Ⅰ 南昌新房商住房42平方單價7800元一平方,需要多少稅費，需要多少那些費用
新房交易只有契稅，首套房90平以下需繳納1%的稅，90平以上需繳納1.5%的稅。
另附房屋交易稅費計算方版法：權
買方:
1、契稅:
面積90平米以下的是1%，90-140平米的:成交總價×1.5% (商用用房或大於144平米的稅率為3%)
2、交易服務費:
建築面積(平方米)×3元
3、交易印花稅:
成交總價×0. 05%
4、產權轉移登記費:
50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)
賣方:
1、交易服務費:
建築面積(平方米)×3元
2、交易印花稅:
成交總價×0. 05%
3、土地出讓金:
個人所得稅:交納總價1%
4、商品房:土地出讓金按基準地價× 3% × 未交土地出讓金的建築面積
5、分攤費用:
成交總價/總面積×分攤面積×10%(10樓以下)
成交總價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上)
6、營業稅及附加稅:成交總價×5.5% (房產證或購買時契稅完稅證未滿五年)
Ⅱ 購買商住房契稅是多少
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的專，所購普通商屬品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
Ⅲ 商住房過戶稅費的具體標準是怎麼計算出來的
計算方法如下：
1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價徵收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%徵收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%徵收
2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%徵收，滿5年普通住宅免收
3、個人所得稅（賣方繳納）：按1%或交易差價的20%收取(滿5年唯一普通住房免交）
4、交易費：6元/平米，雙方各付一半
5、登記費：80元，買方繳納。
6、房屋價格必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。
7、如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由於目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關的中介公司。
(3)商住房新房稅費大概多少擴展閱讀
交易稅費
正常過戶
1、交易手續費： 2.5元/平方米×建築面積 ；
2、合同印花稅： 房屋成交總額×0.05%；
3、營 業 稅： 普通住宅 2年內：房屋成交總額×5.55% ；2年或2年以上：免徵 ；非普通住宅2年內：房屋成交總額×5.55% 2年或2年以上：差額 ×5.55% ；
4、個人所得稅： 普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%；非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤部分×20%；
5、土地增值稅：普通住宅免徵，非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25% 5年或5年以上：免徵；
6、買賣合同公證費：（買賣合同需要公證時才須繳納） 房屋成交總額×0.3%；
7、契稅是應由買方交納的，交稅比例是：
⑴普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。
⑵非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。
Ⅳ 商住兩用新房稅費是怎麼算的
商住房是個人物業，稅費如下：
賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價回*3%。
2、營業答稅：（評估價-原價）*5.5%或評估價*5.5%。
3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%或評估價*30%至60%。（註：此點稅率為
四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右-馨窩網。
Ⅳ 賣商住房稅費加起來要多少錢
購買住房，需要繳納契稅，才能辦理土地使用證、房產證，完成過戶手續。
商住房專交易賣方需要交納：增值稅屬、個人所得稅、土地增值稅和印花稅。買方需要交納契稅和印花稅。 其中：增值稅：網簽價÷(1+5%)×5% 個人所得稅：(網簽價-原購房價-契稅-本次交易增值稅)×20%
土地增值稅：增值額×稅率-扣除項目×扣除率 其中，增值額=轉讓房地產取得的收入-規定的扣除項目金額。 原購房價、原契稅、本次交易增值稅、每年遞增額：原購房金額×年份(5年以上按5年計算)×5% 稅費是買房的一大開支。
拓展資料
營業稅：轉讓價與購入價的差額徵收營業稅。應繳納營業稅：（稅收核定價-購置價）×5%。
城市維護建設稅：稅收核定價×0.07%。教育費附加：稅收核定價×0.03%。
印花稅：稅收核定價×萬分之。土地增值稅：稅收核定價*6%。個人所得稅：（稅收核定價-合理費用）*20%。契稅：稅收核定價。
買方：公寓40年產權的首付百分之五十，契稅百分之四，貸款利率上浮百分之十。工本費500，賣方：個稅百分之二。
Ⅵ 商住兩用房買到後，是否每年還都要交稅要交多少是什麼稅
1、根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》規定，商住房的產權人應該在每年內4月份前向房屋所在地容地稅部門申報繳納房產稅，房產稅實行的是比例稅率，以房產原值(評估值)為計稅依據，稅率為1.2%，房產稅年應納稅額=房產原值×(1-30%)×1.2%或稅務機關評估值×1.2%。
2、房產稅自1986年10月1日開始徵收。對商業和寫字樓以房產原值減除30%後的余值為稅基，1.2%的稅率，對住宅類免徵。商住兩用本質上是商業，所以有徵稅依據。
商住兩用房出租時需要繳納的稅費：營業稅：租金收入X5%城建稅：營業稅額X7％教育費附加：營業稅額X3％堤圍費：租金X0.18%房產稅：租金X12％ 印花稅：每份合同需按租賃金額的0.05%貼花個人所得稅：(租金-稅費-維修費800-法定扣除額800)X20％
Ⅶ 賣商住房要交多少的稅
一手新房：契稅物業維修基金暖氣費物業費二手：契稅個稅土地出讓金營業稅印花稅產權轉讓費產權登記費制圖工本費
Ⅷ 商住兩用的房子 稅費怎麼算
、商住房是個人物業，稅費如下：
賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）回*20%或評估價*3%。答
2、營業稅：（評估價-原價）*5.5%或評估價*5.5%。
3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%或評估價*30%至60%。（註：此點稅率為
四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
Ⅸ 商住房的契稅是怎麼繳納的契稅標準是多少
您好，首套房的建築面積在90平米以內的，收取總房款的1%，
建築面積在90-144平米版之間的權，收取總房款的1.5%
建築面積在144平米以上的，收取總房款的3% 住宅用房契稅的規范徵收率為3%，
契合下列條件的可以運用優惠稅率。 對自個采購普通住宅，且該住宅歸於家庭(成員規模包含購房人、配偶以及未成年子女，下同)僅有住宅的，折半徵收契稅。對自個采購90平方米及以下普通住宅，且該住宅歸於家庭僅有住宅的，減按1%稅率徵收契稅。 修理基金的比例2% 依據面積巨細、是不是初次購房交納，
如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方;
2、評價費0.5%(評價額，允許浮動)，買方;
3、契稅評價額初度90平內1%、90平~144平內1.5%，超越144平或非初次3%，買方交納;
4、買賣費3/平方,買方;
5、成本費80元,(成本印花稅5元)買方;
6、修理基金依照總房價2%左右的比例交納至物業地點區房地產主管部門指定的商業銀行。
如果想知道具體自己應繳的契稅是多少，可以利用房屋稅費計算器計算出來。
希望的解答對你有幫助，滿意 請採納！
Ⅹ 商住房過戶稅費怎麼計算
商住房過戶稅費計算：
買家：
契稅=3％成交價；另外還有交易手續費=0.5％成交價；印花稅=0.05％成交價。
賣家：
商住房過戶不論年限，都要交納以下幾種稅費：
1.營業稅及附加，稅費為差額的5.6％；
2. 土地增值稅，稅費為差額扣除相關費用後的30％－60％（按差額比率不同累進計算）
（1）增值額未超過扣除項目金額50％部分，稅率為30％；
（2）增值額超過扣除項目金額50％，未超過扣除項目金額100％的部分，稅率為40％；
（3）增值額超過扣除項目金額100％，未超過扣除項目金額200％的部分，稅率為50％；
（4）增值額超過扣除項目金額200％的部分，稅率為60％。
契稅由買方交納，交稅比例是：
非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。
非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上：免徵。
營業稅（稅率5.6%， 賣方繳納）
根據2015年3月房產新政，轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。