新房頂樓為什麼價格低

1. 如果買34層的房子,住頂樓好不為什麼高層的頂樓都要便宜點

呵呵 並不來是啊 比如一二層源就沒有三四層貴!再說現在房子的各樣保溫隔熱,防水效果都很好,不用擔心樓層高,唯一麻煩的就是要花時間去爬上爬下的! 我支持你買! 不過你要看開發商房子質量的驗收的報告了!如果自己還是不放心的話也可以花幾百請個驗收師來看一下!我就是做房屋設計的!希望我的回答你給你帶來幫助!

2. 最近想買房子，看了幾個二手房，發現頂樓的都相對便宜一些，為什麼

如果讓你購房的話，你會選擇哪一層呢?其中哪一層的樓層你是不會考慮的呢?根據有關資料顯示，邊戶和頂樓一般不是很受寵，為什麼在購房時候，有這樣的說法呢?

優選南北通透的房子,通風好,夏天也涼快。純南向的房子也不錯，但相對較熱,空氣流通性差。其次選純東的房子,然後是純西的,西房日曬,如果廚房在西食物容易壞。較後，千萬不要買西北向的,冬天灌風嚴重。

高層建築的3/1到3/2之間處為較好樓層，以21層的大樓為例,它的較好樓層是7-14層之間。這里無論是採光還是空氣都不錯,如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽台上也不會有眩暈的感覺。對於中年和青年人都很適合;這個高度離地面有一定距離,受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了,住戶跑10幾層樓也不是問題。

內行人都知道的，買房要牢記「遠二近三」的原則，保證能避免踩坑，買到好房。所謂「遠二」，就是讓我們遠離兩個樓層和兩個地方，兩個樓層就是「一樓」和「頂樓」。開發商會拋出噱頭說送小花園或是露台，一樓噪音大，濕氣重、灰塵多，夏天蚊蟲多的不像話，傢具易受潮變型，管道易堵塞等;頂樓則冬冷夏熱，漏水問題多，對裝修、家居等都不利，從安全的角度上看，頂樓也是很不安全的樓層，出行不方便，所以，這兩個樓層一定要遠離，堅決不買。

關於邊戶問題，首先邊戶有一個好處就是採光好，通透性好，從視野方面和通風方面，邊戶都比較占優勢，但是邊戶保溫性能不好，夏天要比里邊的戶型高3到5度左右，冬天要比裡面的戶型低5度左右，室內室外溫差比較大。 另一方面，除了南尊北卑之外，在東、西方向上，古人還以東為首，以西為次。皇後和妃子們的住處分為東宮、西宮，而以東宮為大為正，西宮為次為從，受這一「東為上，東為大」的觀念的影響，人們在選擇房子的時候，一般不選擇西邊的邊戶。

3. 為什麼再便宜也不能買頂樓

為什麼再便宜也不能買頂樓？售房小姐一說，我恍然大悟！

如果你留心觀察生活的話，就會發現這樣一種現象，仔細看一下周圍的環境，如果發現商品房越來越多，如果你選擇買房的話就會糾結，到底應該購買哪一樓層的房子？今天我就給大家推一下自己的經驗，這都是我悉心總結的，希望可以給你幫助。

有一部分人會選擇這樣的樓層，並為這樣的樓房性價比多高！而是因為它比較便宜，我相信很多人買房子都會因資金不足而感到苦惱，所以他們買房子的時候，都會挑選一些便宜的房子，比如說底層的房子和頂樓的房子，這兩套房子價格比較便宜，不過有一定的缺點，給大家介紹一下。

如果你要選擇底層的房子，這樣的房子有一個很大的弊端，住在這樣的房子裡面，會感覺到非常的潮濕，特別是夏天的時候，牆壁的角落裡面都是水，如果你家裡貼了壁紙，一到這個季節就要更換。

還有一個問題困擾著這樣房子的主人，一般地方的房子都靠近馬路，住在這層樓裡面的人，每天都會聽到轟鳴的汽車聲，久而久之，心態也會爆炸，這是一件非常崩潰的事情，所以大家買房子一定要考慮好，最好是不要選擇這類的房子。

我也不建議大家買頂層的房子，這里的房子也比較便宜，不過你住在這個樓層裡面，你就會感覺到非常的痛苦，每天等電梯都是一個非常麻煩的事情，如果家裡面出現了停電等問題，你就會被困在電梯裡面，想出也出不去。

這些都是我總結出來的生活經驗，可以幫助到正在購買房子的人。

4. 為什麼頂樓房子難賣

相比其它樓層, 同樣類似價格,很多人還是不願意選擇六樓.原因有很多其一專:樓層太高,本身現在生屬活節奏很快回到家還要爬樓梯.其二:如果家裡面有老人住就很困難.其三:夏天還是非常的熱.還是那句話,只要你價格夠低絕對是可以賣的掉.
同樣價格,當然不會選擇頂樓.原因有很多:樓層太高,爬樓梯太累;家裡面有老人和小孩住的話就不方便;夏天非常的熱;還有就是頂樓的房子久了漏水現象很多;還是那句話,只要你價格夠低絕對是可以賣的掉.

5. 為什麼最頂層房子價格便宜啊

有的房子樓層特別高的是中間最貴，越往上和越往下越便宜。有的房子小高層這類的頂層最貴

6. 關於高層頂樓價格問題，我看了一處小區，新房，前面有2棟17層頂樓單價為什麼比後面33層的頂樓單價還要貴

17層的層高和室內凈高度肯定要比33層的高。
按普通住宅層高2.80m算，17層的一定會優於內33層的。
你可以用肉容眼實地觀測一下，是否33層的要比17層的感覺壓氣。
這方面有規定，層高如果低於2.20m，是要有一定賠償的。

7. 買房子頂樓有什麼利弊嗎怎麼好多樓盤都剩頂樓

頂樓的房子視野好，有露台的話舒服，這就是優勢。

缺點： 1、夏天比較熱 2、價格貴（電梯公寓） 3、容易被偷（從樓頂掉下來） 4、各種管子多