佛山平洲什麼新房再賣

㈠ 請問佛山南海平洲有什麼新樓盤

南港名抄軒
南海區桂城街道平襲洲南港路4號(桂城行政服務中心旁)
開 發 商：佛山市南海穗璟房地產發展有限公司
裝修狀況 毛坯
開盤時間 2008-04-27 入住時間 2009-09
容 積 率 2.70 綠 化 率 49% 物 業 費 1.20元/平方米·月
最新樓盤動態 南港名軒現僅130㎡三房二廳單位在售，售價5360元/㎡起

㈡ 假如我有一套新房，是先空置再賣，好，還是先出租，適時再賣好

1、首先，可以肯定一下，租的肯定合適，因為房子閑置的話，你每年還得繳納一部分的費用，回不答合適

2、要是出租的話，根據我的經驗，你可以先裝修，裝修的話肯定是簡裝，尤其是地面，這是比較重要的，地上一定不要鋪瓷磚，只要找平以後鋪上復合地板就行，以後賣的話比較好，對買家來說，不喜歡買裝修過又出租的房子，簡裝的話，買家可以找人簡單一拆就ok了，要是鋪瓷磚就麻煩了，那可不是一下兩下就能拆了的

3、總之一句話，裝修一定是簡裝，簽訂租賃合同可以半年半年的簽，因為你的目的不是出租，而是出售，半年半年，周期比較短，靈活性大點

希望我的回答對你有幫助

㈢ 佛山平洲哪裡有木板賣，

走佛山一環去鹽步大轉彎板材市場，那裡又近又便宜！平洲往裡水方向，在廣佛快線出口去鹽步，又不遠！

㈣ 佛山南海平洲房產補地價平洲房產評估88萬要交百分之四十也就是35.3萬多補地價，合理嗎

補地價簡單的來說，房產證上沒有使用年限的房子就得補地價（內即出讓金）！如容果這些房屋需要買賣的話，就得要補地價！現在佛山的補地價政策，是補核價8%。舉個例子，有一塊舊屋政府核價40萬，如果你要買賣就要3.2萬的地價！

㈤ 佛山桂城平洲哪裡的小區房價比較便宜4000左右的

佛山市區的土地拍賣，要追溯到１９９３年。當時正值佛山房地產開發的一個高潮，季華園東側一塊13667平方米的土地（即今季華新景園項目地塊）拍賣，被中資香港一公司以１.１３８億元取得，創下的555萬元／畝的天價，後因該公司資金問題，該地塊一直沒有開發。２００１年５月１６日，該地塊進行二次轉讓拍賣，容積率從當初的６.５降到５.０，被長盛公司以６２５０萬元取得，摺合地價仍然高達３０５萬元／畝，此一紀錄至今無人能破，不過由於項目容積率較高，摺合樓面地價為９１５元／平方米，仍處於一個中間水平。 隨著全國樓市的發展形勢，佛山樓市經歷了1995~1997年的低谷之後，1998年、1999年進入一個回升期。1999年，佛山城區有３宗土地進行招標，其中兩宗較令人矚目。一是麗日華庭地塊，用地面積約3.5萬平方米，雖然當時的位置還較偏，當時魁奇路還是市民心中的「西伯利亞」，但成交價達５７００多萬元，摺合１１０多萬元／畝，地價不算低，反映了當時樓市的回升；二是玫瑰名園地塊，佔地１８３２９平方米，成交價４５０３萬元，價格比較高，１６０多萬元／畝，反映了當時綠景路樓市的開發熱潮。２０００年佛山又有兩大地塊進行招標拍賣，也就是現在的麗日豪庭地塊及山水居地塊。麗日豪庭項目佔地１１萬多平方米，是政府「先規劃，後建設」推出的一塊大型地塊，受到眾人的關注，佛山市錦月房地產與東建集團展開激烈爭奪，最終被錦月以３.２３億元的高價奪得，創造了佛山城區土地拍賣成交價最高紀錄。

㈥ 希望了解佛山裡水平洲附近的房產情況，想要購買150平左右的房子

里水是在限購地區，房子均價在2.2-2.5萬，房子面積大於144平米，屬於非普宅首付需要6成面積預期降低到144以下確認對非限購區無意向提供價值。

㈦ 房子買了,至少要過幾年能再賣

只要房子沒有抵押，沒有查封等狀態，隨時都可以出售，只不過滿五年的唯一住房可以免交營業稅及個人所得稅。

房本不滿五年，要按規定繳納營業稅：房屋產權取得滿兩年的免徵，未超過兩年的按房價5.5%繳納。

營業稅：普通住宅不滿5年（含）轉讓的，按銷售價減去房屋成本價繳納營業稅，滿5年免繳。非普通住宅不滿5年（含）轉讓的，按銷售價繳納全額營業稅，滿5年以上轉讓的，按銷售價減去房屋成本價繳納營業稅。

所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。

(7)佛山平洲什麼新房再賣擴展閱讀：

房產交易的規則：

1、房地產轉讓、抵押時，房屋所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押

這就是「房產權與地產權一同交易規則」。房產權與地產權是不能分割的，同一房地產的房屋所有權與土地使用權只能由同一主體享有，而不能由兩個主體分別享有；

如果由兩個主體分別享有，他們的權利就會發生沖突，各自的權利都無法行使。在房地產交易中只有遵循這一規則，才能保障交易的安全、公平。

2、實行房地產價格評估

我國建立市場機制的時間還不長，截止到2013年7月仍未形成合理的完全市場化的房地產價格體系，我國房地產價格構成復雜，非經專業評估難以恰當確定，故法律規定房地產交易中實行房地產價格評估制度。

房地產價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規定的技術標准和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基準，參照當地的市場價格進行評估。

3、實行房地產成交價格申報

房地產權利人轉讓房地產，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申報。

實施該制度的意義在於：進行房地產交易要依法繳納各種稅費，要求當事人如實申報成交價格，便於以此作為計算稅費的依據。當事人作不實申報時，國家將依法委託有關部門評估，按評估的價格作為計算稅費的依據。

4、房地產轉讓、抵押當事人應當依法辦理權屬變更或抵押登記，房屋租賃當事人應當依法辦理租賃登記備案

房地產的特殊性決定了實際佔有或簽訂契約都難以成為判斷房地產權利變動的科學公示方式，現代各國多採用登記公示的方法以標示房地產權利的變動。我國法律也確立了這一規則，並規定：房地產轉讓、抵押，未辦理權屬登記，轉讓、抵押行為無效。

㈧ 佛山南海平洲的花木市場是不是要搬遷如果是的話，搬遷的時間在什麼時候

看市場公告，或者當場去問，比你在這邊瞎折騰強百倍！

㈨ 140平的房子以後好賣嗎

140平洲房子以後好不好賣？哥飯都沒這個主要看你周邊都發展有沒有好？一般來說，這些東西比較好放

㈩ 佛山平洲麗景園為什麼這么便宜

這個的話，主要是開發商比較好，所以就便宜。