，让该地区的房地产业甚至国民经济出现停滞。 1997年香港楼市的大崩盘，让香港社会财富大量萎缩，直接导致香港经济进入“寒冬期”。1995年前的香港，与1970年相比银行存款增加了80多倍。财富的积累使当时香港房地产市场的需求极其旺盛，而每年50公顷的土地供应量更使房地产价格易升难跌，房地产市场就成为资金的吸水池，港商在本地和外地赚取的大量利润、香港市民相当大的一部分收入和银行贷款、大量外资投资，都进入到房地产市场，造成房地产价格狂升不已。 一旦楼市崩盘，发展商自然是首当其冲，接着钢材、水泥、石材等制造业也可能会步其后尘，面临困境，对采矿、能源、机械、广告、装饰等行业也会有不小的负面影响。有业内学者指出，更严重者，楼市崩盘将会影响银行非贷款类资产的市值，导致金融机构总资产缩水；也会影响银行担保品的价值，引起银行贷款质量恶化、不良贷款率上升，从而陷入经济状况进一步恶化、房地产价格进一步下跌的恶性循环。最终的结果是个人消费能力下降、劳动力贬值、国民经济受损。楼市崩盘，实际上无人获益。