新房產證兄弟間怎麼分

『壹』 兄弟和父母同住，只有一個房產證，兄弟能分戶嗎怎麼分戶

1、 公民分戶的標準是一家雖同居一處，但經濟獨立，分別生活，可以 分別立戶。

2、 分戶的條件是實際住房有兩個以上自然間，且單獨生活。單元樓房的分戶僅限於離婚分戶，筒子樓的分戶按平房分戶辦理。自建房等違章建築不予分戶。

（1）一家同居一處，因結婚單獨居住，不在一起生活的；

（2）經法院判決或調解的離婚當事人有房屋居住權，且確實在此居住的；

（3）經法院判決或調解的房產糾紛當事人有房屋居住權，且確實在此居住的；

（4）已辦理了私房析產、贈予以及繼承手續的；

（5）已在房屋管理部門辦理了房契分戶手續的；

（6）戶口凍結地區的分戶工作，仍執行北京市房地產管理局和北京市公安局《關於拆遷范圍內暫停辦理居民戶口遷入或分戶有關問題的通知》京房地字（1992）第299號的文件規定。

3、 分戶程序：

（1） 公房分戶。當事人持分戶的書面申請、結婚證、房屋租賃契約以及房屋承租人同意分戶的文字材料等證件證明，到現戶口登記地派出所申請，經外勤民警調查核實派出所所長批准後，給於辦理分戶手續。

（2）私房分戶。當事人持分戶的書面申請、法院判決書或公正書，以及私房房契等證件證明材料（農村地區分戶需要出具村委會同意分戶的證明）到現戶口登記地派出所申請，經外勤民警調查核實派出所所長批准後，給於辦理分戶手續。

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根據《中華人民共和國戶口登記條例》（1958年1月9日全國人民代表大會常務委員會第九十一次會議通過，1958年1月9日中華人民共和國主席令公布，1958年1月9日起施行。）

第十九條公民因結婚、離婚、收養、認領、分戶、並戶、失蹤、尋回或者其他事由引起戶口變動的時候，由戶主或者本人向戶口登記機關申報變更登記。

分戶的條件是實際住房有兩個以上自然間，且單獨生活。單元樓房的分戶僅限於離婚分戶，筒子樓的分戶按平房分戶辦理。自建房等違章建築不予分戶。

（1）一家同居一處，因工作、結婚，經濟獨立，無法在一起生活的；

（2）經法院判決或調解的離婚當事人有房屋居住權，且確實在此居住的；

（3）經法院判決或調解的房產糾紛當事人有房屋居住權，且確實在此居住的；

（4）已辦理了私房析產、贈予以及繼承手續的；

（5）已在房屋管理部門辦理了房契分戶手續的；

（6）家中有其他無法在一起生產生活的情況。

分戶程序

戶內成員仍在本址居住，因婚姻關系或者房屋產權變化等原因需要分戶的，可以提交《居民戶口簿》、原戶主《居民身份證》以及下列材料之一，向戶籍所在地公安派出所提出申請：

（一）《結婚證》；

（二）《離婚證》或者人民法院離婚判決書、調解書；

（三）人民法院對房屋所有權、使用權分割的判決書、裁定書、決定書等（不含夫妻間確權）；

（四）縣級以上房產管理部門頒發的析產後的私房產權證、分割後的公房租賃使用證明（不含夫妻間確權）。

『貳』 兄弟倆人要分家房子一套分倆人房產證一本要怎麼分好

錢財是身外之物，兄弟倆有什麼不好辦的：
1，賣房分錢。
2，按市場價做價格，要內房子的人拿錢給另容一個人，要房子的人房子過戶更名就好了。
別因為這些事情傷兄弟感情，以後會遺憾的！對不對？！
希望能夠對你有所幫助！

『叄』 房產證可以加兩兄弟名字嗎怎麼分配

建議把你名下房產的一部份轉讓給兄弟。如將你的其中%房產份額轉讓給兄弟。稅費如下：

二手房稅費約為房產份額報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。

房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共為房產份額報稅價的1.8%左右。

報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

註：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內。

二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。

『肆』 房產是兄弟共有但房產證是一個的名字那要怎麼辦可以分開要多

共有房產來在房產的檔案自中是有體現的，只是在房產證上體現了一個人的名字，這種情況是以前出現的，現在新的房產證已經不存在這種情況了。原有的房產證你要是想著加上共有人現在也可以辦理，到你當地的房管局房產交易大廳窗口申請即可。

『伍』 有房產證兄弟可以分房產嗎

遺產繼承先公證遺囑，再一般遺囑，第三法定繼承。
法定繼承順序分兩種內。 第一順序：配偶、子女容、父母。第二順序：兄弟、姐妹、祖父母。法律還規定：房地產繼承應是權利與義務的雙繼承，即遺產在清償了債務後才能繼承。

你這個提問有點不清楚，請問你公公和你爸爸是什麼關系？如果你公公有兩個兒子一個是你爸爸一個是叔叔，如果產證是你公公的就應該是你婆婆繼承。
但是權證是你爸爸的，他的兄弟不存在繼承權的問題！所以不要擔心。

『陸』 請問兄弟共同的房產證，可以分割房產證嗎

這個按照規定是可以的
如果房產屬於可分割的
可以申請按照流程進行分割
如果是商品房之類的
因為直接分割無法做到，只能進行評估，也就是說誰要房子
誰支付一半或者根據分配比例
的房價給另一方
另一方不再享受房產

『柒』 兩兄弟同住一房房產證是兄長名字戶本口也是兄長名字房產怎麼分

房屋買賣流程
（1）著手准備買房.買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的專實際購買力，並根屬據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。
（2）挑選房源.這一環節是准備工作的延續，可以從報紙、電視、網路或相關房地產網站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優勢，全面細致考察房源信息。
（3）實地看房.選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。
（4）談判簽定買賣合同.確定目標後，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。

『捌』 父親的房子,房產證是哥哥的名字,請問兄弟兩個怎麼分割房子

一、從法律角度來講，房產證名字是你哥哥的，房子的產權就是你哥哥的，其他人無權分割或受益、出售等
二、如果其他人有自己出資等有效證據、協議、公證書等那就另當別論

『玖』 兄弟姐妹一起起的自建房怎麼分房產證

不知道你們的房子是樓房還是平房，如果平房有5處房子，兄弟姐妹幾個，如果正好有兄弟姐妹5人，每人一套房子即可了，為了以後鬧矛盾，寫好合同，大家簽字為證。