新房到手還要交契稅多少

① 購買首套房，是一手新房，需要交多少契稅和維修

首套房契稅的演算法：
1.計算應納契稅的稅額的公式為:新房應納的稅額=計稅依據×稅率專。屬
2.契稅徵收的標准在90平米以下是1%,而90到144平米之間的是1.5%—2%,144平以上屬非普通住宅4%，二套144平以下普通住宅3%契稅。
首套房公共維修基金的演算法：
1.房地產開發商按照每平方米建築面積成本價的3%-4%繳納，購房者按照每平方米建築面積成本價的2%-3%交納。
2.配備電梯的住宅，房地產開發企業按照每平方米建築面積成本價的4%繳納；不配備電梯的住宅，房地產開發企業按照每平方米建築面積成本價的3%繳納。
3.配備電梯的住宅，購房人按照每平方米建築面積成本價的3%繳納；不配備電梯的住宅，購房人按照每平方米建築面積成本價的2%繳納。

② 新房契稅應該交多少

契稅,根據京財稅（抄1999）1201號文的規襲定，買賣已購公有住房和經濟適用住房的買賣雙方在辦理產權交易時，房屋建築面積在120平方米（含）以下的，買方應交納房屋成交價2％的契稅；建築面積超過120平方米，買方應交納房屋成交價4％的契稅。
手續費。買賣雙方依照規定各自交納房屋成交價0．5％的交易手續費。
印花稅。買賣雙方各交納房價款萬分之五的印花稅。

③ 新房契稅交多少

辦理新商品房產證，提供資料
1、商品房出售合同或商品房預售合同加房屋交回接書（正答本一份）；
2、全額房價款發票；
3、購房者身份證件或營業證明；
4、維修基金（副聯） （去建設銀行憑維修基金繳納通知）；
5、預告登記證 （一般開發商交房時提供）；
6、費用：普通住宅（面積小於140平米）：契稅1.5％ 印花稅0.03％ 配圖費 25元 房地產登記費80元
非普通住宅：契稅3％ 印花稅0.03％ 配圖費25元 房地產登記費80元
商業用房：契稅3％ 印花稅0.03％ 配圖費25元 房地產登記費300元

④ 新房要繳納多少稅

你好，新房交易只有契稅，首套房90平以下需繳納1%的稅，90平以上需繳納1.5%的稅。
另附房專屋交易稅屬費計算方法：
買方:
1、契稅:
面積90平米以下的是1%，90-140平米的:成交總價×1.5% (商用用房或大於144平米的稅率為3%)
2、交易服務費:
建築面積(平方米)×3元
3、交易印花稅:
成交總價×0. 05%
4、產權轉移登記費:
50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)
賣方:
1、交易服務費:
建築面積(平方米)×3元
2、交易印花稅:
成交總價×0. 05%
3、土地出讓金:
個人所得稅:交納總價1%
4、商品房:土地出讓金按基準地價× 3% × 未交土地出讓金的建築面積
5、分攤費用:
成交總價/總面積×分攤面積×10%(10樓以下)
成交總價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上)
6、營業稅及附加稅:成交總價×5.5% (房產證或購買時契稅完稅證未滿五年)

⑤ 買新房辦房產證時需要交契稅嗎

買新房辦房產證時是需要辦理契稅的，契稅是由房屋的所有人來進行繳納的。

根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。

第九條納稅人應當納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。

第十條納稅人辦理納稅事宜後，契稅徵收機關應當向納稅人開具契稅完稅憑證。

(5)新房到手還要交契稅多少擴展閱讀：

《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條契稅的計稅依據：

(一)國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格；

(二)土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定；

(三)土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。

前款成交價格明顯低於市場價格並且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理並且無正當理由的，由徵收機關參照市場價格核定。

第五條契稅應納稅額，依照本條例第三條規定的稅率和第四條規定的計稅依據計算徵收。應納稅額計算公式：應納稅額=計稅依據×稅率。應納稅額以人民幣計算。轉移土地、房屋權屬以外匯結算的，按照納稅義務發生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價摺合成人民幣計算。

⑥ 從開發商手中買新房，還要交交易稅和契稅嗎

一手來房只需要繳納契稅

個人轉移房屋所自有權應繳納契稅的范圍包括：房屋買賣；房屋贈與；房屋交換。房屋權屬以下列方式轉移的，視同房屋買賣或房屋贈與徵收契稅：

（1）以房屋權屬作價投資、入股；

（2）以房屋權屬抵債；

（3）以獲獎方式承受房屋權屬；

（4）以預購方式或預付集資建房款方式承受房屋權屬。

凡1997年10月1日以後簽訂安居工程住房、經濟適用住房購房合同的，均屬契稅納稅人，應按規定繳納契稅。

(6)新房到手還要交契稅多少擴展閱讀：

1997年4月23日，我國頒布了新的《契稅暫行條例》，規定契稅稅率為3%～5%。具體契稅適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在稅率范圍內按照本地區的實際情況確定。財政部、國家稅務總局發出通知，從1999年8月1日起，個人購買自用普通住宅，契稅暫時減半徵收。

根據《中華人民共和國契稅暫行條例》和《江蘇省實施<中華人民共和國契稅暫行條例>辦法》規定，我省契稅納稅人應當自納稅義務發生之日起30日內，向徵收機關申報並繳納契稅。

⑦ 新房的契稅交多少，什麼時間交

契稅：90平米以下為房價的1%、90-144平米以內為房價的1.5%、144平米以上為房價的3%。開發商代收代繳，也可以自己繳納，一般在辦理不動產證（房產證）前繳納。

⑧ 買第二套新房要交多少繳納契稅

根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。
契稅徵收回標准：
1.當個人購買普通住房，答且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;
2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;
3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收；
4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。
應該攜帶的資料有：
1、商品房買賣合同（封面，1-7頁，合同 簽訂期所在頁）；
2、購房或收據；
3、個人納稅需提供戶口本，委託代辦需要提供業主及經辦人的戶口本，單位納稅需提供營業執照；
4、房屋實測報告表或實測平面圖；
備註： 經適房需提供審批表及購房證等。