新房沒供暖怎麼補償住戶

① 新房未裝修，沒住人，要交取暖費嗎

會收得！！！！！！看下面
國家授時中心取暖費收取標准和辦法
按照中央建設節約型社會的精神，遵循誰使用誰享受誰付費的原則。根據中科院、陝西省的相關規定並結合授時中心的實際情況，制訂此辦法。
第一條 凡居住在授時中心本部和蒲城授時部住宅樓、集體宿舍等，享受中心集中供暖的所有住戶，均應按規定交納取暖費。
第二條 取暖費的收取標准為每建築平方米每月2.5元，每個採暖季按四個月計算。集體宿舍收取標准為每人每採暖季300元。
第三條 住戶的建築面積按經房產部門核準的房產證上的面積為准。沒有房產證的住宅參照同類單元住宅面積確定。授時部住戶的建築面積按契約中規定的面積為准。
第四條 中心在讀研究生居住在學生宿舍的不發放取暖補貼，也不收取取暖費。本部或授時部單身職工住在集體宿舍（含學生宿舍）的按集體宿舍收取標准收取取暖費。
第五條 本部或授時部單身職工居住單元房的按取暖費標准收取費用。
第六條 職工將房屋租賃給他人居住的，中心本部或授時部向房屋所有人收取費用。直接從中心本部或授時部租住的用戶，由租住人交納取暖費。
第七條 長期空關房屋，其所有人也須按標准交納取暖費用。
第八條 應聘來中心本部或授時部工作的項目聘用人員，取暖費由招聘人員的項目組承擔。
第九條 享受遺屬補貼且本人沒有其它經濟來源者，取暖費仍需按規定交納，標准不變。但可由本人提出書面申請，經人教處審核、中心領導批准，可給予適當取暖補貼。
第十條 中心本部委託物業中心負責具體的收費工作，屬中心本部在冊正式職工和離退休人員由物業中心計算造冊後交財務室從本人工資中扣除。其它人員的取暖費由物業中心按戶收取。
授時部具體收費方式由授時部根據情況決定。
所收費用一律上交中心本部或授時部財務室。
第十一條 凡應交納取暖費的全體住戶均應按時交納費用，不按時交納費用的或拒交費用的，中心本部或授時部有權採取相應措施給予制約和處罰。
第十二條 本辦法從2007~2008年採暖季開始實施，原來的取暖費收取標准和辦法同時廢止。授時部照此辦法執行。

② 供暖公司未按時供暖住戶怎麼維權

供暖公司未按照約定開栓供暖需要承擔違約責任
建議如果溝通不了可到法院起訴

③ 開發商沒有及時供暖 晚了20多天 房主應該怎麼維護權益

如果是物業公司供暖 那就問問原因 新房估計是入住住戶太少 物業公司要考慮成本版 這個就協權商解決吧
如果合同中有約定 就按合同執行 沒有合同約定 到當地的房管局咨詢下試試吧
如果是供暖公司供暖 那麼一般當地的政府部門都有供暖管理辦法 其中關於延期供暖都有相應的處理辦法 你自己查查看

④ 哈爾濱買新房，沒有入住，取暖費應該如何交

根據規定:新建住宅在供暖期間進戶的,開發企業或物業公司等單位可按實際供暖月向住戶收費.當月20日至下月20日為一個供暖月,在供暖月中,15天(含15天)以內收半個月供暖費,15天以上收一個月的供暖費.

⑤ 新房未裝修入住物業費及供暖費如何

1：物業管理費這個看當地的物業管理文件是如何規定的 如果有

就按照這個專辦法執行 沒有 那就看物屬業公司如何做了

2：供暖費用 這個主要看供暖公司是如何約定的 有的地方是按照採暖期的10-50%來收取過熱費
（有的地方叫暖氣熱源損失費 等等叫法不一樣 ）你要去供暖公司去辦理暫停使用的手續

以【陝西省物業服務收費管理辦法】為例：
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第二十三條 納入物業管理范圍的已竣工但尚未出售，或因建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或物業服務資金由建設單位全額交納。
業主驗收房屋後從未入住，經物業服務企業登記確認後，從第一個月開始其物業服務費按收費標準的70%交納；入住後（含房屋裝修），因故不使用住房，經物業服務企業登記確認後，不使用連續期限超過六個月的房屋，從第七個月開始，其物業服務費按收費標準的70%交納。

⑥ 新房不住人，取暖費該不該交，國家有沒有規定

新房不住人也需要交取暖費。

根據《城市供熱價格管理暫行辦法》規定：

第十五條 新建建築要同步安裝熱量計量和調控裝置。既有建築具備條件的，應當進行改造，達到節能和熱計量的要求，實行按兩部制熱價計收熱費。

第三十條用戶應當按照規定的熱價按時交納供熱費用。對無正當理由拒交供熱費用的用戶，供熱企業可以按有關規定加收滯納金。

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供熱費主要根據房屋供熱建築面積來計算

供熱建築面積是指不包括公共樓梯間和敞開式陽台的單元門以內建築面積，其中原封閉式(自己封的不算)陽檯面積按二分之一計算。

供熱建築面積可按以下方式計算：

1、以房屋竣工圖為准，圖紙上標出的建築面積(不含公攤面積)就是供熱建築面積。

2、若是老住宅沒有竣工圖作為依據，則以使用面積(公產房本上的計租面積)乘以系數1.3就可算出供熱建築面積。該系數是根據各種住宅的房型、結構，經測量求得的平均值。如雙方有爭議，則以現場丈量為准，兩戶之間的共用牆量至牆中線，外牆一律量至外牆皮。

躍層住宅房屋也按以上標准收費，其上層坡頂部分局部低於2.2米的空間安裝散熱器的按70%收費，未安裝散熱器的按50%收費。對於特別高的特殊房型，挑高超過3.5米的，每增高0.35米增收10%供熱費。

⑦ 買房子住了進去，不供暖可以嗎國家有沒有強制供暖的規定。

不供暖可以。

但需向供熱公司繳納相應的供熱基本費用。費用根據地方不同標准也不相同。以西安市為例：

市物發（2012）265號文規定，居民用戶如果整個供暖期都不用熱，應在採暖期開始前，由用熱人提出報停申請，經供熱單位採取隔斷處理後，可按總熱價的30%收取基本熱費。

依據《西安市集中供熱條例》第四十五條：用戶停止用熱或者恢復用熱，應當於當年集中供熱開始之日的十五日前向供熱企業提出申請，供熱企業應當在接到申請之日起五個工作日內作出答復。

停止用熱的用戶，應當向供熱企業交納基本熱費。

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不用熱或空置房的居民用戶繳多少熱費，這個問題先要看前提，如果是按流量計費，而且供暖設施可以關掉閥門，居民在整個供暖期都不用熱，並在採暖期開始前（11月15日之前）提出報停申請，經供熱單位採取隔斷處理後，可按總熱價的30%收取基本熱費。

如果是按面積收費，或是老式小區，沒辦法關掉供暖設施閥門採取隔斷處理，空置費由業主和物業、熱力公司進行協商解決。

對此，還需要強調的是，必須在供暖開始前向物業提出報停申請，不能是中途提出。此外,小區自備鍋爐供暖不使用的，暖氣費物價部門沒有特別規定，只要按照總熱價的30%～60%收取都在合理范圍內。

由於熱的傳導性，即使用戶停止用熱，也會受到其他鄰居住戶的熱傳導，並非不用就沒有消耗熱，從補償熱傳導造成的成本角度而言，對所有用戶收取年度基礎供熱費是合理的。

另外，有試驗表明：只要一棟樓的其他用戶都開始供熱，不開暖氣的房間室內溫度也能達到12℃左右。為保護其他交費供熱用戶的利益，熱力部門要徵收基本供熱費。收取基礎供熱費，在全國其他城市也是慣例。

⑧ 新房住戶少就不供暖嗎

對啊，包括燃氣都是

⑨ 未裝修的新房暖氣漏水 樓下裝修受損誰來賠償

這頭痛的事讓樓下住戶去想吧。
讓法院來判決，
誰有過錯誰擔責。

⑩ 新入住的房子供暖不熱怎麼辦急！

以下是鄭州新出的意見，希望你能在你所住的城市也找到相關這方法的幫助：
具體參考：
冬天到了，新買的房子暖氣卻不熱，該找供熱企業還是開發商?答案明確了。鄭州市政府法制辦昨天公布了《鄭州市城市供熱與用熱管理辦法(徵求意見稿)》(以下簡稱《徵求意見稿》)。其中規定，新建房屋配套供暖設施保修期為兩個供暖期，其間因供暖設施問題導致新房不熱，開發商應當賠償;如果是熱源和供熱管網問題，則由供熱企業負責。

供熱房質保兩個供暖期

新建小區的房子，入住頭一個冬天，暖氣就不熱，可是開發商、供熱企業都說不是自己的責任，每年鄭州供暖期內，本報都會接到不少讀者反映類似的情況。暖氣不熱，到底是誰的責任?《徵求意見稿》做了比較明確的劃分。

首先，新建、改建、擴建住宅和公共建築需要實行城市供熱的，開發建設單位應當按照規定配套建設供熱設施，要符合分戶計量的技術要求。

開發商配套建設的供熱設施保修期自竣工驗收合格之日起不得低於兩個供暖期。在保修期內因供熱設施原因給熱用戶造成損失的，開發建設單位應當承擔賠償責任。也就是說，如果新買的房子暖氣不熱，業主弄清是小區供熱設施的問題，只要在兩個供暖期內，就可以找開發商索賠，並要求其維修。

《徵求意見稿》規定，鄭州市的供暖期為當年11月15日零時至次年3月15日零時。如果在保修期內用戶沒開通供熱，則保修期供熱設施的保修期可以順延。

檢修維護要避開供暖期

如果暖氣不熱的原因與小區供熱設施無關，那就要追究供熱企業的責任了。

《徵求意見稿》規定，熱源單位不得擅自停止供熱，因其原因，造成供熱單位和熱用戶損失的，熱源單位應當承擔賠償責任。

同時，供熱單位應當保證按照面積收費的供暖用戶室內溫度為18℃(±2℃)，供暖期內室內溫度沒有達到規定標准或者約定溫度的，供熱單位應當按照合同約定，以雙方確認的實際未達標天數向熱用戶核減熱費。該費用應該在上一個供暖期結束後3個月內退還給供暖用戶。

此外，供熱企業檢修供熱設施、充水試壓等工作應當在供暖期前進行完畢，並於前5天通知相關供暖用戶。

供暖期內，確需連續停止供熱超過二十四小時的，供熱企業應當提前兩日通知，因管網爆裂等突發事件停止供熱的，應當及時向熱用戶說明情況，按約定退還停供時間的相應熱費。

不申請私自停熱仍要收費

每年都有一些供暖用戶申請用熱或停熱時錯過了時機，導致一冬天用不上暖氣或者白白浪費供暖費。《徵求意見稿》對此作了明確規定：熱用戶應當在當年11月15日前預交熱費;申請用熱、停止或者恢復用熱、增加或者減少用熱面積的，熱用戶發生變更的，應當在當年4月1日至9月30日到供熱單位辦理有關手續。

有的供暖用戶和鄰居是共用暖氣管道，自己想停熱都不行，供熱企業往往說這樣會影響其他用戶供暖。

《徵求意見稿》規定現有的建築使用如不需要供熱的，可在非供暖期申請停止用熱，供熱單位可採取停熱措施，但不得影響其他熱用戶的正常用熱。

同時也提醒一些用戶，自己關了家裡的暖氣閥門，這可不算停止供暖了，《徵求意見稿》規定，只要用戶不申請停止用熱的，視為事實用熱，應當交納熱費。