Ⅰ 辦理購房貸款時還需要繳納律師費和保險費，合理嗎
你首先要了解你貸款的形式，有2種，一般。
第一種是開發商替你擔保版，在銀行貸款。這種權就不用交納各種律師費等費用，因為是開發商替你擔保的，意思就是說，如果你逾期還款，銀行會從開發商的帳戶上扣錢。
第二種是，開發商不擔保，有專門的擔保公司進行擔保，這種，需要交納房款的百分之一（一般情況）給律師事務所，作為費用。
保險費應該是沒有的
Ⅱ 請問購買新房時保險費和律師費是必須交嗎
如果你是銀行貸款保險費是一定要交的，保險費的多少跟你貸款的金額和年限有關，但律師費就不一定了，如果你沒有請律師的必要你可以拒絕交這筆費用。
Ⅲ 購房者為什麼要交律師費
購買房屋本身是不需要交律師費的。
但是如果您對所購買房屋的開發商不夠了解,房屋又不屬於熱銷樓盤,花錢請位律師全程把關,減少購房風險。
Ⅳ 購買一手房在售樓部交的律師費是否需要簽訂服務協議
很多買房的人都在買房前與房開商簽訂了一個《房屋認購協議書》，這可以同時保障雙方的一定利益。那麼認購協議就購房合同嗎?如果不同，又有什麼區別呢?很多人對於這一點是有疑惑的。往往會有一些情況的發生導致雙方的利益受到侵害。那麼我們在簽訂認購合同的時候應該注意些什麼呢?讓我們一起解開這些疑惑。
一、什麼是房屋認購，認購協議是購房合同嗎?
《房屋認購協議書》是商品房買賣雙方在簽署預售合同或買賣合同前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。
簡單說來，即是開發商承諾在一定期間內保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人，認購人則保證將在此期間內遵循協議約定的條款與開發商就買房事項進行商談。這種認購行為的主要特徵是買賣雙方約定的為將來訂立合同而談判的義務，而並非最終達到簽約。
《房屋認購協議書》中一般確認認購人打算購買的商品房的位置、朝向、樓層、房價及簽訂《商品房買賣合同》的時間。認購人在購房前作為簽訂《商品房買賣合同》的保證，向開發商支付一定數額的訂金。
《房屋認購協議書》與《商品房買賣合同》不同。在最高人民法院《關於審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》頒布前，《房屋認購協議書》的性質屬於意向書，一方不履行承擔的是締約過失責任，而承擔締約過失責任的方式是定金。但是，在該《解釋》頒布後，其中第2條承認了預約合同的效力，為此，《房屋認購協議書》屬於預約，一方不履行承擔的是違約責任，另一方可以主張違約賠償。這在一定程度上，加強了對於購房人合法權益的保護。
二、在簽訂認購協議時應該注意什麼
1、規避受牽制條款
如果購房人自己想簽訂認購的話，則要避免認購書中的受牽制條款。前些年的認購書中往往有這樣的條款：購房人在規定期限內未簽訂合同的，開發商所收定金不予退還。但不簽合同的原因有很多種，其中主要原因往往是在具體條款上達不成協議。這種情況不能完全將過錯就歸結於購房人。但因為該條款的存在，開發商往往以此威脅購房人。如果由於各種原因必須簽訂認購書的話，應當避免該條款的出現。建議購房人要求簽訂市建委制定的認購書示範文本，該文本充分保護了購房人的利益。該文本第六條規定：「認購人在第四條第二款約定的期限內與出賣人協商商品房買賣合同的相關條款，但雙方未達成一致意見，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的，本認購書自動解除;雙方也可以協商解除本認購書。出賣人應當在本認購書解除之日起___日內將已收取的定金退還認購人。」按照該條款，如因合同條款原因未達成協議的，認購書自動解除，開發商應當返還定金。
2、應按時與開發商協商合同
認購書中一般約定簽訂購房合同的時間，購房人應按時前往，否則會造成對自己不利的後果。如示範文本第五條就規定：「認購人未在第四條第二款約定的期限內與出賣人協商商品房買賣合同相關條款的，出賣人有權解除本認購書。出賣人解除本認購書的，認購人已支付的定金不予退還，出賣人有權將該商品房另行出賣給第三方。」所以，購房人一定要注意該時間的規定。
如果購房人因各種原因不能按時與開發商商談購房合同，一定要取得開發商的同意。經常會出現認購人不能按時簽約的情況，購房人一定要與開發商協商，取得其同意。同時，還應讓開發商給予書面確認，認可延期談判，並約定談判的具體期限。
所以當我們在簽訂一些合同或協議時，一定要弄清楚其本質。如果您想知道更多的法律知識，都可以咨詢律師365，律師365會幫助您更好的了解法律知識，維護自己的合法權益。如果您有其他的問題，您可以咨詢我們的律師，他們會根據您的具體情況，給您做一個專業的法律分析。
Ⅳ 廣州買新房要交什麼費用律師費要4200嗎
買新房不是一定要繳納律師費，但是如果在這個過程中你聘請律師為你提供法律服務，比如委託律師陪同看房或者審查購房合同，律師費數額是根據你和律所簽訂的委託合同確定的。
Ⅵ 按揭購房是否一定要交律師費
按揭購房不一定要聘請律師啊?
國家根本沒有這種強制性規定,可能又是哪裡制定的土政策,沒有依據,可以拒絕.
Ⅶ 買新房時的律師費和保險費是什麼意思
購房貸款的保險復是抵押物滅失制險，屬於強制繳納的。
如果在換代期間房產滅失的話那麽由保險公司物則降為償還的貸款予以償還。
保險費費率各個地方的各個銀行甚至各家保險公司的標準是不同的。要看貸款金額、年限以及抵押房產的情況確定。
律師費：為申請貸款額的3‰。不足100元的，按100元收取；辦理住房公積金貸款的，不收取律師費；但如果是組合貸款，商業貸款部分則按3‰收取。
Ⅷ 買房子都要交律師費嗎
買房子是買賣雙方的事，或者通過中介機構，但與律師費無關。
Ⅸ 簽訂購房合同時為什麼要交律師費
一、如果律師你是自己請去幫開發商談合同的話，那你是該支付律師費用的。
二、如果律師你沒有請過，那麼你可以拒付這筆費用，因為這筆費用等於是開發商亂收費。
Ⅹ 買房要交律師費嗎我都沒有見過也沒有請過什麼律師。誰知道這個律師費怎麼產生的嗎
如果不是本人請的律師是不用交律師費，正規的買房手序如下：
何時辦理產權證？ 房屋買賣當事人簽訂的商品房預、出售合同或房屋買賣合同依法生效後30日內雙方應到房地產產權登記部門辦理房地產產權證。 產權證辦理的基本程序？ I、買賣雙方至產權登記部門，上交辦理產權證的相關資料： 商品房：個人身份證、房屋登記申請表、購房證明書刊號、商品房購銷合同書（或預售合同書）、房屋分戶平面圖、繳款發票、交易監證文書。 拆遷安置房：個人身份證、房屋登記表、房屋拆遷證明書、房屋拆遷產權交換證明書或購房證明書、原房屋產權注銷證明、房屋拆遷安置補償結算單、房屋分戶平面圖、繳款發票。 單位新建房：法人資格證明（法人代碼證明或營業執照、房屋登記申請表、建設項目批文、征地批文或用地許可證、征地紅線圖、建設許可證、建築紅線圖、建設設計防火審核意見書、竣工平面圖、房屋總平面圖、房屋分層平面圖、竣工驗收報告）。 個人新建房屋：個人身份證、房屋登記申請裝、建築許可證、建築紅線圖、建設設計防火審核意見書。 2、申請人上交資料後，房屋產權登記部門會開出收件收具，註明領證日期，領證日期一般距交件日期10天3個月左右。 3、產權登記部門將對所收資料進行審核，如發現申請人所交資料不全等特殊情況．會按房屋登記申請表所上所用申請人電話通知申請人．並順廷辦證時間． 辦理產權證注意事項： 一、交易時確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產權證上所有共有人親自簽字才會生效，應防止代簽或漏簽。 二、整個交易過程中涉及的各項費用並非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確所有明細費用，以避免中途添加各項雜費。 三、選擇威望較高知名人士或正規房地產中介機構作為交易雙方的資金、房屋交割的監管方，確保交錢後能順利過戶，或過戶後房與款兩清。 四、購買方需注意所購買房屋是否在抵押狀態中，以確定交易及入住時間。買賣交易後貸款時間拖得過長會帶來許多不必要的麻煩。 五、購買方在交易前確定清楚貸款所需要條件及費用，防止買賣交易後因貸款問題所造成的交易損失。 六、交房時的物業登記及相關水、電、有線電視、煤氣等等的過戶及房屋情況要一一查清，以防交房後發現這些問題而產生付費上的扯皮應交稅費。房手序如下: