1. 買房子交首付,簽合同的時候應該注意點什麼
買房是大事，買房時簽訂的購房合同更是不能大意。購房合同通常都比較多條款內容，買房回人在簽訂購房答合同時容易亂了方寸，在簽訂購房合同的時候不留多個心眼，日後維權就會更難
1、看是否有預售許可證
2、看合同中的土地性質
3、看清楚房屋用途
4、物業也不能忽視
5、車庫和地下室或者閣樓的約定
6、面積的約定
7、貸款問題的約定
8、逾期或者賠償的問題
9、交房的問題
10、小區公共區域和公共部位的約定
11、對各類設施的約定
12、雙方協商解決的內容必須多研究
13、合同附件也要留意
2. 買了新房子，要去交首付簽合同時候應該注意什麼
確定能夠按揭貸款情況下才能交首付和簽合同，合同一般沒有什麼需注意的，開發內商也不敢在合同上容做手腳，因為合同要去房管局備案的。注意開發商有沒有具備五證二書就行了，沒有的話就不能購買了。五證二書------《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、 《建設工程規劃許可證》、 《建設工程施工許可證》(建設工程開工證) 、《商品房銷售(預售)許可證》； 《住宅質量保證書》、 《住宅使用說明書》。
3. 買新房注意事項，簽合同時注意什麼
期房合同即是預售合同，簽訂預售合同應當注意以下問題：1、開發商的開發經回營資格必須合答法。開發商必須具有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》，並在其資質規定的業務范圍進行開發的;開發項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》;2、查看預售證件在簽訂期房合同之前，一定要先查看該房屋的預售證件，房產公司如果在沒有取得《商品房預售許可證》的情況下出售期房，屬於違法行為。3、房屋的細節在簽訂合約時一定要檢查一些房屋的細節問題，比如合同應標明所購商品房的應用面積，要對每一個房間的面積等相關信息都有明確的標注，另外對按比例分攤費用的公用面積如電梯間、走廊、樓梯等也需要應有明確界定。4、約定房屋交付時間嚴格規定房產的交付日期及延期交房的違約條款。5、合同備案簽訂好商品房預售合同之後，不要忘了還有合同備案這一步，購房者自己要主動去了解開發商是否在合同訂立後30日內，到房產管理部門辦理登記、備案手續，以便從程序上保證該合同的法律效力。
4. 新房簽購房合同需要注意什麼
1、明確交房日期
在購房合同裡面，買賣雙方應該對交房的時間有一個明確的約定，特別是新房，出現開發商延期交房的情況很常見，有些開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期；運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
2、注意貸款不成的約定
現如今支付全款來買房的購房者很少了，大多數人都是選擇貸款買房的，因此購房者應該要注意貸款不成時怎麼辦，在購房合同中，關於貸款不成的約定需要注意，如果購房者因貸款被拒而導致無法買房，開發商要如數退還購房者所繳納的定金和其他款項。如果購房合同中無約定，購房者個人不僅定金要不回來，可能還要承擔違約責任。
3、注意空白條款
大多數購房合同都存在空白條款，很多購房者以為這是正常的就不管它了，其實這樣空白的地方開發商就有可能在上面做手腳。因此購房者千萬要注意，對於購房合同上的空白條款需要雙方確認後填寫或者主要特殊註明的，如果確實沒有特殊說明的空白地方可以劃一道斜線表示空白地方已無內容。
4、明確雙方違約責任
在房屋交易的過程中，不只是開發商可能會違約，購房者也存在違約的可能性，無論買賣雙方誰違約，對方都要承擔巨大的損失，特別是買方。因此購房者在簽訂采購合同時，必須注意雙方當事人違約的責任，不要讓合同削弱他們對違約的責任。
5、合同細節一定要清晰
購房合同的內容有很多，有些購房者並沒有完全看清楚就簽了字，其實合同細節不明確是造成房屋買賣雙方爭議的重要因素之一。即便是使用規范的房屋買賣合同，房屋買賣雙方也不得忽視合同細節的各項內容。一定要將合同的各項約定詳盡、准確，避免用含糊不清的用語，日後產生糾紛。
5. 買房子簽合同時注意事項主要有哪些
期房合同即是預售合同，簽訂預售合同應當注意以下問題：1、開發商的開版發經營資格必須合法。權開發商必須具有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》，並在其資質規定的業務范圍進行開發的;開發項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》;2、查看預售證件在簽訂期房合同之前，一定要先查看該房屋的預售證件，房產公司如果在沒有取得《商品房預售許可證》的情況下出售期房，屬於違法行為。3、房屋的細節在簽訂合約時一定要檢查一些房屋的細節問題，比如合同應標明所購商品房的應用面積，要對每一個房間的面積等相關信息都有明確的標注，另外對按比例分攤費用的公用面積如電梯間、走廊、樓梯等也需要應有明確界定。4、約定房屋交付時間嚴格規定房產的交付日期及延期交房的違約條款。5、合同備案簽訂好商品房預售合同之後，不要忘了還有合同備案這一步，購房者自己要主動去了解開發商是否在合同訂立後30日內，到房產管理部門辦理登記、備案手續，以便從程序上保證該合同的法律效力。
6. 買房子簽合同要注意什麼
買房是大事，買抄房時簽訂的襲購房合同更是不能大意。購房合同通常都比較多條款內容，買房人在簽訂購房合同時容易亂了方寸，在簽訂購房合同的時候不留多個心眼，日後維權就會更難
1、看是否有預售許可證
2、看合同中的土地性質
3、看清楚房屋用途
4、物業也不能忽視
5、車庫和地下室或者閣樓的約定
6、面積的約定
7、貸款問題的約定
8、逾期或者賠償的問題
9、交房的問題
10、小區公共區域和公共部位的約定
11、對各類設施的約定
12、雙方協商解決的內容必須多研究
13、合同附件也要留意
7. 買房去銀行簽貸款合同需要注意那些事項
簽按揭貸款合同需要注意哪些問題，主要注意事項如下：
(一)按照《合同法》版第39條規定，提供權格式條款的銀行一方必須採取合理方式，提請消費者注意免除或者限制銀行責任的條款，並且還要按照消費者的要求，對這些條款進行說 明。也就是說，如果提供格式條款的銀行沒有提醒消費者注意這些不平等格式條款，那麼這些條款根本就不能算作合同的一部分，也就對消費者沒有約束力。
(二)《合同法》第40條還專門規定了格式條款無效的其他幾種情況，該條規定，提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的，該條款無效。
(三)有的銀行對不平等的格式條款往往會有意識地含糊其辭，使消費者在一頭霧水中簽字蓋章。如果將來合同發生糾紛，那麼合同雙方當然會對不平等格式條款 的含義產生分歧，這就存在一個怎麼樣對這些條款進行解釋的問題。所以需要消費者在簽訂貸款合同時一定要求銀行對這些條款作出明確的解釋。
以上信息僅供參考，謝謝