房地产抵押给他人卖是什么意思

❶ 房地产抵押是什么意思

房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供版债务履权行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业法人、个人和其他经济组织。
抵押权人是指接受房地产抵押作为履行债务担保责任的法人、个人和其他经济组织。抵押物是指由抵押人提供并经抵押权人订可的作为债务人履行债务担保的房地产。

❷ 房子给别人做抵押贷款后还可以卖吗

根据法律规定，抵押人处分抵押物的，应当征得抵押权人同意，也就是说，抵押房产可以交易，但根据法律规定，应当经过银行同意。但我们日常交易中可能很容易忽略这个问题，在二手房交易中，很多房产都是存在按揭抵押的，我们交易时无论中介还是买卖双方都没有考虑还要经银行同意，但是，我们需要知道，在交易存在抵押的房产时，需要经过一个必须的步骤就是解押，解押顾名思义，就是解除抵押。这里我们是采取了一个更为直接的方法，法律规定，出卖抵押房产要经过抵押权人银行的同意，那么我们把房子的贷款还清了之后，银行就会自动丧失抵押权人的身份，因此，在还清贷款后，银行都会出具一份贷款结清证明，我们拿着这个证明到房管部门办理解押手续，这时候交易房产便属于无负担瑕疵的完整产权了，我们就可以放心的进行交易了。在这里律师提醒大家，无论是出卖还是购买存在抵押的房产时，都要考虑解押款的问题，因为，高杠杆情况存在，按揭贷款往往比例很大，无论买卖双方谁来支付解押款，都是一笔不小的负担。

❸ 房屋已抵押给银行又卖给别人是否犯法

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房内产，比如个人住房、家容庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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❹ 抵押房产产权人什么意思

房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债专务履行担保的行为。属债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
房地产抵押人，也称为“抵押房产产权人‘，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的自然人、法人或者其他组织。 房产产权人并非一定是一个人，如果是共有房产，则有多个房产产权人。
与此相对的，房地产抵押权人是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的自然人、法人或者其他组织。

❺ 开发商把房子抵押给别人后，又卖给我，我应该怎么办

开发商把房子抵押给别人后，又卖给你。
需要收集证据，然后向法院起诉。
这属于一房二卖，明显是犯法行为。

❻ 房地产抵押是什么意思啊

房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权内人提供债务履行担容保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业法人、个人和其他经济组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为履行债务担保责任的法人、个人和其他经济组织。抵押物是指由抵押人提供并经抵押权人订可的作为债务人履行债务担保的房地产。

❼ 开发商把抵押给他人的房子卖给我如何维权 .baidu.com

自己购买的房屋被开发商抵押解决办法：
一、开发商对抵押专房逐步还款，属逐步销售。先还款，后销售，保证出卖的商品房处在已解除抵押状态。
二、开发商在履行告知的前提下，签订房地产买卖合同之后，由抵押人自筹资金，一次性提前归还出卖房屋的对应的款项，由房管部门办理抵押登记涂销，再办理买卖合同登记备案。在抵押人取得完全产权之前，买方大部分房款尚未支付，因此买方资金的安全性较高。
三、买方和开发商签订合同后，买方、开发商和提供贷款(银行)三方约定，由买受人将购房款存入银行指定帐户，专门用以归还房地产开发商所应支付给银行的贷款。银行出具证明办理抵押涂销。
四、买受人在购买房后，办理了部分购房款按揭贷款，在贷款清偿之前，买受人又将其房产再次转让的，原买受人在与次位买受人签订合同后，共同向银行申请办理转按揭手续。
另外，如果开发商隐瞒已抵押的事实，将房子卖出，是一种欺诈行为，这种买卖合同无效，购房者可以请求返还已付购房款及利息，并赔偿损失，要求开发商承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。

❽ 房子抵押给个人,房主跑了,可以卖吗

如果房子抵押给个人,
房主跑了, 不可以卖。
因为卖房子，一定要本人签字。
如果是抵押给你，你可以起诉他

❾ 房子卖给我了又抵押给别人了怎么办

看对方是否办理抵押登记，如果没有办理，你们的买卖合同合法有效，卖方与第三人虽然有房产的抵押合同约定，但因未办理抵押登记手续，房产抵押权未能设立，对于这中问题你可以进行上诉