新房收房時交的維修基金是什麼

㈠ 買新房交的維修基金是什麼維修基金怎麼收費

買新房交的維修基金是買房子的業主和非買房子的業主，按照所擁有物業的建築面積，專門作為住宅的專項維修資金，每平米所交的維修基金是當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。一般情況如下，維修基金都是根據面積的大小收取實際的維修基金費用，所以每個住戶的維修基金金額是不一樣的，而收取的維修基金是屬於整個小區全部業主的共同所有，就是不會計算在房子銷售的金額裡面。

所以我們在購買房子的時候，一定要先去了解一下房屋維修基金的使用條件，不要盲目的去購買房子。

㈡ 新房交房時要交維修基金是怎麼回事

您好我抄是我愛鋪網的工作襲人員，很高興為您解答：90平米以下1%:2%或按每平米多少錢徵收,二套一律3%公共維修基金,上面有要檢查的項目(我的是這樣,簽字交鑰匙.5%:萬分之五交房時契稅,開發商進行維修,當時提出來,見當地政策印花稅,不知道你們那裡是如何做的)有問題,有的地方是140平米,開發商或物業應該給你一張表,144平米以上3%,90-144平米是1%。

㈢ 房，新房，交房時需要交什麼費用，是否需要交維修基金

新房需要繳納稅費:
1、契稅:城區別墅類(含單體、聯體)契稅按4%徵收版;普通住房標准按1.5%徵收首購買權90平米及普通住房契約按1%徵收；
2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標准交存非住宅維修基金按照1%標准交存商品住宅(含經濟適用房住宅區內非住宅及住宅區外與單棟住宅結構相連非住宅)維修基金交存標准: 磚混結構住宅--49元/平米 電梯框架結構住宅--55元/平米 電梯14層(含14層)框架結構住宅61元/平米 電梯15層(含15層)框架結構住宅73元/平米；
3、交易手續費:住宅3元/平米;非住宅11元/平米；
4、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件；
5、證照印花稅:5元/本；
6、工本費:10元/本。

㈣ 新房交房時要交的公共維修基金是按照什麼收取的

按照你房屋的面積，一平方多少錢。

㈤ 新房交房時需要交一些什麼名目的錢，比如契稅，維修基金

產權證辦理：契稅、（總房款1—1.5%）維修基金（40/平方米）、工本費（80）。土地證辦理：工本費進戶手續： 物業費包含：電梯費，裝修保證金、裝修垃圾清運費、電費預繳等。

㈥ 新房交房後多久交契稅跟維修基金

契稅繳納規定復如下：
商品制房契稅需要在備案日期後90日內交納。根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
房屋維修基金繳納規定如下：
業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

㈦ 新房交房時需交維修基金怎麼算出來

契稅：90平米以下1%，90-144平米1.5%，144平米以上3%，有的地方是140平米，二套一律3%
公共維修基金：版2%或按每平米多少錢徵收，權見當地政策
印花稅：萬分之五
交房時，開發商或物業應該給你一張表，上面有要檢查的項目（我的是這樣，不知道你們那裡是如何做的）有問題，當時提出來，開發商進行維修，沒問題，簽字交鑰匙。

㈧ 新房交房了，其中有一項是公工維修基金是什麼意思

公共維修基金是指按建設部《住宅共用部位共用設施設備維修基專金管理辦法》（建住屬房[1998]213號）的規定，住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購房職工共同籌集，所有權歸購房人，用於售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養護。

㈨ 拿新房鑰匙時候為什麼要交維修基金

物權規定業主必須繳納房屋維修基金，否則不予交房。維修基金用於以後的維修費用。取之於業主，用之於業主。

㈩ 新房收房時，如何不交契稅和公共維修基金，有沒有辦法

契稅是在復購房合同去房管制局做備案的時候交納的，維修基金是在交房的時候交納的。
契稅繳納規定如下：商品房契稅需要在備案日期後90日內交納。根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
房屋維修基金繳納規定如下：業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。