新房暖氣怎麼辦理供暖手續

1. 開通暖氣需要什麼手續

用戶需攜《房產證》或《購房協議書》、身份證原件及復印件到營業網點回填寫開戶通氣申答請。根據《北京市住宅鍋爐供暖管理規定》：

第十二條，供暖單位違反本規定的，由房地產管理機關視情節輕重，給予下列處罰：

（一）未取得「鍋爐供暖證」擅自供暖的，責令限期補辦手續；逾期仍未取得「鍋爐供暖證」的，處1000元以上5000元以下罰款。

（二）在規定的供暖期內擅自推遲或者提前。

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採暖用戶應當遵守下列規定：

（一）愛護供暖設備，保持供暖設備的完好，積極配合供暖單位對供暖設備的檢修、維護工作。

（二）不得擅自增加散熱器、擴大採暖面積或者拆改室內採暖設備。

（三）嚴禁取用供暖系統循環水。

（四）按照規定的期限和標准向供暖單位交納供暖費。採暖用戶是單位的，由單位統一向供暖單位交納；採暖用戶是個人的，由房屋承租人所在單位交納；房屋承租人無工作單位的，由房屋承租人個人交納。

2. 冬季裝修房子暖氣怎麼辦

裝修公司北京有很多，要是不打聽，多問問，對裝修沒經驗的業主很容易吃虧。找裝修公司專其實就看他們有多屬少經驗，看看他們的設計師的成功案例是否令你滿意。裝修師傅手藝怎麼樣。有多少年的工作經驗，更主要的是找個細心的師傅，別草草的不上心就裝修完了。反正選裝修公司要多做選擇。我推薦你幾個吧，這幾家北京裝修公司口碑還是不錯的。收費也比較合理。今朝是我家裝修的時候，朋友推薦的，他認識不少裝修公司的人，這幾家還是可以的。推薦給你，你可以都先問問，畢竟裝修是就裝一次要生活大半輩子。

3. 供暖過戶問題！

1其實不存在一個供暖過戶的問題,其實就是因為你之前的房子賣給你同事了,但沒到內沒通知單位容,所以你新買的房子的供暖費不給你報銷是吧

2通常供暖費都是拿房產證去單位報銷,所以你拿之前跟同事簽定的房屋買賣合同及過戶的相關證明給單位,證明房產已經賣給他了,而且現在要報銷暖氣費的是你買的新房就可以

3不存在供暖費過戶的部門,就是但單位是不是認可,找單位把事情弄清楚就可以

4. 租的房子交供暖費要什麼手續

租賃復的房子交供暖費無需任何復制雜的手續，只需房主幫著辦就OK了，為什麼要房主協助？因為有些房子沒有開戶，你就無法交費供暖；有些房主上年欠費，你也無法交費供暖。如果你租的這房子是第一次供暖，那必須由房主提供房產證復印件並申請，由熱力公司現場審查同意後，即可交費供暖，如果以上問題都不存在，你直接去供熱公司營業室報上小區、樓號、門牌號、房主名就能查到該房子的信息，直接交費供暖就OK了！

5. 新房第一次怎麼交取暖費，需要帶什麼證件

一、更換供暖公司，用戶不知道而白跑一趟。

提醒：交費前，用戶要留意自家單元門口是否貼出相關通知。也建議各供暖企業、當地社區做好更換供暖公司通知的工作，防止用戶浪費時間，無法交費。

二、新並網改造未完、導致用戶無法交費。

提醒：各區供熱辦、各供暖公司應提前做好提醒通知工作，這一般不會涉及大面積的用戶，所以居民們也別著急，等待並網結束再去交費。

三、沒有房屋產權證，交不上費。

提醒：沒有產權證，可以購房合同代替，如遇特殊情況，這些證件都沒有，可與社區協商，開出一張證明房屋面積的說明，也可以交費。

四、交費時得知有陳欠，無法交費。

提醒：以前變更房屋產權或公房使用權的所欠採暖費，供熱單位應向原欠費主體（包括單位和個人）追繳，不得以該房有欠費為由，拒絕供熱或簽訂供熱合同。

購買二手房時，一定要記得查清陳欠，因為房屋產權人發生變化的現房主需要承擔陳欠。供熱單位及用戶了解相關政策，如有糾紛可向各區供熱辦協調解決。

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居民住宅供熱使用面積的計算方法：

城市居民住宅供熱的使用面積包括套內供熱面積、用熱的陽檯面積及供熱的公共面積。其中，居民套戶內使用面積計算在利用坡屋頂內空間時，頂板下表面與樓面的凈高低於1.2米的空間不計算使用面積；凈高在1.2米—2.1米的空間按1/2計算使用面積；凈高超過2.1米的空間全部計入使用面積。

用熱的陽檯面積按結構牆體內表面所圍成的水平投影面積計算。有供熱設施的陽檯面積計入供熱使用面積之中。陽台內沒有供熱設施，但與供熱房間相連，沒有隔斷，沒有門的，陽檯面積計入供熱面積之中。

供熱的公共面積是指住宅用戶按比例分攤的整幢建築中有供熱設施的樓梯、走廊等共有面積。面積測算可由供熱單位與用戶共同測算，也可委託具有相應資質的房產測繪部門進行測算，雙方對採暖的使用面積測算結果有異議的，由當地房產管理部門根據中介機構測算結果進行裁決。

6. 更改房主取暖需要什麼手續

暖氣過戶是屬於房產過戶的一部分，需要業主本人或者委託代理人攜帶不動產權證復印件、產權人身份證復印件、代理人身份證復印件、授權委託書以及水電氣卡，到房屋所屬地電力公司、供水公司和燃氣管理站辦。

7. 取暖開栓需要帶什麼手續

需帶的東西：

1、一張以前的採暖費票子。

2、或者帶個契稅證或者房證復印件。

其他開栓收費等必知知識：

1、若是一戶一閥進行採暖的管理方式，你不在家住，在無需採暖的情況下，可以不要，也無須繳納其費用。

2、該供熱單位開栓的主要依據是誰交費誰受益的原則進行操作的[應提前按規定期限上交採暖費用]；你沒有及時交費，已然證明你家不用其供熱。

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暖氣報停、開栓更便捷!煙台500供熱開通微信在線業務

6日，記者從煙台500供熱有限公司獲悉，為更好的為用戶提供優質便捷的供熱服務，結合煙台市提出的關於深化「一次辦好」便民服務的工作要求，500供熱公司在去年微信在線支付、用戶服務、電子發票等服務功能投入運行的基礎。

今年又開通了微信在線報停、在線開栓、咨詢投訴等供熱業務。用戶可通過微信搜索「煙台500供熱有限公司」公眾號或掃描二維碼關注官方微信後辦理相關供熱業務。

據介紹，在線業務辦理流程為：

首先關注「煙台500供熱有限公司」微信公眾號，其次點「我的供熱」→「綁定卡號」→「綁定新卡號」→輸入卡號→確認地址無誤後點確定，最後點「供熱服務」，選擇需要辦理的供熱業務，輸入姓名、身份證號碼、聯系電話等信息後點「提交」。流程完畢。

據了解，在線報停、在線開栓業務目前暫時支持供熱系統為分戶控制的居民熱用戶。公建單位及供熱系統為上供下回的居民熱用戶仍需到500客戶服務中心辦理。本年度暖氣報停、開栓業務的辦理時間截止到10月15日，請用戶抓緊時間辦理。

對於往年未供暖的分戶控制系統居民熱用戶，如果用戶本年度需要供暖，需先辦理開栓手續後方可交納採暖費，請關注500供熱公司官方微信平台辦理開栓手續。另外，用戶還可通過500供熱公司微信平台辦理咨詢投訴及電子發票等供熱業務。

據悉，開通微信在線供熱業務這一便民服務，操作簡單，足不出戶，省時省力，讓用戶辦理供熱業務更輕鬆快捷。

500供熱公司將更好的落實「用心服務，溫暖萬家」的宗旨，以服務用戶滿意為標准，提高服務質量和服務效率。用戶如果在微信在線業務辦理中遇到問題，可撥打500服務熱線6666500咨詢。（叢樹晗
李慶梅 吳紹清）

8. 新房未入住，怎樣辦理暖氣停供

在開栓前找到供熱單位，辦理停暖手續，交百分之２０的供暖費

9. 新房沒裝修需要辦理停暖手續嗎

1、一般情況下，抄只要供熱公司給你的房屋供暖了你就需要繳納取暖費。
只要開發商把你的房屋交付給你了，你們之間完成了房屋交接的手續，那麼開發商那邊是不會給你繼續繳納相關費用，這個房子產生的物業費，水電費，供暖費都需要你自己承擔。
2、如果你的房子不打算居住，那麼你就需要在供暖期前向供熱公司報停，這時候你就僅僅需要繳納基礎的供暖費。如果你沒有報停，那麼等到供暖期來臨，即使你的房屋沒有入住，你還是需要按照實際的繳納。

10. 暖氣過戶需要的手續

暖氣過戶是屬於房產過戶的一部分，需要業主本人或者委託代理人攜帶不動產權證復印件、產權人身份證復印件、代理人身份證復印件、授權委託書以及水電氣卡，到房屋所屬地電力公司、供水公司和燃氣管理站辦。

辦理水電氣過戶，需要攜帶相關資料去房屋所屬地對應的各營業廳辦理。若沒有水電氣卡可以現場直接補辦。多個產權人的情況，只需要其中一人攜帶本人資料辦理就好。

根據《關於解決居民採暖費收費工作若干問題的通知》：「2011年11月以前變更房屋產權或公有房使用權的所欠採暖費，供熱單位應向原交費主體追繳，新房主承擔入住後發生的採暖費，供熱單位不得以該房有欠費為由，拒絕供熱或簽訂供熱合同。」

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房屋過戶費用

繼承主要費用 繼承權公證

繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。

在實際操作中，因為繼承是遺產人死後才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時，繼承房產需要滿足以下三個條件：

第一，房產繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規定的遺產繼承人，遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;

第二，遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產;

第三，因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協議，需要每個繼承人同意並簽字方可生效。

贈與主要費用 個稅+契稅+公證費

如果以贈與方式過戶，是沒有營業稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高於買賣過戶的稅費。

不過，對於贈與的房產，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。

買賣主要費用 營業稅+個稅+契稅

以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算：第一種，房產滿五年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，需要繳納契稅和產權轉移登記費;第二種，房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。

個貸專家指出，在房產過戶中，買賣是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買入價比較低的話，日後出售時賣出價與買入價的差額會增大，再出售時則需要繳納更多的稅費。