新房為什麼收取暖氣費

『壹』 新房未拿鑰匙需要交取暖費嗎有什麼依據

沒拿到鑰匙不叫取暖費的，好像是領了鑰匙就得交，鑰匙不領鑰匙的話就不用交，領鑰匙之後才算第一年入住。

取暖費不應該有物業收取，國家已經規定取暖費由業主自行到指定地點辦理，一般提前一個月告知供熱公司是否交取暖費。

物業公司沒有權利收取，還有就是都沒有住，所以不交取暖費。記住，不管物業索要任何費用，都要先看國家文件，然後索要發票，收據都不行，必須有正規的公章。

(1)新房為什麼收取暖氣費擴展閱讀：

參照《撫順市城市供暖收費暫行規定》有：

第三條每年度的取暖費收繳從當年4月1日起至下一年3月31日止。各用暖單位應在每月月底前繳清當年全部取暖費總額的1/12，逾期繳納的，按日加收應繳額1‰的滯納金。

第四條市、區兩級財政全額撥款的行政、事業單位的取暖費每年分兩次繳納，3月底前繳清當年1至4月份的取暖費，10月底前繳清當年11月至12月份的取暖費。

第五條鼓勵用暖單位一次性繳清取暖費。在每年收繳期第一個月、第二個月、第三個月一次繳清取暖費的，分別免收取暖費總額的6%、4%、2%。

第六條取暖費按市物價部門規定的價格收取。

第七條除市、區兩級財政全額撥款的行政、事業單位以外，各用暖單位在銀行基本帳戶中，實行工資、取暖費同比例存儲、同比例支取，即在支付工資的同時，按同比例支付取暖費。

『貳』 新房現為什麼還要收入燃氣和暖氣初裝費

按照國家發改委的規定是要求計入開發成本，不得再收取的。

『叄』 新房交鑰匙收取取暖費是否合理

這需要看是抄什麼情況
1目前開襲發商或銷售商賣樓交鑰匙前都要求水電和供暖以及物業費全交了。
2這種行為不合理，但並無法律禁止性規定。這是買樓者與賣樓者協商的事情，同意就可以交，不同意可以不交，但可能影響購房。
3如果樓是新樓但是有房主是轉賣，那麼你可以同意繳納相應費用，但樓價需要降低一些，或者由原樓主將相關費用交齊。如果是從經銷商或者開發商手裡購買，那麼可以以未居住，未享受到上一年供暖為由拒絕繳納之前供暖費及電費水費物業費，要求從購房辦理產權登記後開始計算。如果是繳納的當年或以後的供暖等費用，可以將已經過的月份刨除後考慮是否接受，畢竟自己購房後也需要繳納相關費用。

『肆』 有誰知道房子不住停氣為什麼還要收20%的取暖費有法律依據嗎

通氣,是國家法律規定的商品房交房的必要條件之一,如果不通氣或者非正常通氣不回穩定(管道維修不算)\不安全答,如果新房在一定時間內,都是可以找開發商的,老房子可以通過物管找相關部門檢查\調整,沒有物管的老房子可以自己去辦.你的情況描述的不是很清楚,也有物管管理不善,亂收費的可能.主要看這個取暖費收費方是誰, 知道了誰在創利,你就能知道這個事情的原因了.

『伍』 新房交付時必須要交納物業費以及暖氣費嗎

購買新建商品房需要繳納的費用有：維修資金、契稅，交房是還要繳納裝修押金、垃圾清運費、物業費、面積差價。下面以西安市為例：
1、大修基金：首期專項維修資金收取標准為：多層住宅(7層以下，不配備電梯的)：60元/平方米;多層住宅(配備電梯的)：90元/平方米;小高層、高層住宅(7層以上，含7層)：145元/平方米。
2、契稅：繳納比例為3%。根據契稅政策規定，對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。此優惠政策自2010年10月1日起執行。
3、裝修垃圾清運費：西安市物價局發出通知，業主委託物業清運裝修垃圾，收費標准每平方米不超過3元，裝修押金根據房子面積決定，最高為3000元。
業主可以委託物業服務企業清運裝修產生的垃圾，並負擔相應的裝修垃圾清運費，每平方米收費不超過3元。
4、裝修押金：裝修押金標准以戶為單位計，房屋建築面積100平方米以下，押金不超過2000元;房屋建築面積150平方米以下，押金不超過2500元;房屋建築面積150平方米以上，押金不超過3000元。
5、面積差價：根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條規定：出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
（一）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％），按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支持；
（二）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產權登記面積－合同約定面積
面積誤差比=─────────────×100%
合同約定面積

『陸』 新房必須繳納首年取暖費有法律依據嗎

國家沒有相關法律規定。

各地區供暖規定不同，以北京市為例，根據《北京市住宅鍋爐供暖管理規定》規定：

第八條供暖單位應當遵守下列規定：

（一）當年11月15日至次年3月15日必須保證供暖，並根據實際情況或者按照市人民政府的要求提前或者延長供暖。

（二）供暖期間實行每天24小時連續供暖，保證採暖用戶的室內溫度不低於16℃。

（三）對司爐、維修等人員進行定期或者不定期的培訓，督促、檢查司爐、維修等人員持證上崗；並建立健全崗位責任制度和各項管理制度。在供暖期間向採暖用戶公布值班地點、值班電話及服務公約。

（四）嚴格按照規定標准收取供暖費。供暖費必須專款專用，供暖單位不得改變供暖費的用途。

（五）負責供暖設備的維修、養護和更新改造（供暖單位和採暖用戶另有協議的除外），供暖設備的維修和更新改造必須在當年9月底以前完成。

（六）供暖開始前應當進行點火調試，供暖系統的冷態試運轉及試壓、充水等工作必須在當年10月底以前完成。

（七）每年9月底以前，必須到房地產管理機關按照要求登記備案，接受房地產管理機關的業務指導和監督檢查，並嚴格遵守環保、勞動、消防、物價等方面的管理規定。

（八）按照規定向市、區、縣供暖交納管理費。管理費標准由市物價局、市財政局審核，經市人民政府批准生執行。

(6)新房為什麼收取暖氣費擴展閱讀：

根據《北京市住宅鍋爐供暖管理規定》規定：

第九條供暖單位在供暖期內因意外事故或者其他不可抗拒原因需暫停供暖的，應及時通知採暖用戶，並迅速採取有效措施恢復供暖。停暖時間超過12小時的，必須通知房地產管理機關。

非經市房地產管理機關批准，供暖單位不得以任何其他原因停止供暖。

第十條採暖用戶應當遵守下列規定：

（一）愛護供暖設備，保持供暖設備的完好，積極配合供暖單位對供暖設備的檢修、維護工作。

（二）不得擅自增加散熱器、擴大採暖面積或者拆改室內採暖設備。

（三）嚴禁取用供暖系統循環水。

（四）按照規定的期限和標准向供暖單位交納供暖費。採暖用戶是單位的，由單位統一向供暖單位交納；採暖用戶是個人的，由房屋承租人所在單位交納；房屋承租人無工作單位的，由房屋承租人個人交納。

第十一條任何單位和個人不得占壓從暖管線，不得在供暖管線安全防護范圍內堆物堆料、排放污水、挖坑取土。

第十三條採暖用戶擅自增加散熱器、擴大採暖面積、拆改室內採暖設備或者取用供暖系統循環水的，應當恢復原狀，並賠償供暖單位的經濟損失；情節嚴重、影響正常供暖的，由房地產管理機關處責任人50元以上200元以下罰款，處責任單位500元以上2000元以下罰款。

『柒』 為什麼新房還未去住每年也還要交暖氣費呢

各地的規定，不完全一樣，但是很多地方房子哪怕不住暖氣費也是要交的，因為燃氣公司有運營成本。

『捌』 沈陽市新建房第二年為什麼必須繳納採暖費

如果真是這樣，顯然不合理。你們的供暖不是一戶一閥嗎？如果是就不合理，如果不是，就得收取，你如果閑置，交一部分。另外看一下購房合同，是怎麼簽訂的，是不是有取暖費這項。如果沒有可以拒交。

『玖』 新房交房時為什麼要交採暖費和水電費

那是給你開戶的錢 你這估計都算便宜的了